Tin bất động sản nổi bật trong tuần qua: Công ty Nova đề xuất ý tưởng quy hoạch Khu Nam Phan Rang rộng 7.500 ha

Tin bất động sản ngày 1/10: Quảng Ngãi yêu cầu báo cáo việc chậm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất

Tin bất động sản ngày 30/9: Bỏ quy định cho phép thu hồi đất khi trên 80% người dân đồng ý

Công ty Nova đề xuất ý tưởng quy hoạch Khu Nam Phan Rang rộng 7.500 ha

Vừa qua, UBND tỉnh Ninh Thuận tổ chức cuộc họp với Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova (Công ty Nova) về báo cáo ý tưởng quy hoạch Khu Nam Phan Rang gồm các Khu số 5, 6, 7, 9 và 11 thuộc Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch ven biển phía Nam tỉnh Ninh Thuận.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Tại cuộc họp, Công ty Nova cho biết, ý tưởng quy hoạch Khu Nam Phan Rang có tổng diện tích 7.500 ha, thuộc ranh giới hành chính 2 huyện Ninh Phước và Thuận Nam, dự kiến sẽ phát triển các đô thị dịch vụ giải trí biển tổng hợp kết hợp nông nghiệp công nghệ cao theo định hướng phát triển bền vững.

Theo đó, Khu Nam Phan Rang được dịnh hướng quy hoạch phát triển phần lõi trung tâm thành phố thành đô thị loại I; xây dựng các cụm đô thị loại IV và V đảm bảo nhu cầu phát triển dân số. Trong đó, khu vực phía Nam phát triển đô thị, công nghiệp và năng lượng; phần ven biển phát triển đô thị du lịch; phía Bắc phát triển đô thị đa chức năng; khu vực còn lại phát triển nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch làng nghề.

Đồng thời, xây dựng hệ thống giáo dục và đào tạo chuyên sâu, tạo nguồn lực lao động chất lượng cao từ đó xây dựng đô thị mang tính tổ hợp bền vững, có chiều sâu.

Theo Công ty Nova, ý tưởng quy hoạch Khu Nam Phan Rang được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị du lịch sinh thái kiểu mẫu hàng đầu, phát triển thương hiệu du lịch cho tỉnh Ninh Thuận trên bản đồ du lịch Việt Nam; đồng thời kỳ vọng sẽ tạo công ăn việc làm, phát triển kinh tế, giáo dục, nâng cao chất lượng sống, góp phần mang đến nhiều giá trị, phúc lợi xã hội cho cộng đồng.

Để triển khai ý tưởng quy hoạch đã đề xuất, ông Phan Tấn Cảnh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận đề nghị Công ty Nova tiếp tục nghiên cứu, cập nhật các định hướng phát triển chung của tỉnh Ninh Thuận và đề xuất quy hoạch cụ thể, có trọng tâm, nhất là về phát triển du lịch; tiếp tục phối hợp với các sở, ngành, địa phương khai thác tốt nhất tiềm năng, lợi thế của tỉnh Ninh Thuận để cụ thể hóa ý tưởng quy hoạch.

Ông Cảnh cũng giao Sở Xây dựng chủ trì làm việc với nhà đầu tư, tiếp thu ý kiến của các sở, ngành để cụ thể hóa từng phần việc, bổ sung cập nhật các thông tin theo đề xuất; báo cáo UBND tỉnh để trình Ban thường vụ Tỉnh ủy cho ý kiến chỉ đạo để hoàn thiện đồ án quy hoạch và kêu gọi thực hiện dự án ở các bước tiếp theo.

Quảng Bình: Dự án Khu nhà ở thương mại thôn Hà Thiệp - Bắc Ninh chưa đủ điều kiện mở bán

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình vừa phát đi thông tin cảnh báo dự án Khu nhà ở thương mại thôn Hà Thiệp - Bắc Ninh, xã Võ Ninh, huyện Quảng Ninh chưa đủ điều kiện để mở bán đất ở, nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật nhưng đã quảng cáo, rao bán tràn lan.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình cho biết, dự án Khu nhà ở thương mại thôn Hà Thiệp - Bắc Ninh, xã Võ Ninh, huyện Quảng Ninh do Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Việt Tiến và Công ty TNHH Hoàng Huy Toàn làm chủ đầu tư.

