Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/10: Chính phủ đề xuất đánh thuế 0,2% với đất bỏ hoang

08:11 | 25/10/2026

Theo dõi Kinh tế Xây Dựng trên

Siêu đô thị lấn biển Cần Giờ 2.870 ha dần thành hình sau hơn 1,5 năm khởi công; Chính phủ đề xuất đánh thuế 0,2% với đất bỏ hoang... là những thông tin đáng chú ý trong lĩnh vực xây dựng - bất động sản.

Siêu đô thị lấn biển Cần Giờ 2.870 ha dần thành hình sau hơn 1,5 năm khởi công

Sau hơn một năm rưỡi khởi công, dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ với quy mô khoảng 2.870 ha đang dần hình thành các hạng mục hạ tầng và mặt bằng xây dựng. Ghi nhận tại công trường cuối tháng 10/2026 cho thấy nhiều tuyến đường nội khu, khu vực san nền và các ô đất đã lộ diện.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/10: Chính phủ đề xuất đánh thuế 0,2% với đất bỏ hoang

Siêu đô thị lấn biển Cần Giờ 2.870 ha dần thành hình sau hơn 1,5 năm khởi công.

Dự án có khoảng 1.357 ha diện tích lấn biển, trong đó diện tích san nền khoảng 906 ha. Quy hoạch còn bao gồm các khu nhà ở, du lịch, nghỉ dưỡng, dịch vụ và hạ tầng đô thị. Một số hạng mục được giới thiệu gồm nhà hát Sóng Xanh, biển hồ nhân tạo Paradise Lagoon rộng khoảng 443 ha và cảng tàu quốc tế.

Với quy mô lớn và vị trí ven biển, dự án được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, du lịch tại Cần Giờ. Tuy nhiên, hiệu quả đầu tư sẽ phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện hạ tầng kết nối, khả năng phát triển các tiện ích và mức độ hấp thụ sản phẩm trong dài hạn.

Chính phủ đề xuất đánh thuế 0,2% với đất bỏ hoang

Tại kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, Chính phủ đề xuất bổ sung quy định áp dụng thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, không áp dụng hạn mức tính thuế.

Chính phủ đề xuất đánh thuế 0,2% đối với đất bỏ hoang.

Theo dự thảo sửa đổi Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, mức thuế đề xuất cao gấp gần 7 lần mức thuế suất 0,03% đang áp dụng với một số loại đất. Chính sách hướng tới hạn chế tình trạng găm giữ đất, sử dụng đất kém hiệu quả và thúc đẩy khai thác nguồn lực đất đai.

Tuy nhiên, cơ quan thẩm tra lưu ý nguy cơ trùng lặp nghĩa vụ tài chính với các khoản thu theo pháp luật đất đai, đồng thời cho rằng cần làm rõ cơ chế xác định đất bỏ hoang và tính khả thi khi triển khai. Đây mới là đề xuất trong quá trình xây dựng luật, chưa phải chính sách đã có hiệu lực.

Ninh Bình đầu tư hơn 502 tỷ đồng xây chung cư cho thuê 15 tầng

UBND tỉnh Ninh Bình đã phê duyệt dự án chung cư cho thuê tại đường Trần Đăng Ninh, phường Nam Định, với tổng mức đầu tư 502,2 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh. Dự án dự kiến khởi công trong quý IV/2026 và hoàn thành vào năm 2028.

Công trình được xây dựng trên khu đất khoảng 10.260 m², gồm tòa chung cư cao 15 tầng nổi và một tầng hầm, chiều cao khoảng 56 m. Diện tích xây dựng dự kiến khoảng 2.057 m².

Để triển khai dự án, hai tòa chung cư 5 tầng hiện trạng và chợ Xanh sẽ được phá dỡ. Việc đầu tư nhà ở cho thuê bằng nguồn vốn ngân sách góp phần bổ sung loại hình nhà ở phục vụ nhu cầu an cư, đồng thời đặt ra yêu cầu tổ chức thực hiện hiệu quả, bảo đảm tiến độ và phương án khai thác sau đầu tư

TP HCM chấn chỉnh tình trạng chậm đấu giá đất

UBND TP HCM yêu cầu các sở, ngành đẩy nhanh việc lập hồ sơ và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, khắc phục tình trạng chậm trễ, góp phần bảo đảm nguồn thu ngân sách năm 2026.

Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính cùng các đơn vị liên quan được giao rà soát danh mục khu đất dự kiến đấu giá trong năm, xác định rõ tình trạng pháp lý và nguyên nhân chậm tiến độ. Những khu đất đủ điều kiện cần được ưu tiên hoàn thiện hồ sơ để tổ chức đấu giá.

TP HCM chấn chỉnh tình trạng chậm đấu giá đất.

Thành phố cũng yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất lập bảng theo dõi tiến độ từng khu đất, xác định thời điểm hoàn thành hồ sơ và tổ chức đấu giá. Người đứng đầu các sở, ngành phải chịu trách nhiệm về tiến độ và chất lượng công việc.

Đẩy nhanh đấu giá đất không chỉ nhằm tăng thu ngân sách mà còn giúp khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai. Tuy nhiên, tiến độ cần đi cùng việc xác định giá khởi điểm phù hợp, minh bạch thông tin và kiểm soát tình trạng đấu giá thiếu thực chất.

Lãi suất hạ nhiệt, thị trường bất động sản kỳ vọng khởi sắc trong quý IV

Thị trường bất động sản được kỳ vọng cải thiện thanh khoản trong quý IV/2026 nhờ triển vọng tăng trưởng kinh tế, việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý và các chính sách hỗ trợ tín dụng nhà ở.

Theo số liệu được Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) công bố, trong quý III, nguồn cung mới ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đạt 5.428 sản phẩm, tăng 13% so với quý II. Số giao dịch thành công đạt 3.182 sản phẩm, tương ứng tỷ lệ hấp thụ 58,62%.

Ở lĩnh vực nhà ở xã hội, Ngân hàng Chính sách xã hội đã giải ngân 8.236 tỷ đồng cho 14.415 khách hàng mua nhà trong 9 tháng. Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội qua ngân hàng thương mại được nêu ở mức trung bình 6,5%/năm.

Dù vậy, thị trường vẫn cần thêm nguồn cung phù hợp với khả năng chi trả và mức lãi vay ổn định để duy trì sức mua. Việc thanh khoản cải thiện ở một số phân khúc chưa đồng nghĩa toàn thị trường đã phục hồi đồng đều.