Thay đổi địa chỉ có phải cấp lại sổ đỏ?

Độc giả hỏi:

Chào Luật sư, tôi là Trần Đình Năm, hiện tôi chuyển công tác vào miền Nam và đăng ký thường trú ở trong đó lấy vợ luôn nhưng nó liên quan đến một căn nhà sổ đỏ mang tên tôi ở ngoài Hà Nội.

Nên tôi muốn hỏi Luật sư là thay đổi hộ khẩu thường trú như vậy tôi có phải làm cấp mới sổ đỏ hay đính chính sổ đỏ không?

Cám ơn Luật sư!

Luật sư trả lời:

Luật sư Tạ Quốc Cường, Giám đốc Công ty luật Hợp danh Sự thật trả lời độc giả như sau:

Thay đổi thông tin người được cấp sổ thì phải làm sao?

Căn cứ điều 85 Nghị định 43/2014/NĐ-CP việc mà bạn thay đổi hộ khẩu thường trú như vậy là thay đổi thông tin về người được cấp giấy chứng nhận, do đó bạn sẽ phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai mà không phải thực hiện thủ tục cấp sổ mới hoặc đính chính sổ.

Thủ tục đăng ký biến động đất đai như thế nào?

1. Chuẩn bị hồ sơ:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

- Sổ hộ khẩu;

- Căn cước công dân/CMND.

2. Trình tự nộp:

- Cơ quan thụ lý hồ sơ: Nơi có đất

+ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

+ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (nếu địa phương chưa có Văn phòng đăng ký đất đai).

+ Với địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.

+ Hộ gia đình, cá nhân nộp tại UBND cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu (UBND xã, phường, thị trấn).

- Thời gian xử lý hồ sơ: Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP

+ Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

3. Trả kết quả: Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, kể từ ngày có kết quả giải quyết phải trao sổ đỏ cho người sử dụng đất.

Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư Tạ Quốc Cường về vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn những vướng mắc khác xin hãy liên hệ với Luật sư để được giải đáp.

Trân trọng cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyên mục“Luật sư trả lời”!

https://batdongsan.petrotimes.vn/

PV