Đất rừng phòng hộ được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở không?

Tự ý phân lô, bán nền bị phạt bao nhiêu tiền?

Các trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng

Ảnh minh họa

Độc giả hỏi:

Chào Luật sư, tôi có một thắc mắc mong được giải đáp: đất rừng phòng hộ có được chuyển sang làm đất ở hay không?

Cám ơn Luật sư!

Luật sư trả lời:

Luật sư Tạ Quốc Cường, Giám đốc Công ty luật Hợp danh Sự thật trả lời độc giả như sau:

Căn cứ Điểm d Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013 thì đất rừng phòng hộ thuộc nhóm đất nông nghiệp còn đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp theo Điểm a Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013.

Đất rừng phòng hộ được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở không?

Căn cứ Điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 thì việc chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là thuộc trường hợp phải xin chuyển mục đích sử dụng đất với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất:

Thành phần hồ sơ:

Căn cứ Khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT bạn phải chuẩn bị một bộ hồ sơ như sau:

1. Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này;

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Gọi tắt là sổ đỏ)

Trình tự thủ tục:

- Cơ quan thụ lý: Phòng Tài nguyên và Môi trường

- Thời gian thực hiện: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất). Không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

- Nhận kết quả: Phòng Tài nguyên và Môi trường trao quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sau khi cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư Tạ Quốc Cường về vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn những thắc mắc khác xin hãy liên hệ với Luật sư để được giải đáp.

Trân trọng cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyên mục“Luật sư trả lời”!

https://batdongsan.petrotimes.vn/

PV