Tin bất động sản ngày 20/8: Lâm Đồng thu hồi dự án Khu dân số 01 của Công ty Phát triển đô thị Đất Việt

Tin bất động sản ngày 19/8: Vĩnh Long thu hồi đất dự án bệnh viện có vốn đầu tư gần 700 tỷ đồng

Tin bất động sản ngày 18/8: Foxconn dự kiến đầu tư 300 triệu USD tại KCN Quang Châu

Lâm Đồng thu hồi dự án Khu dân số 01 của Công ty Phát triển đô thị Đất Việt

Thực hiện ý kiến chỉ đạo từ UBND tỉnh Lâm Đồng, ngày 18/8/2022, UBND thành phố Đà Lạt đã phát đi Công văn số 5508/UBND-QLĐT về việc chấm dứt hoạt động dự án khu dân cư số 01, phường 8 của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Đất Việt.

Lâm Đồng thu hồi dự án Khu dân số 01 của Công ty Phát triển đô thị Đất Việt/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo đó, UBND thành phố Đà Lạt giao UBND phường 8 giám sát việc chấp hành của nhà đầu tư trong việc chấm dứt hoạt động của dự án khu dân cư số 01, phường 8, nêu trên.

Trong thời gian thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án nêu trên, đề nghị UBND phường 8 tăng cường công tác quản lý an ninh trật tự và các nội dung liên quan thuộc thẩm quyền của địa phương hoặc báo cáo, đề xuất phương án giải quyết trường hợp phát sinh khó khăn, vướng mắc.

UBND thành phố Đà Lạt giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Đà Lạt làm chủ đầu tư, khẩn trương tổ chức rà soát, đề xuất lập, trình phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu dân cư số 01.

Đồng thời tham mưu UBND thành phố Đà Lạt thực hiện các thủ tục để tổ chức kêu gọi đầu tư dự án theo quy định của Luật Đầu tư 2022.

Phòng Tài nguyên và Môi trường Đà Lạt có trách nhiệm rà soát, cập nhật phạm vi, ranh giới khu dân cư số 01, phường 8 vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố năm 2022, giai đoạn 2021 - 2030 làm cơ sở triển khai quy hoạch, dự án trong thời gian tới…

Trước đó, ngày 9/8/2022, ông Phạm S - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng ký Công văn số 5937/UBND-XD về việc chấm dứt hoạt động dự án khu dân cư số 01, phường 8 của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Đất Việt.

Tại văn bản này, UBND thành phố Đà Lạt thống nhất chủ trương chấm dứt hoạt động dự án nêu trên.

Lý do chấm dứt hoạt động dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Đất Việt tự nguyện trả lại dự án theo văn bản số 19/CV-ĐV ngày 27/6/2022 thuộc trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 48 Luật Đầu tư năm 2020.

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã giao UBND thành phố Đà Lạt khẩn trương tổ chức rà soát, lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu dân cư số 01, phường 8. Cùng với đó, thực hiện các thủ tục để tổ chức kêu gọi đầu tư theo quy định của pháp luật.

Đất ở TP HCM được bồi thường tối đa gấp 15 lần giá nhà nước

Theo quyết định vừa được UBND TP HCM ban hành, áp dụng từ 25/8, đất ở tuỳ quận huyện có hệ số điều chỉnh gấp 2-15 lần so với giá nhà nước. Khu vực có hệ số cao nhất, tối đa 15 lần, là huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi, TP Thủ Đức.

Với hệ số điều chỉnh này, đất mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám (quận 1, hệ số 4-5) giá nhà nước (giai đoạn 2020-2024) là 66 triệu đồng mỗi m2 sẽ được xây dựng giá thương lượng bồi thường 264-330 triệu đồng mỗi m2.

Tương tự, đất mặt tiền đường Phạm Hùng (huyện Nhà Bè, hệ số 8-15) giá nhà nước 3 triệu đồng mỗi m2 sẽ được xây dựng giá bồi thường ở mức 24-45 triệu đồng mỗi m2.

Đất nông nghiệp tại TP HCM có hệ số cao 5-35 lần giá nhà nước, nơi có hệ số cao nhất, tối đa 35 lần gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11.

Hệ số điều chỉnh giá đất do thành phố ban hành nhằm xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. So với năm 2021, hệ số năm nay được đánh giá cụ thể và sát thực tế hơn; hệ số điều chỉnh giá đất ở đô thị cao hơn những năm trước.

Bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện dự án luôn là vấn đề khó khăn của TP HCM từ trước tới nay. Không ít dự án trọng điểm bị đình trệ nhiều năm do vướng mặt bằng chưa thể giải toả.

Ngoài điều chỉnh hệ số để giá đất sát với thực tế, chính quyền thành phố từng kiến nghị Chính phủ cho phép thực hiện một số cơ chế đặc thù nhằm rút ngắn thời gian hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đẩy nhanh dự án.

Chủ đầu tư sai phạm, cư dân khu nhà giàu ở TP Thủ Đức bất an

Valencia Riverside nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh, tuyến giao thông huyết mạch của TP. Thủ Đức, liền kề với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Dự án cũng được bao quanh bởi con sông xanh mát. Với trí và địa thế đắc địa, Valencia Riverside được định vị là khu nhà ở cao cấp dành cho những người có tiền ở TP Thủ Đức. Mức giá Nhà phố liền kề ở đây có giá trung bình khoảng 5 - 7 tỉ đồng.

Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân Valencia Riverside, dù đã phải bỏ số tiền rất lớn nhưng họ lại đang phải sống bất an ngay trong chính căn nhà của mình.

