Bố mẹ tặng nhà đất cho con có được miễn thuế hay không?

Độc giả hỏi:

Chào Luật sư, tôi là Trường Vĩnh ở Bến Tre. Hiện tôi được bố mẹ cho 1 căn nhà nhưng do mới lập gia đình nên kinh tế gia đình tôi thực sự khó khăn, nghe bảo là sang tên thì mất nhiều tiền lắm?

Tôi xin hỏi Luật sư, trường hợp của tôi có được miễn thuế gì không? Mong luật sư giải đáp!

Cám ơn Luật sư nhiều!

Luật sư trả lời:

Luật sư Tạ Quốc Cường, Giám đốc Công ty luật Hợp danh Sự thật trả lời độc giả như sau:

Thứ nhất, thuế thu nhập cá nhân:

Căn cứ khoản 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 và được hướng dẫn bởi Nghị định 65/2013/NĐ-CP và Thông tư số Thông tư 111/2013/TT-BTC thì tặng cho giữa những người sau thì được miễn thuế:

+ Vợ với chồng;

+ Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;

+ Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;

+ Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;

+ Cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội;

+ Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị em ruột với nhau.

Như vậy, trường hợp của bạn được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định nêu trên.

Thứ hai, lệ phí trước bạ:

Mức thu lệ phí trước bạ:

Căn cứ theo Điều 5 Nghị định 140/2016-CP về lệ phí trước bạ thì lệ phí trước bạ phải nộp khi sang tên Sổ đỏ được xác định theo công thức sau:

Trong đó:

- Mức thu lệ phí trước bạ với Nhà, đất mức thu là 0,5%.

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

+ Trường hợp mua bán trong hợp đồng cao hơn giá theo bảng giá đất thì tính theo giá ghi trong hợp đồng.

Căn cứ khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP trường hợp mà cha mẹ tặng nhà đất cho con được miễn lệ phí trước bạ.

“Điều 9. Miễn lệ phí trước bạ

…

10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy, trường hợp của bạn là được miễn lệ phí trước bạ khi thực hiện thủ tục sang tên nhà đất.

Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư Tạ Quốc Cường về vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn những vướng mắc khác xin hãy liên hệ với Luật sư để được giải đáp.

Trân trọng cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyên mục“Luật sư trả lời”!

https://batdongsan.petrotimes.vn/

PV