Tin bất động sản ngày 4/11: Hải Dương chuẩn bị tìm nhà đầu tư 9 dự án nhà ở xã hội

Tin bất động sản ngày 3/11: Hà Nội rút ngắn thời gian cấp sổ đỏ còn 14 ngày

Tin bất động sản ngày 2/11: Lào Cai sắp đấu giá gần 200 thửa đất

Hải Dương chuẩn bị tìm nhà đầu tư 9 dự án nhà ở xã hội

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Dương có tờ trình UBND tỉnh về việc phê duyệt danh mục các dự án nhà ở xã hội thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh (giai đoạn 2023-2030), Hải Dương có 9 dự án nhà ở xã hội thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh (8 dự án trên địa bàn TP Hải Dương và 1 dự án trên địa bàn TP Chí Linh). Trong 9 dự án đề xuất, diện tích dự án nhà ở xã hội nhỏ nhất là 0,49ha và lớn nhất là 6,25ha.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Cụ thể, 9 dự án nhà ở xã hội được đề xuất thu hút đầu tư gồm khu nhà ở xã hội thuộc các dự án: Đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (EcoRivers) ở phường Ngọc Châu và phường Hải Tân; đầu tư xây dựng khu đô thị Phú Quý (Golden Land) - giai đoạn I ở phường Thạch Khôi và xã Tân Hưng;

Khu dân cư Ngọc Châu ở phường Ngọc Châu; khu dân cư Trái Bầu ở phường Lê Thanh Nghị; khu trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (khu vực 1 - phía bắc đường Phạm Ngũ Lão); khu đô thị trung tâm thành phố Hải Dương (Diamond Land) ở phường Nguyễn Trãi;

Khu dân cư phía đông đường Tân Dân ở phường Việt Hoà; khu dân cư mới phía tây phường Tứ Minh (cùng ở thành phố Hải Dương) và khu nhà ở xã hội thuộc dự án khu đô thị mới phía đông ở phường Cộng Hoà (thành phố Chí Linh).

UBND tỉnh Hải Dương cơ bản thống nhất với nội dung tờ trình của Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Đồng thời, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, hoàn thiện danh mục dự án nhà ở xã hội thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh báo cáo, tham mưu UBND tỉnh quyết định phê duyệt, công bố danh mục các dự án.

Sở Xây dựng chủ trì phối hợp các địa phương tiếp nhận các dự án nhà ở xã hội, xây dựng quy trình các bước triển khai dự án, hướng dẫn các địa phương, đôn đốc, giám sát, kiểm tra, theo dõi thực hiện. Trong đó, thực hiện các công việc liên quan đến quy hoạch, tổ chức thiết kế mặt bằng, tính toán công năng, quy mô dự án, tổng vốn đầu tư để có cơ sở tổ chức lựa chọn nhà đầu tư.

Tập đoàn Mỹ muốn đầu tư công viên giải trí đẳng cấp thế giới tại Hà Nội

Mới đây, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đã tiếp ông Daniel Rosen, Giám đốc điều hành Tập đoàn Rosen Partner LLC, Hoa Kỳ đến thăm và làm việc tại Việt Nam.

Tại buổi làm việc, ông Daniel Rosen, Giám đốc điều hành Tập đoàn Rosen Partner LLG nhấn mạnh Việt Nam là một thị trường đầu tư rất tiềm năng. Ông cho biết Tập đoàn Rosen Partner LLC phát triển các dự án bất động sản ở khắp nơi trên thế giới và nhận thấy Việt Nam đang có những cơ hội. Theo đó, Tập đoàn dự tính sẽ đầu tư xây dựng một công viên giải trí đẳng cấp thế giới tại Hà Nội, để mang thương hiệu nổi tiếng thế giới tới Thủ đô của Việt Nam.

Ông cũng chia sẻ về những ý tưởng trong việc đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng của Hà Nội; mong muốn sẽ nhận được giúp đỡ của Chính phủ để đầu tư lâu dài tại Việt Nam và từ những bước đi đầu tiên này, cùng với mối quan hệ của mình, Tập đoàn sẽ kêu gọi thêm nhiều doanh nghiệp khác đến với Việt Nam.

Phó Thủ tướng cho rằng, Hà Nội là trung tâm chính trị, kinh tế, có truyền thống văn hóa, lịch sử lâu đời của Việt Nam, việc lựa chọn đầu tư công viên giải trí của Rosen Partner LLC là phù hợp.

Phó Thủ tướng nêu rõ, Việt Nam luôn hoan nghênh các tập đoàn nước ngoài nói chung và Tập đoàn Rosen Partner LLC nói riêng đầu tư vào lĩnh vực xây dựng và thị trường bất động sản của Việt Nam. Trong khuôn khổ của pháp luật Việt Nam, Chính phủ sẽ hết sức hỗ trợ và tạo thuận lợi cho việc triển khai dự án của Rosen Partner LLC tại Hà Nội.

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đề nghị Tập đoàn Rosen Partner LLC tiếp tục trao đổi, phối hợp chặt chẽ với UBND thành phố Hà Nội và các Bộ, ngành cụ thể hóa cơ hội hợp tác đầu tư tại Việt Nam.

