Tin bất động sản nổi bật trong tuần qua: Gần 60 biệt thự tại dự án KĐT Đông Tăng Long phải giải chấp trước khi bán

Tin bất động sản ngày 27/5: Hàng loạt khách sạn, trụ sở công ty xây dựng trái quy hoạch trên đất quốc phòng tại Khánh Hòa Tin bất động sản ngày 26/5: Dự án Phân hiệu Trường Đại học Đông Á ở Quảng Ngãi không phù hợp quy hoạch

Gần 60 biệt thự tại dự án KĐT Đông Tăng Long phải giải chấp trước khi bán

Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết, 58 biệt thự trong dự án Khu đô thị Đông Tăng Long (phường Trường Thạnh, quận 9 - nay là TP. Thủ Đức) đã được Công ty CP Phát triển đô thị Ba Son thế chấp tại ngân hàng.

Dự án KĐT Đông Tăng Long /https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo đó, ngày 19/5, Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã ký văn bản 5353/SXD-PTN&TTBĐS về việc cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 2 căn nhà ở liền kề có sân vườn tại 2 nền đất hiệu IV.25-1, IV.25-30 và 58 biệt thự trong Khu đô thị Đông Tăng Long.

Dự án này có tên gọi là Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son do Công ty CP Phát triển đô thị Ba Son làm chủ đầu tư. Quy mô diện tích đất 55.213,2m2 gồm 167 căn nhà thấp tầng (trong đó có 109 nhà liền kề sân vườn và 58 biệt thự).

Theo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, đối với 2 căn nhà ở liền kề có sân vườn tại 2 nền đất hiệu IV.25-1, IV.25-30, chủ đầu tư đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Tuy nhiên, quyền sử dụng đất của 58 biệt thự đã được chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng. Vì vậy, trước khi bán chủ đầu tư phải giải chấp để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, trừ trường hợp có sự thỏa thuận giữa các bên: bên mua, bên nhận thế chấp và chủ đầu tư.

Ngoài ra, khi thực hiện huy động vốn, chủ đầu tư huy động lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần huy động tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, nhưng không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không vượt quá 95% giá trị hợp đồng khi bàn giao nhà nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất cho bên mua.

Sở Xây dựng cũng buộc Công ty CP Phát triển đô thị Ba Son và ngân hàng có đủ năng lực ký thoả thuận với chủ đầu tư phải phát hành từng chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính đối với khách hàng. Đồng thời, công bố công khai thông tin dự án theo quy định của Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản.

Gần 2.700 tỉ đồng xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Yên Mỹ II

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Yên Mỹ II có diện tích 216ha, tổng vốn đầu tư gần 2.700 tỉ đồng.

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Yên Mỹ II mở rộng, tỉnh Hưng Yên.

Dự án trên do Công ty TNHH phát triển hạ tầng khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên làm chủ đầu tư tại xã Trung Hưng, xã Trung Hòa và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên với quy mô 216 ha, tổng mức vốn đầu tư gần 2.700 tỉ đồng.

Năm 2021, UBND tỉnh Hưng Yên đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Điều chỉnh mở rộng khu công nghiệp (KCN) Yên Mỹ II.

Phạm vi lập quy hoạch thuộc địa bàn các xã Trung Hưng, Trung Hòa và thị trấn Yên Mỹ (huyện Yên Mỹ). Ranh giới phía Bắc và Đông giáp đất canh tác, khu dân cư xã Trung Hòa; phía Nam giáp đất canh tác và khu dân cư xã Trung Hưng; phía Tây giáp QL39 và các dự án sản xuất công nghiệp hiện có.

Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 647,51 ha. Trong đó, khu vực giáp ranh KCN Yên Mỹ II khoảng 334,01 ha. Khu vực lập điều chỉnh mở rộng KCN Yên Mỹ II khoảng 313,5 ha (giai đoạn 1 đã được phê duyệt là 97,5 ha và phạm vi mở rộng là 216 ha).

