Tin bất động sản nổi bật trong tuần qua: Hải Phòng khởi công dự án Tổ hợp trung tâm thương mại hơn 6.000 tỉ đồng

Tin bất động sản ngày 14/5: Nghệ An sẽ có thêm hai dự án nhà ở gần 7.000 tỉ đồng Tin bất động sản ngày 13/5: Vinhomes công bố làm nhà ở xã hội dưới 1 tỉ đồng tại Hà Nội và TP HCM

Hải Phòng khởi công dự án Tổ hợp trung tâm thương mại hơn 6.000 tỉ đồng

Ngày 14/5, UBND TP Hải Phòng tổ chức lễ động thổ dự án tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để thực hiện chỉnh trang đô thị tại khu vực Chợ Sắt.

Phối cảnh dự án Tổ hợp trung tâm thương mại khu vực Chợ Sắt/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Dự án tọa lạc tại phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng do Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư.

Vị trí dự án nằm trên tuyến đường Quang Trung, kế sông Tam Bạc, dòng sông mang tính biểu tượng của thành phố Hải Phòng.

Dự án tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để thực hiện chỉnh trang đô thị tại khu vực Chợ Sắt có tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỉ đồng, trong đó nhà đầu tư góp vốn 1.213 tỉ đồng và vốn huy động là 4.847,93 tỉ đồng.

Công trình có quy mô 2 tòa tháp gồm 40 tầng nổi và 2 tầng hầm được xây dựng trên diện tích 15.200 m2, chiều cao 146 m với mật độ xây dựng từ 40-46,05%.

Dự kiến, công trình sẽ được hoàn thành và đưa vào hoạt động trong năm 2025. Công ty TNR Holdings Vietnam là đơn vị quản lý và phát triển Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để chỉnh trang đô thị khu vực chợ Sắt.

Đồng Nai sắp có thêm khu dân cư hơn 21ha

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu dân cư Bảo Vinh tại P.Bảo Vinh, TP Long Khánh.

Theo quyết định được phê duyệt, khu dân cư Bảo Vinh có diện tích hơn 21,3ha với quy mô dân số dự kiến từ 4-5 ngàn người. Đây là khu dân cư theo quy hoạch được xây dựng mới nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở tại khu vực gồm: nhà ở riêng lẻ (các loại nhà liên kế, biệt thự), nhà ở chung cư, công trình công cộng, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, công trình thể dục thể thao với hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng mới đồng bộ.

Dự án được thực hiện nhằm cụ thể hóa chủ trương đầu tư xây dựng khu dân cư tại P.Bảo Vinh phù hợp định hướng quy hoạch TP Long Khánh, góp phần thực hiện chủ trương phát triển đô thị theo đúng quy hoạch. Đồng thời, đảm bảo cho quá trình đô thị hóa đạt hiệu quả cao, bảo vệ môi trường và đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, nâng cao điều kiện sống cho người dân.

Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cư Bảo Vinh do Công ty CP bất động sản Mỹ làm chủ đầu tư. Trước đó, vào năm 2020 doanh nghiệp có trụ sở ở Hà Nội này đã trúng đấu giá lô đất trên.

Thời điểm đó có 5 doanh nghiệp đủ điều kiện tham gia đấu giá đất. Cuối cùng, Công ty CP bất động sản Mỹ là doanh nghiệp đã trúng đấu giá với số tiền 1.229 tỉ đồng.

Công ty Cổ phần bất động sản Mỹ được thành lập năm 2007, hiện do bà Vũ Thùy Duyên làm người đại diện pháp luật. Công ty này có địa chỉ tại số 47, đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Doanh nghiệp này được biết đến khi đầu tư một số dự án như TNR Hold Season (Hà Nội); Khu đô thị mới Cường Thịnh (Lào Cai); dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở (Chỉnh trang đô thị - nhà ở thương mại) Quỹ đất giáp mặt đường Âu Cơ - Mở rộng khu số 1 về phía đường Trần Phú (Yên Bái);

Trong tháng 4 không có doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu

Đây là số liệu được Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) ghi nhận trong tháng 4 dựa trên các công bố từ trang thông tin của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC) và Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX).

