Tranh chấp đất đai có được kiện ra tòa án luôn không?

01:03 | 06/10/2019

Theo dõi Kinh tế Xây Dựng trên

Tôi và hàng xóm có tranh chấp đất đai, cũng đã gặp gỡ trao đổi nhưng không có kết quả. Vậy tôi muốn kiện ra tòa án có được không?

tranh chap dat dai co duoc kien ra toa an luon khong

Độc giả hỏi:

Chào Luật sư, hiện tại tôi với anh Quang cạnh nhà tôi tranh chấp mảnh đất vườn sau nhà. Tôi đã gặp gỡ trao đổi nhưng không có kết quả, hiện tôi muốn kiện ra tòa luôn có được không?

Luật sư trả lời:

Luật sư Tạ Quốc Cường, Giám đốc Công ty luật Hợp danh Sự thật trả lời độc giả như sau:

Hòa giải tranh chấp đất đai có bắt buộc không?

Căn cứ khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013: “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”

Và cũng căn cứ vào khoản 2 Điều 202 và Điều 203 Luật Đất đai 2013: “Việc hòa giải tại UBND xã/phường” là bắt buộc do đó sau khi hòa giải xong thì bạn tiến hành các bước giải quyết sau:

Các bước giải quyết sau khi hòa giải:

Theo Điều 203 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

Trường hợp	Cách thức giải quyết		Thẩm quyền
- Đương sự có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất.	- Khởi kiện theo thủ tục tố tụng dân sự quy định tại Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.		- Tòa án nhân dân nơi có đất xảy ra tranh chấp.
- Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013.	Chọn một trong hai hình thức	- Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND.	- UBND cấp huyện.
			- UBND cấp tỉnh.
		- Khởi kiện theo thủ tục tố tụng dân sự.	- Tòa án nhân dân nơi có đất.

Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư Tạ Quốc Cường về vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn những vướng mắc khác xin hãy liên hệ với Luật sư để được giải đáp.

Trân trọng cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyên mục“Luật sư trả lời”!

CÔNG TY LUẬT HỢP DANH SỰ THẬT
Địa chỉ	: Số 8 Ngõ 36 phố Hoàng Ngọc Phách, Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline	: 0912.479.766 - 0977.015.320
Email	: [email protected]
Slogan	*“Tôn trọng sự thật”*