Tin bất động sản ngày 28/11: Tổng Liên đoàn Lao động được làm nhà ở xã hội

Tin bất động sản ngày 27/11: Quảng Ngãi phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị 7.100 tỷ đồng

Tin bất động sản tuần qua: Lùi thời gian thông qua dự án Luật Đất đai (sửa đổi)

Tổng Liên đoàn Lao động được làm nhà ở xã hội

Sáng 27/11, với 423/468 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi). Luật Nhà ở (sửa đổi) gồm 13 chương và 198 điều sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Trước khi biểu quyết thông qua dự án Luật Nhà ở, Quốc hội đã biểu quyết thông qua riêng hai Điều 45 và Điều 80.

Theo đó, Điều 80 có quy định Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

Điều 45 đã mở rộng thêm đối tượng được thuê nhà ở công vụ, cụ thể là đã bổ sung "công chức, công nhân và viên chức quốc phòng, người làm công tác cơ yếu và công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc lực lượng vũ trang nhân dân được điều động, luân chuyển, biệt phái đến công tác tại xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo".

Liên quan đến quy định Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trong báo cáo tóm tắt giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Hoàng Thanh Tùng cho biết quy định này để bổ sung nguồn lực đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Phát huy vai trò, trách nhiệm của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam trong việc chăm lo, bảo đảm an sinh xã hội, nhất là quyền có chỗ ở, nâng cao chất lượng cuộc sống và thu hút công nhân, người lao động tham gia tổ chức Công đoàn.

"Phương án này đã có sự đồng thuận cao giữa Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam và đa số ý kiến đại biểu Quốc hội", ông Tùng cho biết.

Về yêu cầu chung về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở, ông Hoàng Thanh Tùng cho biết trên cơ sở tiếp thu ý kiến của nhiều đại biểu, dự thảo đã thu hẹp phạm vi khu vực mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, tăng cường phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định về vấn đề này.

Khánh Hòa: Loạt khách sạn ở Nha Trang vi phạm trật tự xây dựng

Ngày 27/11, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đã văn bản giao Sở Xây dựng, các địa phương và Ban Quản lý khu kinh tế Vân Phong khẩn trương kiểm tra, xử lý nghiêm các công trình vi phạm về trật tự xây dựng.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Khánh Hòa, qua kiểm tra có 67 công trình nằm trên địa bàn TP Nha Trang, TP Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa và huyện Cam Lâm vi phạm về phòng cháy chữa cháy, đồng thời có vi phạm về trật tự xây dựng. Phần lớn các khách sạn trong danh sách vi phạm nằm ở những vị trí đắc địa ở thành phố du lịch Nha Trang.

Cụ thể, khách sạn Mường Thanh Luxury Nha Trang (số 60 Trần Phú) tự ý cải tạo tầng 46 thành 10 căn hộ (chưa xử phạt) và khách sạn căn hộ cao cấp Oceanus (tòa OC2, khu bãi Dương) vi phạm tại tầng 41 - tầng kỹ thuật nhưng lại bố trí thêm 4 căn hộ (đã nộp phạt nhưng chưa khắc phục vi phạm).

Tương tự, khách sạn Vịnh Thiên Đường (số 48C, đường Lê Quý Đôn) nâng 1 tầng; khách sạn New Sun (số 2A/4, đường Hùng Vương) nâng 1 tầng tum thang; khách sạn Sun City (số 4, đường Tôn Đản) nâng 4 tầng; khách sạn Crown (số 2, đường Dã Tượng) nâng 1 tầng; khách sạn Novotel (số 50, đường Trần Phú) nâng 2 tầng; khách sạn Lucky Sun (số 100, đường Trần Phú) xây thêm 5 tầng, khách sạn Mipec Hotel Nha Trang (số 62, đường Trần Phú) thay đổi công năng các tầng.

Đối với những công trình vi phạm này, phần lớn đều đã nộp phạt vi phạm hành chính nhưng chưa khắc phục hậu quả.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Khánh Hòa còn phát hiện một số khách sạn vi phạm tự ý thay đổi công năng, công trình như: Khách sạn Le Soleil (số 12, đường Tôn Đản), khách sạn của Công ty TNHH Hoàn Cầu resort Vịnh Kim Cương, khách sạn Barcelona, khách sạn Galiot…

Báo cáo của Sở Xây dựng Khánh Hòa cũng cho biết, có 40 công trình do cơ quan này cấp phép xây dựng và 27 công trình do UBND cấp huyện và Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong cấp phép xây dựng. Sắp tới, Sở Xây dựng Khánh Hòa sẽ kiểm tra, rà soát lại việc xử lý vi phạm 40 công trình theo thẩm quyền và xử lý nếu có vi phạm. Riêng 27 công trình còn lại đề nghị UBND tỉnh giao UBND TP Nha Trang, TP Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa và Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong kiểm tra, rà soát theo phân cấp và quy định.

