Tin bất động sản ngày 4/3: Nhiều dự án tại Long An không để đất xây nhà ở xã hội

Tin bất động sản ngày 3/3: Thanh Hóa sắp đấu giá gần 400 căn biệt thự, liền kề tại Sầm Sơn

Tin bất động sản ngày 2/3: Chính phủ yêu cầu tăng cường quản lý về kinh doanh bất động sản

Nhiều dự án tại Long An không để đất xây nhà ở xã hội

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa ban hành kết luận thanh tra về việc thực hiện dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Long An, giai đoạn từ ngày 1/1/2016 đến 31/12/2021.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo kết luận thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đã tiến hành thanh tra diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội tại thời điểm lập, thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại 50 đồ án.

Trong tổng số 50 đồ án quy hoạch chi tiết đô thị có 32 dự án không phải dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội. Còn lại 18 đồ án được phê duyệt tại khu vực đô thị là đô thị loại 2 và khu vực được quy hoạch đô thị loại 2 phải dành 20% đất để xây nhà ở xã hội.

Trong 18 đồ án đó, có 11 đồ án quy hoạch đô thị không xác định diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội khi phê duyệt quy hoạch chi tiết, 6 đồ án có xác định diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội và 1 dự án đến thời điểm thanh tra chưa được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết.

Đối với việc dành 20% tổng diện tích đất trong các dự án đã được phê duyệt để xây dựng nhà ở xã hội của các chủ đầu tư, chỉ có 4 dự án chủ đầu tư không dành 20% diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội, có 1 dự án chủ đầu tư chỉ dành 2,24% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội, không đủ diện tích theo yêu cầu.

Trong giai đoạn 2016 - 2021, UBND tỉnh Long An không rà soát, điều chỉnh, bổ sung quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội trong quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đô thị. Điều này đã vi phạm quy định tại khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.

Khởi công khu nhà ở thấp tầng thuộc dự án 10.000 tỉ đồng tại Ninh Thuận

Ngày 3/3, Công ty Cổ phần đầu tư Hacom Holdings đã khởi công công trình nhà ở thấp tầng Premium Ocean Gate, thuộc dự án Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ với tổng vốn đầu tư 10.000 tỉ đồng tại phường Mỹ Bình, TP Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận.

Khu nhà ở thấp tầng Premium Ocean Gate thuộc giai đoạn 2 của dự án Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ với tổng vốn đầu tư hơn 900 tỉ đồng.

Phân khu dược xây dựng trên tổng diện tích khoảng 35,3ha, bao gồm 12 block thấp tầng với 350 căn nhà thương mại cao từ 4-6 tầng. Dự kiến hoàn thành sau 2 năm thi công.

Được biết, Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ được quy hoạch trên diện tích 54ha, tổng mức đầu tư 10.000 tỉ đồng và chia thành 6 giai đoạn.

Trong đó, giai đoạn 1, Công ty Cổ phần đầu tư Hacom Holdings đã đầu tư hơn 1.200 tỉ đồng xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Các giai đoạn còn lại sẽ xây dựng các tổ hợp khu nhà ở xã hội; phân khu Ocean Villas; phân khu Ocean Central và xây dựng phân khu Ocean Skym với tổng kinh phí đầu tư khoảng 7.800 tỉ đồng.

Dự kiến tháng 9/2023, chủ đầu tư sẽ triển khai xây dựng Khu nhà ở xã hội có quy mô 6 tòa nhà cao 15 tầng và 1 tổ hợp cao 25 tầng gồm 2.119 căn hộ chung cư với tổng mức đầu tư hơn 2.500 tỉ đồng.

Ngoài ra, trong năm 2023, Công ty cổ phần đầu tư Hacom Holdings sẽ đầu tư 40 tỉ đồng, xây dựng hai khu công viên cây xanh và các tiện ích công trên diện tích 2ha.

Bắc Giang sắp đấu giá 126 lô đất, giá khởi điểm 205 tỉ đồng

Theo đó, 126 lô đất có tổng diện tích 14.566,6 m2. Tổng giá khởi điểm đấu giá là 205,1 tỉ đồng.

