Tin bất động sản nổi bật tuần qua: Đề nghị công an điều tra sai phạm của Công ty CP Bách Đạt An

Tin bất động sản ngày 3/3: Thanh Hóa sắp đấu giá gần 400 căn biệt thự, liền kề tại Sầm Sơn

Tin bất động sản ngày 4/3: Nhiều dự án tại Long An không để đất xây nhà ở xã hội

Đề nghị công an điều tra sai phạm của Công ty CP Bách Đạt An

Ngày 4/3, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cho biết ông Nguyễn Hồng Quang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, vừa ký công văn giải quyết vướng mắc các dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn).

Dự án Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn), Quảng Nam/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo công văn, UBND tỉnh Quảng Nam nhấn mạnh thời gian qua, Công ty CP Bách Đạt An đã thiếu quyết tâm, không nghiêm túc triển khai các chỉ đạo, kết luận của UBND tỉnh, phối hợp không chặt chẽ với các sở, ngành và UBND thị xã Điện Bàn trong quá trình giải quyết các tồn tại, vướng mắc liên quan đến các dự án do công ty triển khai trên địa bàn tỉnh; nhất là các dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riveside.

UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng tại các cuộc họp giải quyết vướng mắc do tỉnh chủ trì và các văn bản kiến nghị của Công ty CP Bách Đạt An, công ty luôn khẳng định có đầy đủ năng lực tài chính và quyết tâm tiếp tục triển khai thực hiện các dự án. Tuy nhiên, thực tế năng lực tài chính hiện nay của công ty không bảo đảm.

Cụ thể, công ty chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước đối với phần đất đã được UBND tỉnh giao đợt 1 để triển khai dự án Khu đô thị Bách Đạt; chưa chuyển đầy đủ nguồn kinh phí cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn theo các phương án đã được UBND thị xã Điện Bàn phê duyệt từ tháng 8/2022 để tổ chức chi trả tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng của các dự án Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riveside.

Do đó, UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị Công an tỉnh theo chức năng, nhiệm vụ tổ chức điều tra, xử lý nghiêm các sai phạm trong quá trình triển khai thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh của Công ty CP Bách Đạt An theo thẩm quyền.

Đồng thời, yêu cầu Công ty CP Bách Đạt An khẩn trương chuyển toàn bộ kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân liên quan và khẩn trương hoàn thành nghĩa vụ về tài chính với nhà nước đối với phần diện tích đã được UBND tỉnh giao đất để thực hiện dự án Khu đô thị Bách Đạt.

Hải Phòng khởi công hơn 4.500 căn nhà ở xã hội

Theo Cổng thông tin điện tử TP Hải Phòng, dự kiến ngày 7/3 tới, dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên thuộc số 142 Lê Lai, phường Máy Chai và Cầu Tre, quận Ngô Quyền sẽ khởi công.

Dự án được triển khai trên diện tích 16,9ha, do Công ty cổ phần Thái - Holding với tổng vốn đầu tư là 4.865 tỉ đồng. Trong đó, 4.379 tỉ đồng là chi phí đầu tư xây dựng công trình và 485,4 tỉ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Tại đây sẽ xây dựng khu nhà ở xã hội gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, cung cấp khoảng 4.456 căn hộ và khu nhà ở thương mại cao 7 tầng với khoảng 163 căn hộ.

Dự án cũng bao gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác như đường giao thông, cấp nước, vườn hoa cây xanh… Thời hạn thực hiện dự án trong 50 năm kể từ ngày UBND thành phố giao đất.

Được biết, trước Công ty cổ phần Thái - Holding, Công ty TNHH Hòa Bình (Hòa Bình Group), Liên danh ba đơn vị là Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ vận tải Bình An - Công ty cổ phần Thổ Tang Vĩnh Phúc - Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp) cũng đăng ký thực hiện dự án.

Đồng Nai đấu giá đất các cụm công nghiệp

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, theo kế hoạch đấu giá đất của tỉnh Đồng Nai từ 2023 - 2025, Cụm công nghiệp Phú Túc thuộc xã Phú Túc (huyện Định Quán) sẽ được đưa ra đấu giá để chọn nhà đầu tư triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Được biết, Dự án Cụm công nghiệp Phú Túc có diện tích hơn 48ha, giá khởi điểm trên 100 tỉ đồng. Sau khi UBND huyện Định Quán hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng dự án, Sở TN-MT sẽ tham mưu UBND tỉnh thu hồi và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, tiến hành các thủ tục để đấu giá.

Trước đó, năm 2022 tỉnh Đồng Nai cũng đưa vào kế hoạch bán đấu giá Cụm công nghiệp Long Giao (thị trấn Long Giao, huyện Cẩm Mỹ). Tuy nhiên, do còn phải điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 nên chưa hoàn tất thủ tục để đưa ra đấu giá. Cụm công nghiệp Long Giao có diện tích gần 56ha, giá khởi điểm là hơn 309 tỉ đồng. Doanh nghiệp trúng đấu giá có thể triển khai nhanh hạ tầng kỹ thuật và cho nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất để triển khai xây dựng nhà xưởng sản xuất. Cụm công nghiệp Long Giao sẽ thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực chế biến nông sản.