Cụ thể, cư dân cho biết, dù đã vào ở nhiều năm nhưng đến nay Công ty TNHH Đầu tư CTP Đại Dương (Công ty Đại Dương) - đơn vị được cho là chủ đầu tư dự án vẫn chưa đả đọng gì đến việc cấp sổ đỏ khiến quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng.

Trong khi đó, nhiều khách hàng khác đang điêu đứng vì dã đóng cho Công ty Đại Dương hàng tỉ đồng để mua nhà tại dự án Valencia Riverside nhưng lại không được doanh nghiệp này bàn giao nhà, thậm chí bị đơn phương thanh lý hợp đồng không rõ lý do.

Thông tin từ Sở Xây dựng TP HCM cho biết, mặc dù người dân đã vào ở nhiều năm, nhưng đến nay đơn vị này chưa có văn bản thông báo xác nhận đủ điều kiện huy động vốn hoặc thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với Dự án Valencia Riverside tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức.

Theo Sở Xây dựng, dự án Khu dân cư phường Phú Hữu được UBND TP HCM chấp thuận đầu tư tại Văn bản số 4323/UBND-ĐTMT ngày 15/8/2013 do Công ty cổ phần địa ốc Tân Cảng (Công ty Tân Cảng) làm chủ đầu tư.

Ngày 12/1/2015, Công ty Tân Cảng ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Đại Dương để hợp tác góp vốn đầu tư nhằm chuyển nhượng một phần diện tích 25.704m2 trong tổng số diện tích 156.118,7m2 mà Công ty Tân Cảng được TP chấp thuận trước đó. Theo thỏa thuận này, Công ty Đại Dương trở thành chủ đầu tư và thực hiện dự án khu dân cư Valencia Riverside.

Tuy nhiên, đến nay, UBND Thành phố chưa có văn bản chấp thuận việc chuyển nhượng này. Do đó, Công ty TNHH đầu tư CTP Đại Dương không phải là chủ đầu tư dự án.

Dù chưa phải là chủ đầu tư dự án, nhưng từ năm 2017, Công ty Đại Dương đã ký kết hợp tác, uỷ quyền cho các đối tác là Công ty Cổ phần Quốc tế Anpha Holdings, Công ty Cổ phần kinh doanh bất động sản Anphaland tổ chức quảng cáo, mở bán dự án, nhận đặt cọc với nhiều khách hàng.

Thái Bình: Khu công nghiệp Liên Hà Thái thu hút thêm 2 dự án 31 triệu USD

Công ty Cổ phần Green i-Park vừa thu hút thêm 2 dự án thứ cấp đầu tư vào khu công nghiệp Liên Hà Thái gồm dự án JingYang Electric (nhà đầu tư Hàn Quốc) sản xuất bản mạch PCB với tổng vốn đầu tư 21 triệu USD; ký MOU với Công ty An Thái thuê 2ha thực hiện dự án sản xuất phụ tùng ô tô, nước mát, nước đạm phục vụ cho ô tô với dự kiến tổng vốn đầu tư 10 triệu USD.

Khu công nghiệp Liên Hà Thái thu hút thêm 2 dự án 31 triệu USD/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Trước đó, GiP đàm phán và thu hút thành công 4 dự án FDI, đã khởi công, động thổ, gồm:

Ngày 24/8/2021, GiP ký hợp đồng với nhà đầu tư Lotes (Đài Loan) thuê 15 ha, tổng vốn đầu tư 120 triệu USD, sản xuất linh kiện điện chân RAM, cable dùng cho máy tính và thiết bị điện tử cung cấp cho các tập đoàn lớn như: Intel, Samsung, Sony… Đến ngày 18/2/2022, Lotes khởi công Dự án. Dự kiến, tháng 1/2023, giai đoạn I của nhà máy sẽ đi vào hoạt động, tạo việc làm cho 1.500 lao động.

Ngày 27/9/2021, GiP ký hợp đồng cho thuê 20 ha với nhà đầu tư Greenworks (Mỹ), tổng vốn 200 triệu USD, sản xuất thiết bị làm vườn thông minh. Dự kiến, khi đi vào hoạt động, sẽ tạo việc làm cho 5.000 lao động.

Ngày 12/12/2021, nhà đầu tư Ohsung Vina (Hàn Quốc) ký hợp đồng thuê 6 ha, vốn đầu tư 40 triệu USD, sản xuất linh kiện động cơ dùng cho quạt gió của các thiết bị điện tử, đồ gia dụng, điều hòa, tủ lạnh. Dự kiến, khi đi vào hoạt động, sẽ tạo việc làm cho 1.500 lao động.

Ngày 6/1/2022, Nam Tài Group (Singapore) ký hợp đồng với GiP để thuê 42 ha, tổng vốn đầu tư 80 triệu USD, đầu tư trung tâm thiết kế thời trang lớn nhất Việt Nam, tạo sản phẩm xuất khẩu cho các thương hiệu lớn trên thế giới, đồng thời xây dựng nhà xưởng cho thuê. Dự kiến khi hoàn thành xây dựng và cho các doanh nghiệp thuê lại, Nam Tài Group sẽ tạo việc làm cho 6.000 - 8.000 lao động.

Như vậy đến nay, khu công nghiệp Liên Hà Thái đã có 6 dự án thứ cấp vào đầu tư với tổng vốn đầu tư 471 triệu USD.

Trước đó, GiP đặt mục tiêu thu hút các dự án thứ cấp lấp đầy khu công nghiệp tối thiểu đạt 4 tỷ USD, giải quyết việc làm cho khoảng 50.000 lao động, dự kiến đóng góp hàng năm từ 1.500 - 2.000 tỷ đồng cho ngân sách tỉnh.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)