Hướng dẫn thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thành tài sản chung

Sổ đỏ đang thế chấp có được bán nhà hay không?

Bên thuê nhà có được phép cho thuê lại nhà?

Độc giả hỏi:

Chào Luật sư, tôi là Hoàng. Đầu năm 2019 tôi lấy vợ nên tôi mong muốn vợ tôi cùng đứng tên trong sổ đỏ thì tôi phải làm như thế nào?

Mong Luật sư giải đáp giúp tôi

Cám ơn Luật sư!

Luật sư trả lời:

Luật sư Tạ Quốc Cường, Giám đốc Công ty luật Hợp danh Sự thật trả lời độc giả như sau:

Trường hợp phải đăng ký biến động đất đai

Căn cứ điểm h khoản 4 Điều 95 Luật đất đai năm 2013 trường hợp của bạn là “Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng”phải thực hiện việc đăng ký biến động đất đai theo quy định pháp luật đất đai.

Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thành tài sản chung:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:

Căn cứ theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) thì bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ như sau:

1. Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 09/ĐK;

2. Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp;

3. Văn bản thỏa thuận của vợ và chồng về việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản riêng thành tài sản chung của chung vợ và chồng có công chứng hoặc chứng thực.

4. Chứng minh nhân dân/ thẻ căn cước công dân và bản sao giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.

Bước 2: Nộp hồ sơ:

• Cơ quan thụ lý:

+ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh.

+ Nộp tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

• Thời gian giải quyết:

+ Căn cứ theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian thực hiện thủ tục không quá 05 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ

+ Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày (tổng thời gian sẽ là 15 ngày).

Bước 3: Trả kết quả:

Văn phòng trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND

Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư Tạ Quốc Cường về vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn những vướng mắc khác xin hãy liên hệ với Luật sư để được giải đáp.

Trân trọng cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyên mục“Luật sư trả lời”!

https://batdongsan.petrotimes.vn/

PV