Trong tháng 4 không có doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Cụ thể, VBMA cho biết tính đến hết ngày 29/4, thị trường có 23 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ với giá trị 16.472 tỉ đồng trong tháng. Trong đó, phần lớn doanh nghiệp phát hành trái phiếu tháng 4 đến từ các ngân hàng thương mại với giá trị 14.940 tỉ đồng, chiếm 90,7% tổng giá trị phát hành. Trong nhóm này, MBBank là nhà băng phát hành nhiều nhất với 4.600 tỉ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm và Sacombank đứng sau với 2.500 tỉ đồng trái phiếu phát hành cũng với kỳ hạn 3 năm.

Ngoài ra, nhóm doanh nghiệp năng lượng, vận tải, sản xuất và tài chính cũng tham gia phát hành trái phiếu riêng lẻ trong tháng vừa qua nhưng khối lượng chỉ chiếm chưa tới 10% tổng giá trị phát hành.

Đáng chú ý, theo thống kê từ VBMA, trong tháng 4 vừa qua không ghi nhận bất kỳ đợt phát hành trái phiếu nào của nhóm doanh nghiệp bất động sản. Điều này trái ngược hoàn toàn so với tháng 3 liền trước khi các doanh nghiệp địa ốc vẫn dẫn đầu với 46,7% tổng giá trị trái phiếu phát hành trong tháng.

Tuy nhiên, theo VBMA, tính chung 4 tháng đầu năm, doanh nghiệp bất động sản vẫn là nhóm đứng đầu về giá trị phát hành trái phiếu với 28.850 tỉ đồng, chiếm 37,35% tổng giá trị trái phiếu phát hành trong tháng.

Theo sau là nhóm ngân hàng với 24.393 tỉ đồng trái phiếu phát hành, chiếm 31,57% tổng giá trị phát hành. Trong nhóm này, MBBank phát hành nhiều nhất với 4.600 tỉ đồng, sau đó đến VIB với 3.948 tỉ đồng.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tại Việt Nam đã bùng nổ trong 5 năm qua, tăng trưởng bình quân 42%/năm và hiện chiếm khoảng 12% tổng dư nợ và khoảng 15% GDP. Tuy nhiên, trong sự bùng nổ này, những điều căn bản để phát triển một nền trái phiếu doanh nghiệp lành mạnh và bền vững còn rất thiếu sót, do đó đang gây ra những thiệt hại cho các nhà đầu tư, các trái chủ.

Những động thái mới đây liên quan đến việc siết dòng vốn vào bất động sản đã đặt các doanh nghiệp này bước vào giai đoạn khó khăn khi phải giảm lệ thuộc vào trái phiếu và ngân hàng.

Lâm Đồng: Điều tra, xử lý sai phạm trong việc hiến đất làm đường, phân lô, bán nền

Ngày 11/5, tại Hội nghị giao ban và cung cấp thông tin cho báo chí tháng 5, Đại tá Nguyễn Quang Thống - Phó Giám đốc Công an tỉnh Lâm Đồng thông tin về một số kết quả bước đầu điều tra, xử lý sai phạm trong việc hiến đất làm đường, phân lô, tách thửa trên nhiều địa phương của tỉnh trong đó đặc biệt là địa bàn Tp.Bảo Lộc, gây bức xúc dư luận địa phương thời gian qua.

Theo Đại tá Nguyễn Quang Thống, tháng 10/2021, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Lâm Đồng đã lập hồ sơ giải quyết tin báo để xác minh các dấu hiệu sai phạm trong hiến đất, tự ý làm đường nhằm mục đích phân lô, bán nền trái phép trên đất nông nghiệp tại Tp. Bảo Lộc.

