Đất đang có tranh chấp có được cấp sổ đỏ hay không?

Độc giả hỏi:

Chào Luật sư, tôi là Liên ở Hà Đông, Hà Nội. Tôi đang tiến hành thủ tục để cấp sổ đỏ cho mảnh đất vườn cạnh nhà tôi nhưng ông Hoàng hàng xóm cho rằng nhà tôi đã lấn sang đất của ông 1 mét. Giờ ông đâm đơn kiện lên UBND phường và hiện tại UBND quận Hà Đông không tiến hành cấp sổ đỏ cho gia đình chúng tôi với lý do là đất đang có tranh chấp.

Tôi mong luật sư giải đáp giúp tôi. Tôi phải làm sao ạ?

Cám ơn Luật sư!

Luật sư trả lời:

Luật sư Tạ Quốc Cường, Giám đốc Công ty luật Hợp danh Sự thật trả lời độc giả như sau:

Căn cứ tại khoản 11, Điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ( bổ sung Điều 11a Thông tư 24/2014/TT-BTNMT)"

"Điều 11a. Từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

...

đ) Khi nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng Thừa phát lại yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự hoặc văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án; khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất”

Theo quy định như trên, thì ông Hoàng hàng xóm của bạn phải cung cấp kèm theo văn bản thụ lý cơ quan có thẩm quyền về việc giải quyết tranh chấp đất đai trong thời hạn tối đa 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo bổ sung, các văn bản thụ lý bao gồm:

- Thông báo thụ lý giải quyết tranh chấp đất đai của UBND quận/huyện đối với trường hợp đất đai không có giấy tờ và không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án;

- Thông báo thụ lý vụ án của TAND đối với tranh chấp thuộc thẩm quyền của Tòa án.

Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư Tạ Quốc Cường về vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn những vướng mắc khác xin hãy liên hệ với Luật sư để được giải đáp.

Trân trọng cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyên mục“Luật sư trả lời”!

https://batdongsan.petrotimes.vn/

PV