Tăng gần 1.500 tỉ đồng vốn đầu tư dự án xây dựng hạ tầng KCN Phú Thuận

Dự án Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Phú Thuận (huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre) điều chỉnh tổng mức đầu tư từ 2.126 tỉ đồng lên 3.582 tỉ đồng sau 5 năm được phê duyệt chủ trương đầu tư.

Tăng gần 1.500 tỉ đồng vốn đầu tư dự án xây dựng hạ tầng KCN Phú Thuận/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký Quyết định phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Phú Thuận, huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre.

Cụ thể, tổng mức đầu tư dự án là 3.582 tỉ đồng. Trong đó, ngân sách nhà nước tỉnh Bến Tre 3.443,29 tỉ đồng (bao gồm: vốn cân đối ngân sách địa phương theo tiêu chí, định mức; vốn đầu tư từ nguồn thu xổ số kiến thiết; vốn đầu tư từ nguồn thu sử dụng đất; vốn đầu tư từ nguồn tăng thu xổ số kiến thiết; vốn đầu tư từ nguồn tăng thu sử dụng đất; vốn từ nguồn tăng thu ngân sách), các nhà đầu tư khác đầu tư các hạng mục thông tin liên lạc, cấp nước, trạm hạ áp cung cấp điện 138,71 tỉ đồng.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình Dân dụng và Công nghiệp tỉnh Bến Tre là chủ đầu tư dự án.

Năm 2017, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Phú Thuận với tổng mức đầu tư 2126 tỉ đồng.

Dự án có quy mô đầu tư khoảng 231,78 ha, bao gồm các hạng mục: Đền bù, giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống đường giao thông, bến bãi, hệ thống cấp, thoát nước mưa, hệ thống thu gom nước thải, hệ thống cấp nước sạch và cấp nước chữa cháy, hệ thống phòng cháy, chữa cháy, hệ thống cấp điện, cây xanh, xây dựng nhà máy xử lý nước thải tập trung.

Tháng 3/2022, Ban Quản lý dự án (QLDA) phát triển hạ tầng các khu công nghiệp tỉnh Bến Tre cho biết, dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Phú Thuận đến nay Bộ Xây dựng đã hoàn chỉnh thẩm định thiết kế, đang trong quá trình thẩm định hồ sơ dự toán. Tổng diện tích đã đồng ý bàn giao giải phóng mặt bằng là 185,3ha trên tổng số 216,2ha; đã chi tiền bồi thường giải phóng mặt bằng đạt 96,19%

Kinh Bắc nhận được giấy phép đầu tư 3 khu công nghiệp mới, tổng diện tích 2.000 ha

Tại hội thảo trực tuyến “Theo dấu người khổng lồ” do Báo Đầu Tư tổ chức chiều ngày 26/5, ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Phát triển đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) chia sẻ doanh nghiệp mới nhận được giấy phép đầu tư của 3 khu công nghiệp với tổng diện tích 2.000 ha sau 5 năm nộp hồ sơ.

Tính đến 31/12/2021, quỹ đất khu công nghiệp của Đô thị Kinh Bắc đã tạo lập khoảng 5.215,8 ha, chiếm 4,22% quỹ đất khu công nghiệp cả nước, tăng 10,7% so với năm 2020. Nguyên nhân là tổng công ty đã tạo lập được quỹ đất mới ở Long An, Hưng Yên và TP HCM. Mỗi khu công nghiệp đều có quy mô trung bình trên 200 ha. Về diện tích đất khu đô thị, Kinh Bắc sở hữu quỹ đất là 1.177,7 ha từ Bắc vào Nam, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau về vị trí cho nhà đầu tư.

Trong đó, 1.013 ha đất khu công nghiệp thuộc 4 khu đã được lấp đầy 100% và 1 khu có diện tích 426 ha đã lấp đầy 96,78%. Nhờ đó, doanh nghiệp có nguồn doanh thu cố định đáng kể hàng năm bao gồm thu phí quản lý hạ tầng, cung cấp nước sạch, nước thải từ những khu công nghiệp này.

