Tin bất động sản ngày 3/9: Công an vào cuộc xác minh sai phạm tại dự án Khu nhà ở Phước Đồng

Tin bất động sản ngày 2/9: Xây dựng cơ sở tôn giáo trái phép trong khu công nghiệp

Tin bất động sản ngày 1/9: Chủ đầu tư nhà ở xã hội Đắk Nông tự ý huy động vốn, rao bán giá cao

Khánh Hòa: Công an vào cuộc xác minh sai phạm tại dự án Khu nhà ở Phước Đồng

Để phục vụ công tác xác minh, điều tra sai phạm tại dự án Khu nhà ở Phước Đồng, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa đã có Văn bản số 609/YC-VPCQCSĐT gửi UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị cung cấp thông tin, tài liệu có liên quan đến hoạt động khai thác khoáng sản tại dự án Khu nhà ở Phước Đồng.

Công an vào cuộc xác minh sai phạm tại dự án Khu nhà ở Phước Đồng/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Thông tin, tài liệu mà Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa mong muốn được UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo hỗ trợ, cung cấp, phục vụ công tác điều tra bao gồm: “Việc nộp thuế và các khoản tiền cấp phép khai thác, cấp quyền khai thác… liên quan đến khai thác khoáng sản tại dự án từ năm 2004 đến nay; Các tài liệu về bản đồ, trích đo, bình đồ địa hình, biên bản cắm mốc, bàn giao thửa đất… phản ánh nguyên trạng của khu đất thực hiện dự án và các vùng lân cận giáp ranh”.

Bên cạnh đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra tỉnh Khánh Hòa cũng đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo hỗ trợ, cung cấp chi tiết các văn bản đề xuất, kiến nghị, biên bản họp, quyết định thể hiện vai trò, trách nhiệm của cá nhân, tập thể trong quá trình tham mưu, đề xuất, quyết định các vấn đề liên quan đến việc khai thác, vận chuyển khoáng sản tại dự án Khu nhà ở Phước Đồng từ năm 2004 đến nay.

Liên quan đến đề xuất của Cơ quan Cảnh sát điều tra tỉnh Khánh Hòa, ngày 24/8/2022, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có Văn bản số 8021/UBND-KT giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Cục Thuế tỉnh và các cơ quan đơn vị có liên quan kiểm tra, rà soát, tổng hợp các tài liệu có liên quan để cung cấp cho cơ quan công an, báo cáo kết quả về UBND tỉnh trước ngày 30/8/2022.

Trước đó, Công ty TNHH Quốc Hân đã khai thác, vận chuyển ra ngoài dự án trái phép với khối lượng 31.596m3 đất san lấp và 453m3 đá sau nổ mìn tại dự án Khu nhà ở Phước Đồng. Thiệt hại tính toán ban đầu rơi vào khoảng trên 667 triệu đồng.

Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng Khánh Hòa: “Để xác định khoản chi phí trực tiếp phải trừ và tính toán lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm đối với lĩnh vực khoáng sản với số tiền trên 667 triệu đồng là chưa phù hợp”.

Vì theo quy định tại điểm r khoản 3 Điều 4 Nghị định số 36/2020/NĐ-CP thì số tiền trên 667 triệu đồng không phải là số lợi bất hợp pháp có được, mà là giá trị thiệt hại, nên cách tính chưa phù hợp.

Được biết, tháng 6/2014, dự án Khu nhà ở Phước Đồng được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng diện tích 10,6ha. Tổng vốn đầu tư là 150 tỷ đồng. Đến tháng 7/2016, UBND tỉnh tiếp tục ban hành quyết định chấp thuận đầu tư dự án nhưng tổng vốn đầu tư dự án giảm còn 80 tỷ đồng.

TP HCM rút thời gian thực hiện pháp lý dự án nhà ở xã hội còn 153 ngày

Theo đó, về trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, UBND TP HCM thống nhất đề xuất của Sở Xây dựng Thành phố chia 2 trường hợp.

Với doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trình tự thủ tục gồm 5 bước, tổng thời gian thực hiện tối đa 153 ngày làm việc.

Cụ thể các bước gồm:

Bước 1: Đánh giá sơ bộ một số điều kiện cơ bản (sự phù hợp về quy hoạch, pháp lý đất đai…), thời gian thực hiện 20 ngày.

Bước 2: chấp thuận chủ trương đầu tư và đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, thời gian thực hiện 35 ngày

Bước 3: Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thời gian thực hiện 48 ngày

Bước 4: Thủ tục giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thời gian thực hiện 15 ngày

Bước 5: Các thủ tục đầu tư xây dựng dự án được thực hiện đồng thời, thời gian thực hiện 35 ngày.

Đối với các dự án nhà ở xã hội xây dựng trên đất do nhà nước trực tiếp quản lý (đất công), được đầu tư không phải bằng nguồn vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công thì quy trình thực hiện gồm 7 bước.

Với những dự án này, UBND TP HCM yêu cầu thêm bước đánh giá năng lực của chủ đầu tư và tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư. Thời gian thực hiện tối đa 318 ngày.

Về trình tự thủ tục của dự án đầu tư xây dựng lại chung cư cấp D, UBND TP.HCM cũng thống nhất chia làm 2 trường hợp.