Hà Nội đề xuất không sáp nhập quận Hoàn Kiếm

Dù quận Hoàn Kiếm chỉ đủ tiêu chuẩn về dân số, còn diện tích chỉ đạt 15%, nhưng Hà Nội cho rằng không nên sáp nhập quận này vì đây là quận trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế.

TP Hà Nội vừa hoàn thành phương án tổng thể sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, xã giai đoạn 2023-2025. Trong đó, do không đủ tiêu chí về diện tích, dân số nên quận Hoàn Kiếm và 173 đơn vị hành chính cấp xã thuộc diện sáp nhập.

Theo quy định, một quận phải có diện tích tối thiểu 35km2, dân số 150.000 người. Song quận Hoàn Kiếm chỉ đủ tiêu chuẩn về dân số, diện tích chỉ đạt 15% (5,35km2).

Tuy nhiên, TP Hà Nội cho rằng không nên sáp nhập quận Hoàn Kiếm vì đây là quận trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế và văn hóa của thủ đô.

Quận Hoàn Kiếm có địa giới hành chính ổn định, hình thành trước năm 1945, có bề dày truyền thống lịch sử, văn hóa.

Khu phố cổ gồm 10 phường có truyền thống lịch sử, văn hóa lâu đời cần được bảo tồn, gìn giữ như Hàng Đào, Hàng Bạc, Hàng Gai, Hàng Bồ, Hàng Bông, Hàng Buồm, Hàng Mã, Cửa Đông, Đồng Xuân, Lý Thái Tổ.

Hầu hết phường thuộc quận Hoàn Kiếm đều có tín ngưỡng thờ thành hoàng làng riêng, tồn tại tên gọi từ hàng trăm năm trước đến nay.

Khu phố cổ Hà Nội đã được xếp hạng Di tích lịch sử Quốc gia. Đồng thời, quận có hai di tích Quốc gia đặc biệt là Đền Bạch Mã và di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh hồ Hoàn Kiếm và đền Ngọc Sơn.

Quy hoạch quanh hồ Hoàn Kiếm là một chỉnh thể có yếu tố đặc thù, kế thừa lịch sử, văn hóa, kiến trúc, được chia ra làm 3 khu vực chính: Khu phố cổ, Khu vực hồ Gươm và phụ cận, Khu phố cũ, giữ hình thái ổn định từ năm 1990 đến nay.

Kinh tế quận Hoàn Kiếm trong những năm gần đây liên tục tăng trưởng cao, bền vững; cơ cấu kinh tế chủ yếu là thương mại, du lịch, dịch vụ, thu ngân sách nhà nước trên địa bàn hằng năm đều vượt so với kế hoạch thành phố giao (năm 2021, 2022 đạt hơn 14.000 tỷ đồng).

TP Hà Nội đang chỉ đạo xây dựng các đề án quan trọng, như bảo tồn, tôn tạo, phát huy giá trị lịch sử văn hóa khu phố cũ thành vùng di sản; phát triển bãi nổi giữa và ven sông Hồng thành công viên văn hóa đa chức năng...

Lâm Đồng chấp thuận nhà đầu tư dự án khu dân cư 1.570 tỷ đồng

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri, thành phố Bảo Lộc.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo đó, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Kỷ Nguyên (địa chỉ tại số 412 Trần Phú, Phường 1, thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng) được chấp thuận làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri.

Dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri có diện tích đất khoảng 41,38ha. Trong đó, diện tích đất Công ty Kỷ Nguyên có quyền sử dụng đất là 36,04ha và diện tích đất người dân tự nguyện tặng cho quyền sử dụng đất cho nhà nước để làm đường nhưng nhà nước chưa thu hồi đất là 5,34ha.

Mục tiêu dự án là quy hoạch và đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, phục vụ nhu cầu đất ở, đất thương mại, dịch vụ cho người dân có nhu cầu theo hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền; tạo quỹ đất để bố trí các công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật, giao thông; góp phần giải quyết việc làm, nhu cầu về nhà ở theo quy hoạch cho người dân.

Dự án sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.167 lô đất ở. Trong đó có 381 lô nhà phố, diện tích khoảng 5,05ha; 406 lô liên kế có sân vườn, diện tích khoảng 7,99ha; 336 lô biệt thự song lập, diện tích khoảng 8,66ha; 44 lô biệt thự tiêu chuẩn, diện tích khoảng 2,14ha (đầu tư hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở cho người dân).

Tại dự án còn có quỹ đất thương mại - dịch vụ; đất y tế - giáo dục - văn hóa, thể thao; đất cây xanh, công viên; đất giao thông.

Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.570,1 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 235,5 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 15% tổng vốn đăng ký đầu tư và vốn huy động là 1.334,6 tỷ đồng, chiếm 85% tổng vốn đăng ký đầu tư.

Dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri được thực hiện trong hai giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 thực hiện từ quý IV/2023 đến quý II/2026. Giai đoạn 2 của dự án được thực hiện trong thời gian 12 tháng. Trong giai đoạn này, nhà đầu tư triển khai đầu tư xây dựng đối với phần diện tích đất khoảng 18,49ha.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)