Theo ông Trần Thế Vinh, Phó giám đốc Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai, từ năm 2022, Đồng Nai bắt đầu thực hiện chủ trương đấu giá các cụm công nghiệp. Theo ông Vinh, các cụm công nghiệp trước đây Nhà nước thực hiện giao đất, nhưng từ năm 2022 các cụm công nghiệp nếu không thuộc dạng ưu đãi đầu tư thì phải thực hiện đấu giá. “Theo luật đất đai, những khu đất có khả năng sinh lợi nhuận cho nhà đầu tư, nếu không thuộc các công trình công cộng, công ích, đầu tư công, đất ưu đãi đầu tư thì đều phải thực hiện đấu giá”.

Cũng theo ông Vinh, việc đấu giá sẽ đất sẽ đảm bảo tốt nhất cho thu ngân sách nhà nước. Còn đối với nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi chính sách ưu đãi tùy theo lĩnh vực.

NHNN thông tin về gói tín dụng 120 nghìn tỉ đồng cho bất động sản

Mỗi ngân hàng thương mại Vietcombank, Agribank, BIDV, VietinBank sẽ dành khoảng 30.000 tỉ đồng cho vay 2 phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, với lãi suất thấp hơn mặt bằng 1,5-2%.

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 2/2023 diễn ra vào chiều ngày 3/3, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Phạm Thanh Hà cho biết, khó khăn của thị trường bất động sản có nhiều nguyên nhân, có thể đến từ khía cạnh pháp lý, có thể từ khía cạnh thị trường như mất cân đối cung cầu cũng như liên quan đến vấn đề về vốn. Đối với thị trường bất động sản có nhiều nguồn vốn, trong đó có nguồn vốn từ ngân hàng.

Phó Thống đốc NHNN cho biết, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ giao cho NHNN ưu tiên nguồn vốn cho nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân, Bộ Xây dựng đề xuất NHNN bố trí gói tín dụng ưu đãi liên quan 2 phân khúc nhà ở này.

Sau khi phân tích với điều kiện hiện nay và cân nhắc với tình hình thực tế, Phó thống đốc cho biết NHNN đã thống nhất với 4 ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước là Vietcombank, Agribank, BIDV, VietinBank về gói tín dụng quy mô 120 nghìn tỉ đồng. Trong đó, mỗi ngân hàng sẽ dành khoảng 30 nghìn tỉ đồng cho 2 đối tượng là nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân. Trường hợp có thêm các ngân hàng thương mại đủ điều kiện tham gia thì quy mô gói này có thể tăng lên.

Vấn đề liên quan lãi suất, ông Hà cho biết xuất phát từ việc muốn giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản nên các ngân hàng đã dự kiến mức lãi suất cho vay gói này sẽ thấp hơn từ 1,5-2% so với tất cả mức cho vay thông thường của các ngân hàng.

Vĩnh Long đầu tư khu tái định cư Khu công nghiệp Bình Tân gần 300 tỉ đồng

Ngày 3/3, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long Nguyễn Văn Liệt đã ký Quyết định số 426/QĐ-UBND phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu tái định cư Khu công nghiệp Bình Tân (Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long), huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long - giai đoạn 1.

Vĩnh Long đầu tư khu tái định cư Khu công nghiệp Bình Tân gần 300 tỉ đồng/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Dự án do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Bình Tân quản lý; mục tiêu đầu tư nhằm phục vụ bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long, dự án Khu tái định cư dự kiến đầu tư và một số dự án khác có liên quan trên địa bàn huyện, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Dự án được thực hiện tại thị trấn Tân Quới, huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long, với diện tích sử dụng đất 98.500 m2. Quy mô đầu tư gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu để đảm bảo phục vụ cho khoảng 317 hộ dân bị ảnh hưởng phải tái định cư, với tổng số lô nền dự kiến là 317 lô, các lô nền được bố trí thành 36 khu tách biệt.

Các hạng mục đầu tư gồm san lấp mặt bằng; xây dựng mới các tuyến đường giao thông; cây xanh; xây dựng công viên, sân chơi có tổng diện tích theo quy hoạch (thuộc giai đoạn 1) khoảng 18.418m2 với các hạng mục phục vụ khu công viên như: sân, cây xanh, thiết bị thể thao, ghế đá…; xây dựng hệ thống thoát nước; hệ thống chiếu sáng công cộng; đường dây trung thế, hạ thế, trạm biến áp và một số hạng mục hạ tầng thiết yếu khác.

Dự án có tổng mức đầu tư 299,232 tỉ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng 120,579 tỉ đồng; chi phí thiết bị 3 tỉ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là 137 tỉ đồng; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 7,690 tỉ đồng; chi phí quản lý dự án 2,193 tỉ đồng; chi phí khác 1,732 tỉ đồng; chi phí dự phòng 27,038 tỉ đồng.

Nguồn vốn đầu tư Dự án từ vốn ngân sách nhà nước (nguồn thu tiền sử dụng đất đối với các hộ dân được bố trí tái định cư (trước mắt Công ty CP Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long tạm ứng kinh phí tái định cư cho các hộ dân thuộc dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long) và nguồn vốn ngân sách huyện Bình Tân).

Thời gian thực hiện Dự án năm 2023 - 2025.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)