Tin nhanh bất động sản ngày 2/2/2021: Giá bán nhà ở và đất nền tại Quảng Ngãi đang ở mức cao

Tin nhanh bất động sản ngày 1/2/2021: Bắc Giang Phê duyệt quy hoạch khu đô thị mới Trần Phú gần 40 ha Tin nhanh bất động sản ngày 31/1/2021: Xuân Mai Corp tổ chức mở bán căn hộ Eco-Green SaiGon tại quận 7

Thái Nguyên: Bổ sung 2 KCN gần 1000ha vào quy hoạch

Thủ tướng Chính phủ đồng ý đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc bổ sung các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam.

Thái Nguyên bổ sung 2 KCN gần 1000ha vào quy hoạch/tin nhanh bất động sản/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Cụ thể, bổ sung khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2 với diện tích 300ha tại thành phố Sông Công; khu công nghiệp Phú Bình với diện tích 675 ha tại xã Tân Hòa, xã Lương Phú và thị trấn Hương Sơn, huyện Phú Bình.

Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Thái Nguyên chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu báo cáo; quy mô diện tích, vị trí đề xuất bổ sung quy hoạch các khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2 và khu công nghiệp Phú Bình; đảm bảo sự phù hợp, tính khả thi, liên kết, đồng bộ, kế thừa và khả năng tích hợp của phương án điều chỉnh quy hoạch trên địa bàn tỉnh trong nội dung quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021- 2030 theo quy định của pháp luật về quy hoạch; tuyệt đối không để xảy ra các tranh chấp, khiếu kiện trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch.

Giá bán nhà ở và đất nền tại Quảng Ngãi đang ở mức cao

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, trong 3 tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản tại địa phương phát triển sôi động, số lượng giao dịch tăng. Tuy nhiên, từ tháng 3/2020, do chịu tác động nặng nề từ đại dịch Covid 19, thị trường bị sụt giảm về khả năng cung cầu.

Dù bị tác động của đại dịch nhưng giá bán nhà ở và đất nền trên thị trường vẫn còn khá cao; giá nhà ở và đất nền chỉ giảm số ít do các nhà đầu tư bán lại hoặc chấp nhận bán để cắt lỗ. Giao dịch bị sụt giảm dẫn đến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn về thanh khoản.

Bên cạnh việc chịu tác động nặng nề của dịch bệnh thì việc bị ảnh hưởng trực tiếp của thiên tai (mưa bão thời điểm tháng 10, tháng 11 năm 2020), đã làm trầm trọng thêm những khó khăn của thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi trong năm 2020.

Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, trong năm 2020 có 34 bất động sản nhà ở và 1.105 sản phẩm đất nền được giao dịch thông qua công chứng, chứng thực. Trong đó, quý 4/2020 có 7 bất động sản nhà ở và 144 sản phẩm đất nền được giao dịch thông qua công chứng, chứng thực.

Hiện nay, Quảng Ngãi có 114 dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị với tổng diện tích theo quy hoạch là 1.786,66 ha, tổng số lô đất là 49.085 lô với tổng vốn đăng ký đầu tư là 34.562,88 tỷ đồng.

Ngoài ra, Quảng Ngãi hiện có 19 dự án có liên quan đến nhà ở và nhà ở lưu trú đối với loại hình du lịch nghỉ dưỡng. Trong đó, 14 dự án đã được cấp phép chủ trương đầu tư với quy mô 307,97 ha, đang triển khai thực hiện; 5 dự án đã hoàn thành với quy mô 57,21 ha,…

Giá bất động sản liền thổ tăng 20% - 36%

Tại TP HCM, phân khúc nhà ở giá rẻ (dưới 25 triệu đồng/m²) đã biến mất, còn tại Hà Nội tỉ trọng của phân khúc này chỉ khoảng 10%. Nghịch lý là nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu đầu tư lại tăng cao khiến giá BĐS không ngừng leo thang.

Ảnh minh họa/tin nhanh bất động sản/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Góp ý về giải pháp để kéo giảm giá nhà, ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, cho rằng phát triển nhà ở cần chuyển đổi mô hình nhà ở từ thấp tầng sang nhà ở cao tầng hiện đại. Khuyến khích bằng cơ chế và chính sách mọi thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở, đặc biệt đối với nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, phải chú trọng phát triển nhà ở dựa trên cơ sở chỉnh trang, cải tạo khu dân cư hiện hữu, xây dựng mới thay thế chung cư cũ, di dời nhà ở ven và trên kênh rạch. Thành phố bố trí vốn ngân sách phát triển nhà ở xã hội cho thuê đối với các đối tượng khó khăn, tăng tỉ trọng nhà ở cho thuê. Ngoài ra, từng bước đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các huyện ngoại thành để tạo lập quỹ đất và thu hút đầu tư phát triển dự án nhà ở tại đây.

Ở góc nhìn khác, ông Bùi Khắc Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai, cho rằng các công ty xây dựng nên áp dụng công nghệ vào quá trình xây dựng để giảm giá nhà. Việc áp dụng công nghệ và vật liệu mới còn gặp rào cản do hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn, định mức dự toán công trình còn thiếu, chưa đồng bộ nên gây khó khăn cho việc áp dụng.

“Việc áp dụng công nghệ thông tin vào lĩnh vực xây dựng đóng vai trò rất quan trọng trong việc nâng cao năng suất lao động và hiệu quả sản xuất. Đặc biệt, góp phần rút ngắn tiến độ, nâng cao chất lượng và giảm giá thành công trình” - ông Sơn nói.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Lê Nhung (T/H)