Tin bất động sản tuần qua: TP HCM rà soát toàn diện các dự án nhà ở

Tin bất động sản ngày 23/9: Thanh tra quy hoạch, sử dụng đất đai tỉnh Long An

Tin bất động sản ngày 22/9: Hà Nội sắp đấu giá 27.000m2 đất ở quận Long Biên, khởi điểm gần 2.200 tỷ

TP HCM rà soát toàn diện các dự án nhà ở

UBND TP HCM vừa yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch Kiến trúc... rà soát toàn diện các dự án nhà ở trên địa bàn Thành phố.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo UBND TP HCM, mục đích việc rà soát này nhằm tăng cường công tác quản lý Nhà nước đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại và công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (giấy chứng nhận) tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố.

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng TP HCM, các dự án nhà ở đã trải qua nhiều giai đoạn từ năm 2011 đến năm 2020, với 180 dự án đã hoàn thành xây dựng, bao gồm 117,823 căn hộ và 7,849 nhà ở riêng lẻ. Hiện còn 57 dự án đang trong quá trình xây dựng, với 50,976 căn hộ chung cư và 4,777 nhà ở riêng lẻ. Tuy nhiên, việc đánh giá và quản lý các dự án này gặp khó khăn, đặc biệt là việc xác định điều kiện khởi công, do sự thay đổi của pháp luật xây dựng và việc chuyển nhượng dự án cho cá nhân hoặc tổ chức khác.

Ngoài ra, nhiều dự án chưa hoàn thành các công việc như bồi thường, xử lý tranh chấp, hoặc kết nối hạ tầng, cấp giấy phép xây dựng, và thiết kế cơ sở. Có trường hợp người dân tự xây dựng mặc dù chưa có pháp lý đầy đủ, gây ra khó khăn trong việc xử lý vi phạm và thực hiện cưỡng chế phá dỡ công trình.

Để cải thiện quản lý các dự án nhà ở, UBND TP HCM đã giao nhiệm vụ cho các cơ quan chức năng địa phương để thực hiện đánh giá, thống kê, và phân loại các khu nhà ở và dự án nhà ở trên địa bàn, đồng thời đề xuất các giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý của Nhà nước tại địa phương. Sở Tài nguyên và Môi trường cũng được giao trách nhiệm cung cấp thông tin liên quan đến các dự án nhà ở và quá trình cấp giấy chứng nhận.

Hơn 3.600 giao dịch bất động sản ở Cần Thơ trong 6 tháng

Báo cáo Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2023, tổng lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố Cần Thơ đạt 3.625 giao dịch, giảm 34% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân do ngành Bất động sản đang chịu ảnh hưởng của suy thoái kinh tế và thắt chặt tín dụng của ngân hàng vào cuối quý IV/2022.

Theo Báo cáo số 1865/BC-SXD của Sở Xây dựng Cần Thơ về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2023, trong quý này, trên địa bàn thành phố Cần Thơ không có dự án được phê duyệt chấp thuận đầu tư; số lượng dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (01 dự án, số lượng 19 căn nhà phố thương mại thuộc dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai).

Trong quý II/2023, phát sinh giao dịch bất động sản về đất nền 1.416 nền; giao dịch về nhà ở riêng lẻ 673 căn; giao dịch căn hộ chung cư 61 căn hộ. Tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng bất động sản là 2.694,981 tỷ đồng. Tổng số thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản hơn 51 tỷ đồng. Như vậy, tổng lượng giao dịch quý II/2023 đạt 2.150 giao dịch, giảm 53% so với cùng kỳ năm trước. Tổng cộng trong 6 tháng đầu năm 2023, tổng lượng giao dịch đạt 3.625 giao dịch, giảm 34% so với cùng kỳ năm trước (đất nền 3.216/2.480 nền; nhà ở riêng lẻ 1.186/1.085 căn; căn hộ chung cư 1.120 căn/87 căn hộ). Tuy nhiên, so với quý I năm 2023, lượng giao dịch quý II năm 2023 có những chuyển biến tích cực, tăng 45% so với quý I năm 2023. Qua đó có thể ghi nhận được những động thái giải cứu, hỗ trợ của Chính phủ cho ngành Bất động sản bắt đầu có những ảnh hưởng nhất định.

Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết, tiếp tục công khai và thường xuyên cập nhật thông tin dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố Cần Thơ; các dự án nhà ở hình thành tương lai đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán; các dự án đủ điều kiện huy động vốn; các dự án nhà ở xã hội trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng: www.soxaydung.cantho.gov.vn, minh bạch bất động sản trên địa bàn thành phố Cần Thơ, đồng thời tạo điều kiện để doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn có nguồn cơ sở dữ liệu để tham khảo và áp dụng.

Đồng Nai gia hạn dự án khu dân cư của Tập đoàn Bitexco

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản số 2275/QĐ – UBND về việc kéo dài thời gian sử dụng đất đối với dự án khu dân cư thương mại có diện tích hơn 66.549m2 do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch.

Đồng Nai gia hạn dự án khu dân cư của Tập đoàn Bitexco/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Cụ thể, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco được kéo dài thời gian đã gia hạn thêm 482 ngày để triển khai xây dựng dự án khu dân cư thương mại nói trên do ảnh hưởng của tình hình dịch bệnh Covid – 19.