Dự án này chưa đủ điều kiện để mở bán đất ở, nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, việc quảng cáo, rao bán các sản phẩm nhà và đất ở tại dự án trên vẫn diễn ra trên các trang mạng xã hội, tờ rơi...

Từ thực tiễn nêu trên, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình thông báo và khuyến cáo các nhà đầu tư, người dân khi thực hiện các giao dịch mua bán, đầu tư...tại dự án Khu nhà ở thương mại thôn Hà Thiệp - Bắc Ninh, xã Võ Ninh, huyện Quảng Ninh cần tìm hiểu, kiểm tra chặt chẽ các điều kiện, giấy tờ pháp lý có liên quan đến dự án, để tránh rủi ro trong việc đặt cọc, mua bán, đầu tư kinh doanh.

Bình Định: Dự án du lịch sinh thái gần 5.000 tỉ đồng có nguy cơ bị thu hồi

Ngày 1-10, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành văn bản chỉ đạo Cục Thuế tỉnh kiểm tra, rà soát và đôn đốc Công ty CP Thị Nại Eco Bay (trụ sở TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) khẩn trương thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với dự án Khu du lịch sinh thái và biệt thự Đầm Thị Nại tại địa bàn TP Quy Nhơn theo đúng quy định.

Dự án Khu du lịch sinh thái và biệt thự Đầm Thị Nại có nguy cơ bị thu hồi/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Văn bản cũng nêu rõ, trong trường hợp Công ty CP Thị Nại Eco Bay không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, Cục Thuế tỉnh Bình Định tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xử lý.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cũng đã giao Sở KH-ĐT chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan kiểm tra tiến độ triển khai thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái Đầm Thị Nại, báo cáo kết quả cho UBND tỉnh. Đồng thời, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan kiểm tra việc triển khai thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 122/QĐ-UBND ngày 10/1/2020 của UBND tỉnh, báo cáo kết quả cho UBND tỉnh.

Theo Cục Thuế tỉnh Bình Định, thời gian qua, mặc dù đơn vị đã nhiều lần gửi thư ngỏ, thông báo, cảnh báo và tư vấn hướng dẫn nhưng tiến độ nộp thuế tiền thuê đất của Công ty CP Thị Nại Eco Bay rất chậm. Đến cuối tháng 8/2022, Công ty CP Thị Nại Eco Bay còn nợ 411,737 tỉ đồng tiền thuê đất.

Theo tìm hiểu, ngày 25-3-2020, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định về việc cho Công ty CP Thị Nại Eco Bay thuê đất để thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái và biệt thự Đầm Thị Nại tại phường Đống Đa và Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn. Theo đó, UBND tỉnh đồng ý cho Công ty cổ phần Thị Nại Eco Bay thuê 596.593m2 đất thuộc 2 phường Nhơn Bình và Đống Đa, TP Quy Nhơn để thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái và biệt thự Đầm Thị Nại. Thời hạn thuê đất 50 năm với hình thức trả tiền một lần.

Được biết, dự án Khu du lịch sinh thái và biệt thự Đầm Thị Nại do Công ty CP Thị Nại Eco Bay làm chủ đầu tư, được quy hoạch là khu du lịch nghỉ dưỡng kết hợp biệt thự nhà ở và các công trình dịch vụ thương mại với tổng vốn gần 5.000 tỉ đồng.

Quảng Ngãi đầu tư gần 1.500 tỉ đồng xây dựng cầu Trà Khúc I

Tại kỳ họp thứ 10 của HĐND tỉnh Quảng Ngãi khóa XII, nhiệm kỳ 2021- 2026 được tổ chức vào chiều 30/9 đã thông qua tờ trình về việc xây dựng Cầu Trà Khúc I tổng mức đầu tư dự kiến gần 1.500 tỉ đồng.

Dự án Cầu Trà Khúc I có quy mô gồm: Chiều dài cầu khoảng 850m, bề rộng cầu khoảng 27m và các hạng mục phụ trợ khác. Dự án sẽ được thực hiện từ năm 2023- 2027, trong đó, giai đoạn 2023- 2025 là chuẩn bị đầu tư, giai đoạn 2026- 2027 là thực hiện đầu tư.

