Mua đất từ năm 1994 có phải công chứng hợp đồng không?

Các trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng

Những hành vi nào bị cấm theo Luật Đất đai?

Độc giả hỏi?

Chào Luật sư, gia đình tôi ở Cần Thơ có miếng đất mua từ năm 1994, do là hàng xóm với nhau nên chỉ có giấy viết tay và cả hai bên ký vào, bố tôi cũng đã trả tiền diện tích đất đó, không có một giấy tờ gì khác.

Đầu năm 2019 thì gia đình tôi muốn làm sổ đỏ và gửi hồ sơ lên văn phòng đăng ký đất đai thì văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu chúng tôi xuất trình hợp đồng công chứng mới cấp sổ đỏ cho.

Xin hỏi Luật sư như vậy có đúng không? Xin cảm ơn Luật sư!

Luật sư trả lời:

Luật sư Tạ Quốc Cường, Giám đốc Công ty luật Hợp danh Sự thật trả lời độc giả như sau:

Hợp đồng mua bán đất có phải công chứng không?

Căn cứ Khoản 54 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP quy định như sau:

"1. Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:

a) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008;

Như vậy, căn cứ vào quy định nêu trên thì Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu gia đình bạn cung cấp hợp đồng chuyển nhượng là không phù hợp quy định nêu trên.

Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư Tạ Quốc Cường về vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn những thắc mắc khác xin hãy liên hệ với Luật sư để được giải đáp.

Trân trọng cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyên mục“Luật sư trả lời”!

https://batdongsan.petrotimes.vn/

PV