Thời điểm kéo dài thời gian đã gia hạn được tính từ ngày UBND tỉnh có quyết định đồng ý cho gia hạn.

Trường hợp hết thời gian trên, nếu Tập đoàn Bitexco chưa xây dựng công trình theo hồ sơ quy hoạch được phê duyệt, giao Sở Tài nguyên và Môi trường lập thủ tục thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

UBND tỉnh Đồng Nai giao Tập đoàn Bitexco khẩn trương thực hiện hoàn thành các thủ tục và triển khai hoàn thành dự án theo hồ sơ quy hoạch được phê duyệt và đúng tiến độ được phê duyệt, gia hạn.

Đồng thời chấp hành nghiêm chỉnh các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND huyện Nhơn Trạch kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc triển khai dự án trong thời gian được gia hạn.

Sau thời gian này, nếu chủ đầu tư không triển khai xây dựng theo quy định sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

Giao Cục thuế tỉnh rà soát, xác định và thông báo mức nghĩa vụ tài chính với thời gian được kéo dài thời gian gia hạn để triển khai thực hiện dự án để Tập đoàn Bitexco nộp tiền vào ngân sách nhà nước theo đúng quy định (nếu có).

UBND huyện Nhơn Trạch chỉ đạo các đơn vị chức năng phối hợp với UBND xã Phú Hội theo dõi việc thực hiện dự án trong thời gian được gia hạn để báo cáo tiến độ với UBND tỉnh, Sở Tài nguyên Môi trường giám sát.

Quảng Bình chấp thuận dự án khu đô thị 1.804 tỷ đồng

UBND tỉnh Quảng Bình vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Cồn Két tại phường Quảng Thuận, thị xã Ba Đồn.

Theo đó, dự án khu đô thị Cồn Két tại phường Quảng Thuận, thị xã Ba Đồn có diện tích khoảng 502.000 m2, tổng vốn đầu tư 1.804 tỷ đồng.

Ranh giới cụ thể của dự án có phía Tây Bắc giáp khu dân cư hiện trạng và đất ao hồ; phía Tây Nam giáp mặt nước sông Gianh; phía Đông Nam giáp khu dân cư hiện trạng và đất ao hồ; phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện trạng.

Dự án khu đô thị Cồn Két tại phường Quảng Thuận, thị xã Ba Đồn sẽ cung cấp cho thị trường 729 căn nhà ở. Trong đó có 41 căn biệt thự xây thô, hoàn thiện mặt ngoài; 51 nhà liền kề; 7 nhà ở hỗn hợp; quỹ đất ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở với khoảng 536 căn; quỹ đất ở phục vụ đền bù, tái định cư khoảng 94 căn.

Dự án sẽ được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Mục tiêu dự án nhằm hiện thực hóa quy hoạch tỉnh Quảng Bình thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Bên cạnh đó, hình thành khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực; cung cấp các tiện ích dịch vụ cho cộng đồng dân cư, tạo cảnh quan kiến trúc của khu vực; từng bước nâng cấp đô thị;…

Khánh Hòa dự kiến bán đấu giá 6 khu đất công

Mới đây, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa cho biết dự kiến sẽ bán đấu giá 6 khu đất công trong năm nay để triển khai dự án xây dựng Bệnh viện quốc tế.

Khánh Hòa dự kiến bán đấu giá 6 khu đất công/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Cụ thể, tính đến tháng 9/2023 đơn vị này đã tiếp nhận, quản lý 37 khu đất công trên địa bàn tỉnh. Trong đó, 33 khu đất tại TP Nha Trang; 2 khu đất tại TP Cam Ranh; 1 khu đất tại huyện Cam Lâm và 1 khu đất tại Thị xã Ninh Hòa. Theo kế hoạch, UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ bán đấu giá 6 khu đất công này trong năm nay.

Hai khu đất trống tổng diện tích gần 300m2 trên đường Thân Nhân Trung, phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang đang trình phương án đấu giá. Khu đất hơn 4.700m2 tại số 9 Trường Sơn, phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang đã thu hồi của Công ty Cổ phần Fococev Việt Nam.

Khu đất 3,5ha thuộc 6,1ha đất Kho cảng Bình Tân, số 1A Phước Long, phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang; Khu đất ở hơn 3.200m2 tại phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang thu hồi của Doanh nghiệp tư nhân Hiếu Thảo.

Bên cạnh đó, còn có khu đất hơn 20.000m2 tại xã Vĩnh Thái, TP Nha Trang. Khu đất này thuộc lô đất BV03, dự án Khu đô thị Mỹ Gia và đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Theo chủ trương, UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ thực hiện đấu giá khu đất hơn 20.000m2 nói trên để lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Nha Trang. Đồng thời, đơn vị sẽ tiến hành bổ sung khu đất này vào kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố và trình cấp thẩm quyền phê duyệt.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa, có 8/37 khu đất được UBND TP Nha Trang đề xuất tạm dừng đấu giá và quy hoạch chi tiết phân khu được phê duyệt hoặc để xây dựng công viên, trường học.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)