Tin nhanh bất động sản ngày 27/6: Dự án Ivory Villas Resort Hòa Bình huy động vốn khi chưa đủ điều kiện

Tin nhanh bất động sản ngày 26/6: Cần Thơ công khai thông tin 9 doanh nghiệp bất động sản còn nợ hơn 683 tỷ đồng Tin nhanh bất động sản ngày 25/6: Đồng Nai có 13.576 lô đất tái định cư đã và đang xây dựng

Dự án Ivory Villas Resort Hòa Bình huy động vốn khi chưa đủ điều kiện

Theo tìm hiểu, chủ đầu tư dự án Ivory Villas Resort Hòa Bình đã đưa ra chính sách bán hàng khi dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật và có nguy cơ gây ra nhiều rủi ro cho khách hàng (đối với giai đoạn 2). Cụ thể:

Ngày 7/8/2020 Công ty cổ phần Archi Reenco Hòa Bình đã đưa ra chính sách bán hàng áp dụng cho các sản phẩm biệt thự của dự án. Theo đó, khách hàng nếu mua các sản phẩm của dự án: Sau khi kí hợp đồng đặt cọc (trị giá 200 triệu), khách hàng sẽ kí kết với với chủ đầu tư dự án hợp đồng vay vốn/văn bản thoả thuận.

Dự án Ivory Villas Resort Hòa Bìnhhuy động vốn khi chưa đủ điều kiện/tin nhanh bất động sảnhttps://kinhtexaydung.petrotimes.vn//

Không chỉ vậy, ngày 18/9/2020 Công ty cổ phần Archi Hòa Bình tiếp tục “tung” ra chính sách bán hàng mới để thay thế chính sách bán hàng cũ ra ngày 7/8/2020. Chính sách bán hàng mới được tung ra với nhiều ưu đãi.

Thậm chí, ngày 22/11/2020 vừa qua, tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia Công ty cổ phần Archi Hòa Bình kết hợp với đơn vị đối tác phát triển kinh doanh dự án nhận đặt cọc giữ chỗ các sản phẩm ngay tại lễ giới thiệu, ra mắt Ivory Resort giai đoạn 2. Đơn vị này cũng đưa ra nhiều khuyến mại, và phần quà may mắn cho khách hàng đặt cọc giữ chỗ.

Tuy nhiên, ở thời điểm đó, dự án đang bắt đầu được triển khai xây dựng giai đoạn 2 và chủ đầu tư vận hành hoạt động nghỉ dưỡng giai đoạn 1. Chính vì vậy, để thương mại các sản phẩm bất động sản của dự án ở giai đoạn 2 thì chưa đủ điều kiện về mặt pháp lý theo quy định.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định: nếu dự án bất động sản nào chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản thì có nghĩa là giấy tờ pháp lý của dự án chưa đầy đủ. Do đó, việc khách hàng mua/nhận chuyển nhượng là không thể, chủ đầu tư cũng không được phép bán/chuyển nhượng. Một số trường hợp các chủ đầu tư lách luật ký kết các hợp đồng vay vốn, góp vốn để huy động tiền từ khách hàng thì đây là những hình thức giao dịch có nhiều rủi ro có thể dẫn đến mất tiền.

Thanh Hóa duyệt quy hoạch phân khu KCN 550 ha

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN số 6, Khu kinh tế Nghi Sơn.

Phạm vi lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN số 6, Khu kinh tế Nghi Sơn thuộc địa giới hành chính phường Mai Lâm, các xã Tĩnh Hải và Hải Yến, thị xã Nghi Sơn.

Diện tích lập quy hoạch khoảng 549,45ha, có phía Bắc giáp tuyến đường Bắc Nam 2 và đường quy hoạch; phía Nam giáp Nhà máy Lọc hoá dầu Nghi Sơn; phía Đông giáp Khu cảng biển; phía Tây giáp tuyến đường bộ ven biển.

Khu đất được quy hoạch có tính chất là khu công nghiệp phụ trợ sau lọc hoá dầu và dự trữ phát triển cho nhà máy Lọc hoá dầu Nghi Sơn.

Quy mô dân số dự báo khoảng 38.000 lao động.

Về cơ cấu sử dụng đất, khu vực quy hoạch gồm: đất công cộng - dịch vụ (5,57ha); đất sản xuất công nghiệp (404,4ha); đất công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối (5,5ha); đất cây xanh - mặt nước (56,71ha).

Hà Nội duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến quốc lộ 21B, đoạn qua huyện Thanh Oai, Ứng Hòa

UBND TP Hà Nội vừa có phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến Quốc lộ 21B, đoạn từ thị trấn Vân Đình đến đường tỉnh 424, đi qua địa bàn thị trấn Vân Đình, các xã Vạn Thái, Hòa Xá, Hòa Nam, huyện Ứng Hòa.

Hà Nội duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến quốc lộ 21B, đoạn qua huyện Thanh Oai, Ứng Hòa/tin nhanh bất động sản/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Tuyến đường có chiều dài khoảng 4,6km, điểm đầu tại cầu Thanh Ấm, điểm cuối tại nút giao với đường tỉnh 424. Mặt cắt ngang tuyến đường là 35m, bao gồm dải phân cách giữa 2m, lòng đường hai bên, mỗi bên rộng 10,5m; lề hai bên, mỗi bên rộng 6m.

Đối với các đoạn tuyến đi qua các khu đất công trình tôn giáo tín ngưỡng hiện có (đền thờ Đức Thánh Hạ, Đức Thánh Trung, đình Thái Bình...), quá trình lập dự án đầu tư cần có ý kiến thống nhất của cơ quan quản lý về ranh giới phạm vi khu đất và có các biện pháp bảo đảm không ảnh hưởng đến các công trình này.

UBND TP Hà Nội giao UBND huyện Ứng Hòa tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ cắm mốc và cắm mốc giới tuyến đường theo quy hoạch đồng thời với việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng...

Cũng trong tháng 6, UBND TP Hà Nội cũng đã ra quyết định phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến quốc lộ 21B, đoạn từ cầu Thạch Bích đến nút giao đường tỉnh 427 và đoạn từ nút giao Ngã Tư Vác đến hết địa phận huyện Thanh Oai.

Tuyến đường thuộc cấp II đồng bằng, gồm hai đoạn tuyến, trong đó, đoạn 1 dài khoảng 1,8 km, có điểm đầu tại cầu Thạch Bích (bắc qua kênh Hòa Bình), điểm cuối tại khu vực nghĩa trang liệt sỹ xã Bình Minh.

Đoạn 2 dài khoảng 1,95 km, điểm đầu tại ranh giới hai xã Dân Hòa và Hồng Dương, điểm cuối tại khu vực đi qua chùa Xà Kiều. Bề rộng mặt cắt ngang của đường là 35 m gồm 6 làn xe cơ giới, phù hợp với quy hoạch chung xây dựng Thủ đô. Tim đường quy hoạch đoạn 1 đi qua các điểm từ 1 đến 5; đoạn 2 qua các điểm từ 6 đến 12 có tọa độ và thông số kỹ thuật được ghi trực tiếp trên bản vẽ.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)