Năm nay, tổng công ty tiếp tục hoàn thiện việc thành lập các dự án lớn ở những vị trí chiến lược nhằm đáp ứng được nhu cầu đa dạng của nhà đầu tư về diện tích, địa điểm tại một số tỉnh như Long An, Hưng Yên, Tiền Giang, Hải Dương, Vũng Tàu, trong đó các thủ tục pháp lý đối với các dự án ở Long An, Tiền Giang khá thuận lợi.

Về hoạt động kinh doanh, Đô thị Kinh Bắc lên kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất 9.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4.500 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,2 lần và gấp 4,7 lần thực hiện 2021. Riêng quý I, công ty đạt 692 tỷ đồng doanh thu và 523 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 65% và giảm 27% so với cùng kỳ năm trước.

Buộc tháo dỡ nhà trái phép tại khu đất Ngọc Trinh nói mua ở Bảo Lộc

Ngày 27/5, ban ngành chức năng TP Bảo Lộc (Lâm Đồng) đã có báo cáo kết quả kiểm tra khu đất của bà Nguyễn Thị Thu Nguyệt tại hẻm 61, đường B’Lao Srê (thôn 6, xã Đại Lào), nơi Ngọc Trinh nói đã mua và xây dựng homestay.

Buộc tháo dỡ nhà trái phép tại khu đất Ngọc Trinh nói mua ở Bảo Lộc/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo đó, khu đất này gồm 2 thửa với tổng diện tích 1,1 ha, do bà Nguyệt nhận chuyển nhượng lại của một hộ dân ở xã Đại Lào từ cuối tháng 1/2022.

Trên khu đất có 3 căn nhà, bao gồm 1 căn nhà cấp 4 (diện tích 70m2), được chủ sở hữu nâng cấp trên nền nhà cũ đã được cấp đất ở; 2 căn còn lại với diện tích lần lượt là 69m2 và 84m2, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp bằng khung sắt, vách gỗ, cửa kính, mái lợp tôn, nền lát gạch men.

UBND xã Đại Lào đã lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính về hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất đối với bà Nguyễn Thị Thu Nguyệt; đồng thời, yêu cầu tự tháo dỡ để khắc phục hậu quả.

Cổng vào khu đất này có bảng gắn tên LAVITA HILLS B’LAO và làm đường bê tông thảm nhựa (rộng 4,2m và dài 185m) từ chân đến đỉnh khu đất. Dọc đường đi có gắn các trụ điện năng lượng mặt trời và rào chắn bằng hàng rào sắt. Ngoài ra, còn có 2 vị trí được thiết kế khuôn viên để tổ chức tiệc ngoài trời. Chính quyền xã kiến nghị UBND TP Bảo Lộc chỉ đạo các ngành chức năng thực hiện các thủ tục hoàn nguyên.

Trước đó trang facebook Ngọc Trinh đăng loạt ảnh cô và bạn bè check in tại khu đất rất đẹp tại TP Bảo Lộc kèm status: “Cả nhà chấm mấy điểm cho khu đất mới của Trinh nè”. Một số trang thông tin điện tử và mạng xã hội facebook cũng đăng nội dung Ngọc Trinh cắm trại ở khu đất mới mua rộng 11ha với lều trại, đồi cỏ hoa xinh xắn; view đẹp để ngắm bình minh và hoàng hôn.

Tuy nhiên, lãnh đạo TP Bảo Lộc cho rằng không có chuyện người mẫu Ngọc Trinh mua 11ha đất ở địa phương để làm homestay. Một số ban ngành chức năng nhận định đây có thể là chiêu trò của một số đối tượng để câu like hoặc tạo chú ý của dư luận nhằm thổi giá đất.

Đến thời điểm hiện tại, chủ sở hữu khu đất là bà Nguyệt chứ không phải người mẫu Ngọc Trinh, do đó, địa phương và cơ quan chức năng TP Bảo Lộc đang kiểm tra, xử lý các sai phạm đối với bà Nguyệt.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)