Có phải khôi phục lại tình trạng ban đầu khi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất

Chuyển mục đích sử dụng đất tại tỉnh Vĩnh Phúc

Tự ý phân lô, bán nền bị phạt bao nhiêu tiền?

Độc giả hỏi:

Chào Luật sư, nhà tôi có 1.000m² đất trồng cam sát nhà. Gia đình cũng đông nên tôi đã san 1 phần diện tích trồng cam xây dựng 1 căn nhà trên đó để làm chỗ ở trông vườn cam luôn.

Hôm qua cán bộ xã xuống lập biên bản và yêu cầu chúng tôi phá dỡ phần móng nhà đã xây. Tôi muốn hỏi xây nhà trên đất trồng cây như vậy có bị phạt không? Sau khi phạt thì có được giữ lại căn nhà không?

Mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Cám ơn Luật sư!

Luật sư trả lời:

Luật sư Tạ Quốc Cường, Giám đốc Công ty luật Hợp danh Sự thật trả lời độc giả như sau:

Căn cứ Điểm a Khoản 2 và Điểm a Khoản 3 Điều 8 Nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định như sau:

2. Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;

b) Phạt tiền từ trên 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;

c) Phạt tiền từ trên 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này;

b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này”.

Như vậy, căn cứ quy định nêu trên thì ngoài bị phạt tiền từ 1.000.000-2.000.000 VNĐ (Theo khoản 4 Điều 23 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012 thì sẽ được hưởng mức phạt trung bình sẽ là 1.500.000 VNĐ) thì buộc gia đình bạn phải tháo dỡ phần móng nhà mà gia đình bạn xây để khôi phục lại tình trạng của đất trước khi gia đình bạn vi phạm.

Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư Tạ Quốc Cường về vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn những thắc mắc khác xin hãy liên hệ với Luật sư để được giải đáp.

Trân trọng cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyên mục“Luật sư trả lời”!

https://batdongsan.petrotimes.vn/

PV