Hồ sơ bán đấu giá được bán từ ngày 2 – 29/3/2023. Khách hàng chủ động xem đất từ ngày 2 – 29/3/2023.

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang và Phòng Tài Chính - Kế Hoạch thành phố Bắc Giang tổ chức hướng dẫn cho khách hàng xem thửa đất, khu đất trên thực địa vào ngày 16 và 17/3/2023.

Giá khởi điểm của mỗi lô đất đấu giá từ 1,150 - 9,073 tỉ đồng/lô đất. Đối tượng tham gia đấu giá bao gồm hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, không thuộc các trường hợp bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016.

Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp 1 vòng tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên. Thời gian tổ chức đấu giá vào ngày 1/4/2023 tại Hội trường UBND thành phố Bắc Giang.

Được biết, Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư dọc hai bên đường giao thông từ khu vực nhà văn hóa thôn Sẫu đi thôn Thanh Mai là một trong các dự án trọng điểm được thành phố Bắc Giang tập trung đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư để đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2022.

Công ty TNHH Xây dựng Tân Thịnh là nhà thầu trúng Gói thầu Xây lắp + thiết bị công trình hạ tầng kỹ thuật khu dân cư dọc hai bên đường giao thông từ khu vực nhà văn hóa thôn Sẫu đi thôn Thanh Mai, phường Đa Mai, với giá trúng thầu 49,146 tỉ đồng.

Bộ Kế hoạch & Đầu tư đề xuất TP HCM chưa đánh thuế nhà, đất thứ hai

Tại tờ trình gửi Chính phủ, Bộ Kế hoạch & Đầu tư - cơ quan cùng TP HCM xây dựng dự thảo nghị quyết thay thế Nghị quyết 54 - cho biết hiện có nhiều ý kiến khác nhau giữa các bộ, ngành và cơ quan trung ương về một số cơ chế, chính sách lần đầu được TP HCM đề xuất thí điểm, chưa có trong luật.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Ví dụ, việc đánh thuế cao với người sở hữu nhà, đất thứ hai tại TP HCM, theo bộ, sẽ tạo nguồn thu ngân sách cho TP HCM và kết quả thí điểm là cơ sở để xem xét mở rộng phạm vi áp dụng sau này tại các địa phương khác. Song khi tham vấn ý kiến, bộ thấy còn nhiều quan điểm khác và bất cập.

Chẳng hạn, chính sách này không đảm bảo tính công bằng trong nhiều trường hợp. Ví dụ, người có một nhà, đất ở diện tích hoặc giá trị lớn sẽ không bị đánh thuế, trong khi người sở hữu hai nhà, đất ở diện tích, giá trị nhỏ lại chịu thuế cao.

Mặt khác, việc chưa số hóa giấy tờ giao dịch bất động sản là kẽ hở để nhiều tổ chức, cá nhân lách thuế bằng cách cho người khác đứng tên. Vì thế việc đưa ra thí điểm đánh thuế cao với bất động sản thứ hai lúc này chưa phù hợp.

Cơ chế này khi áp dụng sẽ tác động đến thị trường, làm giảm cung và cầu bất động sản tại TP HCM. Hiện, không nhiều quốc gia trên thế giới chọn phương án đánh thuế cao với người sở hữu nhà, đất thứ hai trở lên.

Do đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị chưa đưa chính sách này vào dự thảo nghị quyết thay thế Nghị quyết 54.

Trước đó, tại dự thảo nghị quyết gửi Bộ Kế hoạch & Đầu tư hồi đầu tháng 2 và cuối năm 2022, TP HCM từng đề xuất hai phương án tăng thu thuế nhà, đất mà người sở hữu không trực tiếp sử dụng hoặc bất động sản thứ hai trở lên. Thành phố sẽ hưởng 100% số thu tăng thêm từ khoản này và không dùng để xác định tỷ lệ phần trăm với các khoản thu phân chia giữa ngân sách Trung ương và địa phương.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)