Qua xác minh tại 14 khu đất/473 thửa đất theo hồ sơ cấp giấy chứng nhận là hơn 641.000 m2. Trong đó có 12/14 khu đất hình thành đường giao thông do người dân tự ý mở mới, đấu nối với đường giao thông hiện hữu do Nhà nước quản lý.

Theo đó, diện tích mà các tuyến đường hình thành có biểu hiện trái quy định do hiến đất mở đường là gần 77.000 m2. Trong đó, thuộc quy hoạch đất ở là hơn 25.000 m2, thuộc quy hoạch đất nông nghiệp là hơn 47.000 m2, thuộc quy hoạch đất giao thông hơn 3.800 m2, thuộc quy hoạch đất thương mại dịch vụ hơn 330 m2.

Đại tá Nguyễn Quang Thống - Phó Giám đốc Công an tỉnh Lâm Đồng cho biết: "Qua điều tra, bước đầu xác định vụ việc có dấu hiệu sai phạm trên lĩnh vực đất đai.

Tuy nhiên, vụ việc có liên quan đến nhiều văn bản quy định của pháp luật như Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Giao thông... và liên quan đến nhiều tổ chức, cá nhân nên cần có thời gian để điều tra, xác minh thu thập, đánh giá tài liệu và chứng cứ để củng cố hồ sơ xử lý theo quy định".

Liên quan đến tình trạng phân lô bán nền bát nháo trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, Sở Xây dựng tỉnh này đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề xuất các trường hợp phải lập dự án đầu tư kinh doanh bất động sản.

Trước tình trạng trên, Tỉnh uỷ, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo các ngành quản lý đất đai, xây dựng, giao thông và UBND huyện, thành phố kiểm tra, đồng thời tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo, xử lý.

Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh thành lập Tổ công tác kiểm tra, rà soát toàn bộ các khu vực hiến đất hình thành đường giao thông mới để tách thửa trên địa bàn TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm, hai địa phương là điểm nóng của vấn nạn này.

Đà Nẵng ban hành giá sử dụng hạ tầng tại các Khu công nghiệp

UBND thành phố ban hành Quyết định số 1314/QĐ-UBND quy định đơn giá thu tiền sử dụng hạ tầng tại các Khu công nghiệp do thành phố Đà Nẵng đầu tư.

Đà Nẵng ban hành giá sử dụng hạ tầng tại các Khu công nghiệp/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo đó, mức giá sử dụng hạ tầng tại Khu công nghiệp Hòa Khánh là 8.445 đồng/m2/năm và tại Khu công nghiệp Dịch vụ thủy sản Đà Nẵng là 9.116 đồng/m2/năm. Đơn giá sử dụng hạ tầng thanh toán theo phương thức trả hằng năm, chưa bao gồm thuế VAT.

Thời điểm áp dụng tiền sử dụng hạ tầng kể từ ngày 1/2/2022.

UBND thành phố giao Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các Khu công nghiệp Đà Nẵng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Cục thuế thành phố hướng dẫn Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng Khu công nghiệp Đà Nẵng thực hiện việc thu nộp đầy đủ tiền sử dụng hạ tầng vào ngân sách Nhà nước đúng quy định.

Bên cạnh đó, Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các Khu công nghiệp Đà Nẵng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế thành phố và các đơn vị liên quan hướng dẫn Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng Khu công nghiệp Đà Nẵng trình UBND thành phố điều chỉnh đơn giá tiền sử dụng hạ tầng khi kết thúc thời gian ổn định 5 năm/1 lần. Đồng thời, chỉ đạo Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng Khu công nghiệp Đà Nẵng khẩn trương làm việc với các doanh nghiệp đang thuê lại đất tại các khu công nghiệp do thành phố đầu tư triển khai thực hiện đơn giá tiền sử dụng hạ tầng theo Quyết định.

Quyết định 1314/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày ký 12/5/2022, thay thế Quyết định 272/QĐ-UBND ngày 14/10/2016 của UBND TP Đà Nẵng quy định đơn giá cho thuê lại đất và sử dụng hạ tầng tại các KCN do TP Đà Nẵng đầu tư.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)