Theo đó, mục tiêu của dự án xây mới cầu Trà Khúc I nhằm từng bước hoàn thiện mạng lưới giao thông trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi theo đúng quy hoạch được duyệt, cải thiện năng lực vận tải, kết nối giao thông từ cửa ngõ phía Bắc vào trung tâm TP Quảng Ngãi, thúc đẩy mở rộng và phát triển không gian đô thị TP Quảng Ngãi về 2 hướng sông Trà Khúc.

Ngoài ra, cầu Trà Khúc I hoàn thành sẽ tạo điểm nhấn không gian kiến trúc, xây dựng biểu tượng cho TP Quảng Ngãi để tạo một đô thị bên sông thực sự, làm thay đổi diện mạo, tầm vóc của TP Quảng Ngãi trong tương lai.

Tại kỳ họp, các đại biểu HĐND tỉnh Quảng Ngãi còn xem xét, thông qua nhiều nghị quyết và quyết định quan trọng đối với sự phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Quảng Ngãi trong thời gian tới như: Phân bổ vốn sự nghiệp năm 2022 thực hiện chương trình mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới, xoá đói giảm nghèo bền vững và phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi từ nguồn vốn đối ứng ngân sách địa phương; chủ trương đầu tư dự án đê chắn cát, giảm sóng và nạo vét thông luồng vào khu neo đậu tránh trú bão cảng cá Sa Huỳnh; danh mục bổ sung công trình, dự án thu hồi đất và công trình, dự án chuyển mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng phòng hộ sang đất phi nông nghiệp trong năm 2022 trên địa bàn tỉnh và nhiều nội dung quan trọng khác.

Cử tri TP HCM kiến nghị cho phép hoán đổi quỹ đất 20% xây nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng vừa nhận được kiến nghị của Đoàn đại biểu Quốc hội TP HCM gửi tới Quốc hội sau kỳ họp thứ ba, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện chuyển đến theo văn bản số 685/BDN ngày 29/7/2022, liên quan đến những quy định dành 20% quỹ đất trong dự án thương mại để xây dựng nhà ở xã hội.

Cử tri TP HCM kiến nghị cho phép hoán đổi quỹ đất 20% xây nhà ở xã hội/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo đó, Đoàn Đại biểu Quốc hội TP HCM vừa qua đã có kiến nghị sửa đổi, bổ sung Khoản 1 và Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021) để đảm bảo phù hợp với quy định tại Khoản 2 Điều 16 Luật Nhà ở 2014.

Trong đó quy định, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

Theo đó cử tri TP HCM đề xuất, chủ đầu tư dự án được lựa chọn hình thức hoặc dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại Khoản 1 Điều này, hoặc chuyển giao quỹ đất hoặc quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% tại thời điểm chuyển giao để sử dụng làm nhà ở xã hội, được xác định giá đất phù hợp với giá đất trên thị trường theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp thực hiện hoán đổi số lượng nhà ở xã hội tương đương tính theo căn hộ, hoặc diện tích sàn xây dựng căn hộ, theo hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm tùy theo từng khu vực do UBND cấp tỉnh quy định và theo công thức tính số lượng căn hộ (hoặc diện tích sàn xây dựng) căn hộ nhà ở xã hội sau hoán đổi tương đương số lượng căn hộ (hoặc diện tích sàn xây dựng) hoán đổi nhân hệ số điều chỉnh giá đất của khu vực sau hoán đổi chia hệ số điều chỉnh giá đất của khu vực trước hoán đổi.

Trả lời kiến nghị trên, Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua, Bộ đã nghiên cứu, phân tích, đánh giá một số tồn tại, bất cập trong việc thực hiện các chính sách phát triển nhà ở xã hội, trong đó có quy định về việc dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ, làm cơ sở nghiên cứu, xây dựng và trình Chính phủ ban hành Nghị định số 49/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, nhằm khắc phục một số bất cập, tồn tại này.

Tuy nhiên, bên cạnh những tồn tại, vướng mắc trong quy định đã được sửa đổi, bổ sung trong Nghị định thuộc phạm vi thẩm quyền của Chính phủ thì còn có những nội dung tồn tại, vướng mắc thuộc thẩm quyền của Quốc hội và cần được sửa đổi trong Luật Nhà ở năm 2014.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)