Đồng thời, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đề nghị UBND thành phố Hà Nội, trực tiếp là Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, phối hợp với các bộ ngành liên quan hỗ trợ Tập đoàn Rosen Partner LLC triển khai dự án.

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái mong muốn với mối quan hệ của mình, ông Daniel Rosen, Giám đốc điều hành Tập đoàn Rosen Partner LLC sẽ kêu gọi các doanh nghiệp trên thế giới đầu tư vào Việt Nam trên cơ sở cả hai cùng thắng, lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ.

Tổ chức, cá nhân lập quy hoạch treo, gây lãng phí đất có phải bồi thường?

Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), đại biểu Huỳnh Thanh Phương (đoàn Tây Ninh) đặt câu hỏi: tổ chức, cá nhân lập quy hoạch treo có chịu trách nhiệm bồi thường không?

Thảo luận về Luật Đất đai sửa đổi sáng 3/11, nêu ý kiến về quy định cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng đất trồng lúa (khoản 7 Điều 45), đại biểu Huỳnh Thanh Phương (đoàn Tây Ninh) đề xuất chọn phương án 1 - phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa trong mọi trường hợp.

Theo ông Phương, báo cáo tiếp thu giải trình của Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng đã phân tích cho thấy, dù chọn phương án nào cũng có tác động lớn trong thực tế. Vì việc mở rộng đối tượng là cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp là cách tiếp cận hoàn toàn mới so với luật hiện hành. Trước đây chưa triển khai nên chưa có cơ sở tổng kết thực tiễn.

Đại biểu Tây Ninh cho rằng, phương án 1 đảm bảo đối tượng nhận quyền sử dụng đất trồng lúa sử dụng đất đúng mục đích, hạn chế tình trạng đầu cơ, thu gom đất trồng lúa nhưng sử dụng không đúng mục đích.

“Nếu không kiểm soát chặt chẽ lợi ích nhóm có thể xảy ra khi quy hoạch và chuyển mục đích sử dụng đất từ đất lúa sang đất phi nông nghiệp”, đại biểu Phương nói.

Với Điều 76 về tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh, chỉ tiêu sử dụng đất cấp huyện, theo ông Phương, dự thảo vẫn chưa đưa ra được quy định chấm dứt tình trạng quy hoạch treo, gây ảnh hưởng thiệt hại cho người dân.

Dự án gần 11.000 tỷ của Phát Đạt tại Bình Dương sắp được cấp giấy phép xây dựng

Theo cập nhật mới đây của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 thuộc phường Thuận Giao, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý và xin giấy phép xây dựng nên hiện trạng chung vẫn là khu đất trống.

Phối cảnh dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 /https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo chia sẻ từ Phát Đạt, dự án Thuận An 1 dự kiến sẽ có giấy phép xây dựng trong tháng 11 và Thuận An 2 dự kiến trong tháng 12 năm nay. Qua đó dự án có thể tiến hành mở bán trong quý I/2024, thời gian bàn giao dự kiến trong quý I/2025.

VDSC cũng cho biết, giá bán căn hộ quanh khu vực dự án ở mức 33 - 40 triệu đồng/m2.

Trước đó, dự án Thuận An 1 đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 vào giữa tháng 9/2023 và dự án Thuận An 2 là giữa tháng 10/2023.

Trong đó, Dự án Thuận An 1 có diện tích 1,8 ha, chiều cao tòa nhà tối đa là 39 tầng cao và 3 - 4 tầng hầm, dự kiến số lượng căn hộ tối đa là 3.133 căn. Dự án Thuận An 2 có diện tích 2,6 ha, chiều cao tòa nhà tối đa là 39 tầng cao và 3 - 4 tầng hầm, dự kiến số lượng căn hộ tối đa là 3.500 căn và 17 căn nhà ở liền kề với chiều cao tối đa 5 tầng.

Dự án nằm tại ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, trung tâm thành phố Thuận An, dự án dễ dàng kết nối đến các khu công nghiệp; cụm công nghiệp lớn nhất Bình Dương như Vsip, Đồng An, Việt Hương…

Đây là dự án trọng điểm của Phát Đạt trong năm 2024. Với tốc độ hoàn thiện pháp lý nhanh như hiện tại, dự án đang được khách hàng và nhà đầu tư kỳ vọng sẽ sớm triển khai, góp phần “hâm nóng” thị trường bất động sản khu vực.

Dự án Thuận An 1 do Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Thiên Long là chủ đầu tư. Dự án Thuận An 2 do Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Hòa Phú là chủ đầu tư.

Tại thời điểm 30/9/2023, Công ty Thiên Long và Hoà Phú là hai công ty con gián tiếp do Phát Đạt sở hữu 99,9% vốn và quyền biểu quyết.

Được biết, Dự án Thuận An 1 và 2 có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 10.800 tỷ đồng. Dự án sẽ cung ứng ra thị trường số lượng lớn sản phẩm căn hộ, shophouse, nhà phố liên kế.

/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)