Tin nhanh bất động sản ngày 19/1/2021: Bộ Xây dựng đề xuất phát triển nhà ở giá dưới 20 triệu đồng/m2

Tin nhanh bất động sản ngày 18/1/2021: Khởi công Tổ hợp khách sạn và Trung tâm Hội nghị Quốc tế FLC Quảng Bình Tin nhanh bất động sản ngày 17/1/2021: Tây Ninh đưa KCN Thanh Điền và KCN Hiệp Thạnh ra khỏi quy hoạch

Đồng Nai: Biến nhà ở riêng lẻ thành khu du lịch không phép

Dù được cấp phép xây dựng một căn nhà ở riêng lẻ với quy mô 1 trệt, 3 lầu nhưng chủ nhà đã "hô biến" thành khu du lịch Thảo Thiện Garden (TP Long Khánh, Đồng Nai) khi cho xây dựng hàng loạt công trình không phép như nhà hàng, khách sạn, phòng hát karaoke, hồ bơi, hầm rượu, khu vui chơi, sân bóng đá... trên nhiều thửa đất khác nhau với quy mô hàng chục ngàn mét vuông.

Khu du lịch Thảo Thiện Garden không phép/tin nhanh bất động sản/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Ngày 18/1, UBND TP Long Khánh, tỉnh Đồng Nai cho biết, đã ban hành văn bản gửi các đơn vị trực thuộc rà soát và kiểm tra việc chấp hành các quy định về lĩnh vực đất đai, xây dựng, văn hóa tại khu vui chơi Thảo Thiện Garden.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP Long Khánh giao UBND phường Bảo Vinh chủ trì, phối hợp với các đơn vị rà soát củng cố hồ sơ xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, trật tự xây dựng, văn hóa và việc hoạt động kinh doanh đối với hộ bà Nguyễn Thị Nhung theo các nội dung chỉ đạo của UBND TP Long Khánh trước đây.

Đồng thời, phối hợp các cơ quan liên quan tổ chức kiểm tra việc chấp hành các quy định trong lĩnh vực đất đai, trật tự xây dựng, văn hóa và việc hoạt động kinh doanh của hộ bà Nhung tại các thửa đất trên; tổng hợp, báo cáo kết quả về UBND TP Long Khánh trước ngày 20/1.

Theo tìm hiểu của PV, Khu du lịch Thảo Thiện Garden với quy mô hàng chục ngàn mét vuông tại khu phố Suối Chồn, phường Bảo Vinh, TP Long Khánh. Đại công trình này nằm trên 11 thửa đất (thuộc tờ bản đồ số 2, bản đồ địa chính phường Bảo Vinh) do hộ bà Nguyễn Thị Nhung đang sử dụng.

Công trình này nằm trên đường Lê A, cách quốc lộ 1 khoảng 2,5km, bao gồm hàng loạt công trình đã và đang xây dựng gồm nhà hàng, khách sạn, phòng hát karaoke, hồ bơi, hầm rượu, khu vui chơi, sân bóng đá... Ngoài ra, một số hạng mục xây dựng dưới đường dây điện 500kV.

Bộ Xây dựng đề xuất phát triển nhà ở giá dưới 20 triệu đồng/m²

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, hiện tại, phân khúc nhà ở giá trung bình thấp ở Việt Nam chiếm chủ yếu, đáp ứng tới 80% nhu cầu về nhà ở, còn nhà ở giá cao rất ít.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, thời gian qua, Chính phủ, bộ, ngành và địa phương đưa ra nhiều giải pháp phát triển nhà ở xã hội, nhưng đến nay lĩnh vực này vẫn chưa phát huy hiệu quả như mong muốn. Bộ Xây dựng đang phối hợp với các bộ, ngành đề xuất các cấp có thẩm quyền sửa đổi cơ chế chính sách ưu đãi phù hợp, nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp.

Theo ông Hà, Bộ Xây dựng sẽ trình Chính phủ ban hành Nghị quyết về phát triển nhà ở thương mại giá thấp - dưới 20 triệu đồng/m². Cụ thể, với nhiều cơ chế đột phá như giảm thuế, giảm tiền sử dụng đất dự án, cắt bớt thủ tục thực hiện dự án... nhà ở thương mại giá thấp trong thời gian tới sẽ có bước phát triển.

Tuy nhiên, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết, thị trường cần phải có đủ quỹ nhà ở để bán với mức giá hợp lý, diện tích nhỏ, phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân. Như vậy, nhà thương mại giá thấp chính là lựa chọn phù hợp với thực tiễn. “Nhà thương mại giá thấp đang “vướng Luật”. Hiện tại, trong Luật Nhà ở chưa có loại hình nhà ở thương mại giá thấp.Những chính sách khác về sử dụng đất, thuế… lại liên quan đến những luật khác. Nếu các luật đó không sửa, chính sách về nhà ở thương mại giá thấp cũng không thể thực hiện được. Phát triển nhà ở thương mại giá thấp sẽ được làm thí điểm”.

Kinh tế du lịch thúc đẩy bất động sản Sapa "cất cánh"

Theo quy hoạch của UBND tỉnh Lào Cai, Sapa trong tương lai sẽ mở rộng diện tích lên khoảng 4.637ha, gấp đôi hiện nay, trở thành đô thị gồm 9 phân khu chức năng. Dự kiến đến năm 2030, Sapa sẽ trở thành khu du lịch đạt tiêu chuẩn quốc tế, thu hút đến 8 triệu lượt khách.

Toàn cảnh Sa Pa/Ảnh:Shutterstock/John Bill/tin nhanh bất động sản/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Đặc biệt, thị trường bất động sản tới đây sẽ có sự hậu thuẫn mạnh mẽ bởi hạ tầng khi sân bay Sa Pa (tổng vốn đầu tư 4.200 tỷ đồng, công suất 3 triệu lượt khách/năm) sớm được triển khai, đường xuyên Á, cửa khẩu Lào Cai - Côn Minh đi vào hoạt động.

Bên cạnh đó là hệ thống giao thông liên vùng như cao tốc Nội Bài – Lào Cai – Sa Pa, mở rộng đường trục chính Trần Hưng Đạo, quốc lộ 279, tỉnh lộ 156 và tuyến đường nối tỉnh lộ 152 với cao tốc Nội Bài – Lào Cai có tổng mức đầu tư 150 tỷ đồng.

Giới chuyên gia nhận định, cùng với sự phát triển của hạ tầng, du lịch, mô hình shophouse dịch vụ tại Sapa sẽ có tiềm năng khai thác cực kỳ lớn. Nhất là khi đại dịch Covid–19 được kiểm soát và tín hiệu khách đến Sa Pa tăng nhanh qua các năm. Điển hình như trong 3 ngày đầu năm mới 2021, lượng khách đến Sa Pa đạt con số trên 65.000 người, khiến cho các cơ sở lưu trú luôn “cháy phòng”, thậm chí nhiều du khách còn phải hủy chuyến do không đặt được phòng nghỉ.

Thực tế cũng ghi nhận, trong 2 năm trở lại đây giá bất động sản tại Sa Pa có xu hướng tăng nhiệt, tại mặt đường trung tâm thị trấn giá tăng từ 90 triệu đồng/m2 lên 200-250 triệu đồng/m2, vị trí đắc địa có thể dao động khoảng từ 300–400 triệu đồng/m2. Trong đó, những khu shophouse nằm gần các điểm du lịch, thu hút nguồn “traffic” cao từ du khách sẽ thu hút dòng tiền đầu tư lớn.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng(T/H)