Quý II, giá nhà quận 7 tăng cao nhất TP HCM
Tin nhanh bất động sản ngày 6/7: Quảng Ninh thu hồi chủ trương nghiên cứu quy hoạch 7 dự án ở Vân Đồn |
Long An: Quy hoạch 6 trung tâm logistics phục vụ lưu thông hàng hóa |
Quý II, giá nhà quận 7 tăng cao nhất TP HCM (ảnh minh họa) |
Theo báo cáo thị trường TP HCM với phân khúc nhà phố, biệt thự của Savills trong quý II/2021, nguồn cung hạn chế đã đẩy giá bán thứ cấp tăng khoảng 13% cùng kỳ năm trước. Quận 7 có mức tăng giá cao nhất, khoảng 20%, tiếp theo là các quận 9, Nhà Bè, quận 2, Gò Vấp, tăng từ 13% đến 19%.
Nguồn cung được cho là ngày càng khan hiếm, trong 6 tháng chỉ hơn 770 căn, thấp nhất trong 5 năm qua và giảm 44% cùng kỳ năm trước. Sản phẩm mới tập trung tại các quận nội thành như quận 12, Thủ Đức, Gò Vấp, Tân Phú.
Nguồn cung khan hiếm nhưng tỷ lệ hấp thụ lại ở mức cao, đạt 75%. Gò Vấp và TP Thủ Đức chiếm gần 90% lượng giao dịch trong quý, chủ yếu đến từ 2 dự án Cityland Park Hills và Vạn Phúc City.
Đối với các dự án đã mở bán từ các quý trước, hơn 60% số dự án đã đạt tỷ lệ bán hơn 80% khiến người mua không còn nhiều lựa chọn. Hàng tồn kho chủ yếu là các căn có giá trị trên 2 triệu USD hoặc trong các dự án quy mô nhỏ.
Savills dự báo đến năm 2023, thị trường nhà liền thổ sẽ có 9.700 căn hoặc nền (nhà xây theo tiến độ). TP Thủ Đức chiếm phần lớn với 32% thị phần, tiếp theo là Bình Chánh chiếm 24%.
Giai đoạn 2021-2030, TP HCM dự kiến thành lập 5 quận từ các huyện ngoại thành: Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ. Các địa phương có quỹ đất trống lớn là những huyện ven đô này sẽ trở thành tâm điểm phát triển bất động sản nhà ở trong thời gian tới.
Quy hoạch nhà ở TP HCM đến năm 2030 đang ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng, vì vậy, nguồn cung nhà đất thấp tầng dự kiến tiếp tục khan hiếm và giá bán vẫn trong xu hướng tăng.
https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/
Vietnamfinance.vn
- Tin bất động sản ngày 25/4: Quảng Nam tháo gỡ vướng mắc liên quan đến dự án khu đô thị Tân Khang
- Tin bất động sản ngày 24/4: Lâm Đồng báo cáo về việc xử lý loạt dự án sai phạm tại Đà Lạt
- Tin bất động sản ngày 23/4: Cảnh báo người dân mua nhà dự án Charm Diamond
- Tin bất động sản ngày 22/4: Quảng Nam thông tin tiến độ loạt dự án đô thị du lịch ven sông, ven biển
- Tin bất động sản tuần qua: Cưỡng chế thu hồi khu đất 152 Trần Phú (TP HCM)
- Tin bất động sản ngày 20/4: Đồng Nai sắp có dự án nhà ở xã hội gần 1.400 tỷ đồng
- Nhiều thay đổi về điều kiện mua nhà ở xã hội
- Phát triển nhà ở xã hội: Vốn vay chưa quan trọng bằng quỹ đất
- Đề xuất giảm 70% thuế thu nhập doanh nghiệp với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua
- Tin bất động sản ngày 19/4: Vũng Tàu thu hồi dự án nhà ở 5ha chậm tiến độ 14 năm