Theo đó, với trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thoả thuận được với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản về việc lựa chọn chủ đầu tư, trình tự thủ tục sẽ trải qua 9 bước. Tổng thời gian thực hiện tối đa 241 ngày.

Trường hợp chủ đầu tư dự án được Nhà nước đấu thầu lựa chọn, trình tự thủ tục sẽ gồm 10 bước. Thời gian thực hiện: nếu chỉ có 1 nhà đầu tư tham gia đấu thầu thì thời gian tối đa thực hiện thủ tục là 208 ngày; nếu có 2 nhà đầu tư trở lên tham gia, thời gian hoàn thiện thủ tục đầu tư là 353 ngày.

Đà Nẵng xác định giá đất sát với giá giao dịch thực tế để chống thất thu thuế

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Công văn yêu cầu các sở, ngành và địa phương tiếp tục đẩy mạnh thực hiện các nhiệm vụ do Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo và chủ động thực hiện các nội dung chỉ đạo liên quan của Bộ Tài chính về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Theo công văn này, TP Đà Nẵng giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì tổ chức xây dựng, trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất thẩm định, tham mưu UBND thành phố ban hành bảng giá đất theo quy định. Đồng thời, thường xuyên khảo sát để xây dựng cơ sở dữ liệu giá giao dịch từ chuyển nhượng bất động sản, làm căn cứ để tham mưu Thành phố xác định giá đất cụ thể, sát với giá giao dịch thực tế trên thị trường bất động sản nhằm tránh thất thu thuế.

UBND TP Đà Nẵng cũng giao Sở Tài chính tổ chức xây dựng, tham mưu UBND TP ban hành hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm theo quy định.

Theo Cục Thống kê Đà Nẵng, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn Đà Nẵng tính đến ngày 20/8 đạt 16.650 tỷ đồng, tăng 21,1% so với cùng kỳ. Trong tổng thu ngân sách nhà nước, hoạt động thu nội địa tiếp tục duy trì mức tăng 2 con số, tăng 21% so với cùng kỳ, tương ứng đạt 13.018 tỷ đồng.

Đáng chú ý, một số khoản thu có mức tăng thu khá cao, điển hình như các khoản thu về nhà, đất tăng 77,9%, thu từ thuế thu nhập cá nhân tăng 30,8%.

Cũng theo Cục Thống kê Đà Nẵng, nhờ chủ trương thúc đẩy xuất nhập khẩu hàng hóa và nâng cao sức cạnh tranh của các sản phẩm hàng hóa chủ lực, hoạt động xuất nhập khẩu trên địa bàn tiếp tục đạt những kết quả tích cực.

Trong 8 tháng năm 2022, khoản thu cân đối hoạt động xuất nhập khẩu trên địa bàn thành phố tăng 23,4% so với cùng kỳ năm 2021, tương ứng đạt 3.415 tỷ đồng đã đóng góp tích cực cho mức tăng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Phú Yên đấu thầu chọn nhà đầu tư cho Dự án Khu phố chợ thị trấn Phú Thứ

UBND Tỉnh Phú Yên vừa chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu phố chợ thị trấn Phú Thứ (huyện Tây Hòa). Dự án được thực hiện với hình thức đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Phú Yên đấu thầu chọn nhà đầu tư cho Dự án Khu phố chợ thị trấn Phú Thứ/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo đó, dự án được đầu tư với diện tích sử dụng đất khoảng 103.654m2. Số lượng nhà ở hình thành sau khi xây dựng gồm 415 căn nhà ở liên kề, có diện tích đất xây dựng 42.603m2, tổng diện tích sàn 134.200m2; bao gồm: 83 căn nhà ở liên kề mặt phố với diện tích đất 8.355m2, cao 3,5 tầng; 332 căn nhà ở liên kề, diện tích đất 34.247,47m2, cao 3,5 tầng.

Trong số 415 căn nhà ở liên kề, tỉnh Phú Yên yêu cầu nhà đầu tư phải đầu tư xây dựng hoàn thiện phần thô là 378 căn; còn lại 37 căn người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tự xây dựng.

Ngoài ra, nhà đầu tư còn đầu tư các công trình hạ tầng xã hội khác như Nhà trẻ có diện tích đất 12.106m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, cao tối đa 3 tầng; các khu công viên cây xanh, vườn hoa, đất cây xanh cách ly có diện tích đất 8.819m2; đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt.

Dự kiến, tổng vốn đầu tư dự án Khu phố chợ thị trấn Phú Thứ khoảng hơn 853 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm kể từ ngày Nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án 36 tháng kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư theo pháp luật về đấu thầu hoặc quyết định chấp thuận Nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư.

Việc đầu tư dự án Khu phố chợ thị trấn Phú Thứ, huyện Tây Hòa nhằm cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được UBND huyện Tây Hòa phê duyệt; hình thành khu đô thị có hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, kết nối với các dự án đang triển khai trong khu vực, đảm bảo các chỉ tiêu theo quy chuẩn xây dựng hiện hành.

Dự án này cũng để khai thác hiệu quả quỹ đất nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở và đất ở cho các cá nhân, hộ gia đình; góp phần tích cực vào Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở của huyện Tây Hòa và tỉnh Phú Yên.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)