Tin nhanh bất động sản ngày 14/4: Bình Phước mời nhà đầu tư khu dân cư Hồ điều hòa hơn 1.500 tỷ đồng

Tin nhanh bất động sản ngày 13/4: Liên danh Tập đoàn Hưng Thịnh trúng dự án 2.400 tỉ đồng tại Quy Nhơn Tin nhanh bất động sản ngày 12/4: Tập đoàn TTC ra mắt dự án Selavia Phú Quốc quy mô 180ha

Bắc Giang phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Lăng Cao

Cụm công nghiệp (CCN) Lăng Cao thuộc địa giới hành chính của xã Cao xá, xã Ngọc Lý, huyện Tân Yên. Ranh giới quy hoạch được giới hạn, phía Bắc giáp đường tỉnh 298; phía Nam giáp suối Cầu Đồng; phía Đông giáp đường tỉnh 298 và Công ty Cổ phần Gạch Ngọc Lý; phía Tây giáp Khu dân cư hiện trạng và khu nuôi trồng thủy sản.

Bắc Giang phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Lăng Cao/Ảnh minh họa/tin nhanh bất động sản/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Quy mô diện tích lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 48,02 ha.

CCN Lăng Cao có tính chất là CCN với các ngành nghề: Điện, điện tử, truyền thông, cơ khí, xây dựng, may mặc, thiết bị dụng cụ y tế, dược, chế biến nông sản thực phẩm, công nghiệp phụ trợ…

Theo giải pháp tổ chức không gian, CCN Lăng Cao quy hoạch tuyến đường đường trục chính kết nối vào CCN từ ĐT298 có lòng đường rộng 12,0 m; các tuyến giao thông bố trí theo mạng lưới ô cờ, bao quanh các nhà máy, thuận tiện cho từng khu vực sản xuất và xuất nhập hàng hóa.

Quy hoạch các lô đất xây dựng nhà máy từ 1,1 - 2,4 ha đảm bảo phù hợp với từng loại hình, dây truyền công năng sản xuất của các nhà máy. Các khu nhà máy của CCN đặt tại trung tâm của CCN, có tầng cao dự kiến khoảng 01 - 03 tầng, tùy thuộc vào dây chuyền công năng phục vụ sản xuất.

Khu hành chính được bố trí tại phía Đông của CCN, tiếp cận với ĐT298 là nơi điều hành, trưng bày và giới thiệu sản phẩm của CCN. Bố trí dải cây xanh xung quanh CCN tạo khoảng cách ly với khu dân cư tạo cảnh quan, đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường và cải tạo vi khí hậu trong CCN.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật (Hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe, cây xanh, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông); công trình dịch vụ - hành chính.

TP HCM: Thanh tra, kiểm tra điều kiện ký hợp đồng huy động vốn tại các dự án BĐS trong thời gian tới

Theo Sở Xây dựng, Luật nhà ở đã quy định các nội dung cụ thể về nguyên tắc huy động vốn và quy định cụ thể các loại vốn phát triển cho từng loại nhà ở tương ứng (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ…).

Tuy nhiên, trên thực tế, thời gian qua, nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS đã giao kết với khách hàng dưới các hình thức: giữ chỗ, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng hứa chuyển nhượng, hứa nhận chuyển nhượng, hợp đồng góp vốn đầu tư, hợp đồng quyền chọn mua, hợp đồng thỏa thuận điều kiện chuyển nhượng BĐS nhưng chưa có hoặc chưa thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý theo quy định. Hiện các chủ đầu tư nhận tiền ứng trước từ các hợp đồng trên của khách hàng với số tiền rất lớn, có trường hợp chiếm 80% giá trị.

Do đó, khi phát sinh rủi ro, tranh chấp, thường là người mua nhà phải gánh chịu. Nhiều dự án tính pháp lý chưa rõ ràng (chưa có giấy phép xây dựng), chưa đủ điều kiện giao dịch, kinh doanh (chưa có văn bản xác nhận đủ điều kiện huy động vốn) nhưng chủ đầu tư vẫn đưa ra giao dịch, ký hợp đồng với các hình thức nêu trên. Từ đó dẫn đến nhiều trường hợp dự án sau khi nhận tiền góp vốn của khách hàng nhưng không có đủ tiền để triển khai.

Bên cạnh đó, theo Sở Xây dựng, việc xác định mục đích sử dụng tiền đặt cọc của chủ đầu tư còn nhiều hạn chế, không thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, khó khăn trong việc xử lý vi phạm đối với chủ đầu tư trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, để phát huy hiệu quả các quy định pháp luật để thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh trong thời gian tới, cũng như kịp thời phát hiện các sai phạm của chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, Sở Xây dựng kiến nghị thực hiện thanh tra, kiểm tra điều kiện ký hợp đồng huy động vốn các dự án nhà ở theo quy định tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP và xử lý vi phạm.

Bình Phước mời nhà đầu tư khu dân cư Hồ điều hòa hơn 1.500 tỷ đồng

UBND tỉnh Bình Phước vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất Khu dân cư và hồ điều hoà phường Tân Thiện, TP Đồng Xoài.

Ảnh minh họa/tin nhanh bất động sản/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 1.552,5 tỉ đồng bao gồm chi phí xây dựng và chi phí GPMB.

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu rộng rãi trong nước.

Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư từ quý II/2021.

Thời gian thực hiện hợp đồng kể từ ngày ký kết hợp đồng thực hiện dự án đến hết năm 2023.

Được biết, dự án có diện tích khoảng 31,5ha. Quy mô đầu tư gồm xây dựng hạ tầng kĩ thuật đô thị, công trình nhà ở.

Dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Phước công bố danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư vào tháng 9/2020.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)