Diện tích tối thiểu để tách thửa
Độc giả hỏi:
Chào Luật sư, tôi là Hưng ở An Phú, Huyện Mỹ Đức, Hà Nội tôi vừa lấy vợ nên bố mẹ định cắt cho tôi 200m2 đất cạnh nhà bố mẹ để hai vợ chồng tôi xây nhà ở nhưng tôi chưa biết là với diện tích như vậy có đủ để làm sổ mới hay không?
Mong Luật sư giải đáp giúp!
Cám ơn Luật sư nhiều!
Luật sư trả lời:
Luật sư Tạ Quốc Cường, Giám đốc Công ty luật Hợp danh Sự thật trả lời độc giả như sau:
Căn cứ vào Điều 3 Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội quy định về hạn mức giao đất ở, công nhận hạn mức đất ở như sau:
Khu vực | Mức tối thiểu | Mức tối đa |
Các phường | 30 m2 | 90 m2 |
Các xã giáp ranh các quận và thị trấn | 60 m2 | 120 m2 |
Các xã vùng đồng bằng | 80 m2 | 180 m2 |
Các xã vùng trung du | 120 m2 | 240 m2 |
Các xã vùng miền núi | 150 m2 | 300 m2 |
Và căn cứ vào Phụ lục bảng phân loại các xã sau:
PHỤ LỤC:
BẢNG PHÂN LOẠI CÁC XÃ
(Ban hành kèm theo Quyết định số 20/QĐ-UBND ngày 01/6/2017 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội)
Huyện |
Xã giáp ranh các quận |
Xã đồng bằng |
Xã vùng trung du |
Xã vùng miền núi |
---|---|---|---|---|
Gia Lâm | Cổ Bi, Đông Dư | Các xã còn lại |
- |
- |
Thanh Trì | Tân Triều, Thanh Liệt, Tứ Hiệp, Tam Hiệp, Hữu Hòa, Yên Mỹ, Tả Thanh Oai |
Các xã còn lại |
- |
- |
Hoài Đức | Đông La, La Phù, An Khánh, Kim Chung, Vân Canh, Di Trạch. | Các xã còn lại |
- |
- |
Thanh Oai | Cao Viên, Bích Hòa, Cự Khê; | Các xã còn lại | - | - |
Chương Mỹ | Phụng Châu, Thụy Hương; | Các xã còn lại | - | - |
Ba Vì |
- |
Các xã còn lại | Cẩm Lĩnh, Phú Sơn, Sơn Đà, Thuần Mỹ, Thụy An, Tiên Phong, Tòng Bạt, Vật Lại | Ba Trại, Ba Vì, Khánh Thượng, Minh Quang, Tản Lĩnh, Vân Hòa, Yên Bài |
Mỹ Đức | các xã còn lại |
|
| An Phú |
Quốc Oai |
- | Các xã còn lại | Đông Yên, Hòa Thạch, Phú Cát | Phú Mãn, Đông Xuân; |
Sóc Sơn |
- |
Các xã còn lại | Nam Sơn, Bắc Sơn, Minh Trí, Minh Phú, Hồng Kỳ; |
- |
Thị xã Sơn Tây |
- |
| Đường Lâm, Thanh Mỹ, Xuân Sơn, Sơn Đông, Cổ Đông, Kim Sơn |
- |
Thạch Thất | - |
Các xã còn lại | Cần Kiệm, Bình Yên, Tân Xã, Hạ Bằng, Đồng Trúc, Thạch Hòa, Lại Thượng, Cẩm Yên |
Yên Trung, Yên Bình, Tiến Xuân |
Đan Phượng | Tân Lập, Liên Trung, Tân Hội | Các xã còn lại | - | - |
Các huyện còn lại | Tất cả các xã thuộc vùng đồng bằng |
- |
- |
- |
Như vậy, địa phương của bạn thuộc các xã vùng miền núi và diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ là 150m2. Do đó, diện tích của bạn là 200m2 nên sẽ đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ.
Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư Tạ Quốc Cường về vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn những vướng mắc khác xin hãy liên hệ với Luật sư để được giải đáp.
Trân trọng cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyên mục“Luật sư trả lời”!
CÔNG TY LUẬT HỢP DANH SỰ THẬT | |
Địa chỉ | : Số 8 Ngõ 36 phố Hoàng Ngọc Phách, Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội |
Hotline | : 0912.479.766 - 0977.015.320 |
| |
Slogan | “Tôn trọng sự thật” |
https://batdongsan.petrotimes.vn/
PV
-
Quy định về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ
-
Tin bất động sản ngày 3/11: Hà Nội rút ngắn thời gian cấp sổ đỏ còn 14 ngày
-
Tin bất động sản ngày 1/11: Vì sao gần 19 nghìn thửa đất ở Ba Vì chưa được cấp sổ đỏ?
-
Tin bất động sản tuần qua: TP HCM rà soát cấp sổ đỏ cho nhà đất mua bán bằng giấy viết tay
- Trí tuệ nhân tạo phát hiện mối liên hệ giữa vi khuẩn đường ruột và bệnh Alzheimer
- Đột phá AI: Phát hiện ung thư nhanh chỉ với một giọt máu
- Microsoft đạt lợi nhuận khủng nhờ AI
- Đột phá AI: Camera đầu tiên trên thế giới chuyển hình ảnh thành thơ
- OPPO A60 - Điện thoại dành cho GenZ chính thức trình làng