Tin nhanh bất động sản ngày 8/5: Giá đất nền tăng “nóng” tại một số địa phương

Tin nhanh bất động sản ngày 7/5: Hà Nam tìm nhà đầu tư cho khu dân cư hơn 8,6 ha Tin nhanh bất động sản ngày 6/5: Thái Nguyên tìm chủ đầu tư Khu công nghệ thông tin tập trung 200ha

Giá đất nền tăng “nóng” tại một số địa phương

Giá đất nền tại một số điểm cục bộ ở nhiều địa phương tăng cao. Vùng ven Thủ đô Hà Nội có Quốc Oai tăng 20%, Ba Vì tăng 45%. Một số điểm ở Hòa Bình tăng 46%, Bắc Ninh tăng 20%, Hưng Yên tăng 26%. Mới đây, giá đất nền cũng tăng cao tại Thanh Hóa, TP Thủ Đức, huyện Cần Giờ của TP HCM, Biên Hòa, Nhơn Trạch và Long Thành của tỉnh Đồng Nai…

Giá đất nền tăng “nóng” tại một số địa phương/Ảnh minh họa/tin nhanh bất động sản/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Tuy nhiên, giao dịch chính thức được ghi nhận trên thực tế hầu như rất ít. Hình thức giao dịch tại các khu vực này chủ yếu là đặt cọc, sau đó chuyển nhượng ngay khi giá tăng và xuất hiện nhà đầu tư khác có nhu cầu mua.

Tại thị trường Hà Nội, theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường, một số khu vực đất đai người dân quản lý tại các vùng ven đô, nơi được quy hoạch nâng cấp lên quận đều bị đẩy lên tương đương 30 - 50 triệu đồng/m2. Bình quân giá tại các vùng Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên cũng tăng khoảng 20 - 30%.

Tại TP HCM, giá nhà đất ở Thủ Đức liên tục tăng nhiều đợt từ trước thời điểm thành lập thành phố đến nay. Trên tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng…, vị trí đất mặt đường đã lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, thậm chí gần 200 triệu đồng/m2. Tại phường Trường Thọ, giá đất trước đây chỉ khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2, nay đã tăng tới 70 - 90 triệu đồng/m2, thậm chí 100 triệu đồng/m2.

Tình trạng giá đất tăng nóng cục bộ tại một số địa phương chỉ diễn ra trong thời gian ngắn rồi lắng xuống sau khi chính quyền kịp thời đưa ra các chỉ đạo, thông báo công khai, cảnh báo các nhà đầu tư và người dân về quy hoạch, kế hoạch thực hiện, tình hình triển khai các dự án trên địa bàn (như thông tin quy hoạch sân bay Tec-nich tại Bình Phước, quy hoạch hành chính huyện Thủy Nguyên tại Hải Phòng, điều chỉnh bảng giá đất tại Đà Nẵng…).

Hà Nam tìm nhà đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất để đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng.

Theo đó, quy mô đầu tư dự án gồm: san nền, giao thông, hệ thống cấp điện nước, cây xanh, nhà văn hoá, trung tâm thương mại dịch vụ.

Khu đất có diện tích 6,93ha. Các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt gồm: 2,18ha đất ở; 1,2ha đất cây xanh; còn lại là đất công trình công cộng, đất hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông.

Hiện trạng đất chưa giải phóng mặt bằng.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam, ước tính tổng chi phí thực hiện dự án 188,76 tỷ đồng.

Tiến độ đầu tư từ năm 2021 – 2024 kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực. Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm.

Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký dự án là ngày 6/6/2021, tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam

Bắc Giang phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết 1/500 xây dựng 2 Khu đô thị hơn 60ha

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Dĩnh Kế, xã Tân Tiến, thành phố Bắc Giang và xã Hương Gián, huyện Yên Dũng.

Ảnh minh họa/tin nhanh bất động sản/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Ranh giới được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp khu số 8, khu đô thị phía nam TP Bắc Giang; phía Nam giáp khu đô thị số 15 và khu cơ quan của tỉnh; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng xã Hương Gián, huyện Yên Dũng; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng xã Tân Tiến, TP Bắc Giang.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 66 ha. Trong đó, diện tích thuộc ranh giới TP Bắc Giang khoảng 49 ha; diện tích thuộc ranh giới huyện Yên Dũng khoảng 17 ha. Dự báo quy mô dân số khoảng 6.500 người.

Sau khi hoàn thành, đây sẽ là Khu đô thị mới và các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở.

Các hạng mục đầu tư chính bao gồm: Công trình nhà ở; công trình dịch vụ xã hội, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, vui chơi giải trí…; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, cấp điện, cấp thoát nước…).

Kinh phí, nguồn vốn thực hiện lập quy hoạch bằng vốn tài trợ của doanh nghiệp.

Thời gian hoàn thành đồ án không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)