Căn cứ để giao đất không thu tiền sử dụng

Sổ đỏ đang thế chấp tại ngân hàng có được hỗ trợ tái định cư không?

Trường hợp không được cấp sổ đỏ

Độc giả hỏi:
Chào Luật sư, Tôi có một thắc mắc muốn hỏi Luật sư: Những trường hợp nào Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng, để tôi xem gia đình mình có thuộc trường hợp đó không? Cám ơn Luật sư!

Luật sư trả lời:

Luật sư Tạ Quốc Cường, Giám đốc Công ty luật Hợp danh Sự thật trả lời độc giả như sau:

Căn cứ để giao đất như sau:

Căn cứ Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 quy định các căn cứ sau để giao đất:

1- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2- Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng: Căn cứ Điều 54 Luật Đất đai năm 2013 quy định các trường hợp sau giao đất không thu tiền sử dụng:

"Điều 54. Giao đất không thu tiền sử dụng đất

Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này;

2. Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 55 của Luật này;

3. Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;

4. Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước;

5. Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp quy định tại Khoản 1 Điều 159 của Luật này”.

Như vậy, bạn căn cứ quy định nêu trên đối chiếu với trường hợp của bạn có thuộc trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định nêu trên không?

Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư Tạ Quốc Cường về vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn những thắc mắc khác xin hãy liên hệ với Luật sư để được giải đáp.

Trân trọng cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyên mục“Luật sư trả lời”!

https://batdongsan.petrotimes.vn/

PV