Nhiều sai phạm tại dự án Khu đô thị Kosy Sông Công - Thái Nguyên

Loạt sai phạm tại dự án KĐT Kosy Sông Công

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên khoáng sản, đầu tư xây dựng tại một số dự án trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 1/1/2010 - 31/12/2018.

TTCP chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án KĐT Kosy Sông Công/kinhtexaydung.petrotimes.vn

Tại kết luận này, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra 15 dự án sử dụng đất không đúng quy định, trong đó có dự án khu đô thị Kosy Sông Công tại thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên với hàng loạt sai phạm trong quá trình giao đất, tính giá đất, tiền sử dụng đất…

Cụ thể, TTCP cho biết, tại dự án khu đô thị Kosy Sông Công việc giao đất thực hiện dự án xây dựng khu dân cư không thông qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư là không đúng theo quy định của Luật Đất đai.

Bên cạnh đó, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Kosy Sông Công có tổng mức đầu tư hơn 481 tỷ đồng, nguồn vốn do chủ đầu tư ứng trước để xây dựng hạ tầng kỹ thuật được trừ vào tiền sử dụng đất, nhưng thực chất là giao đất thực hiện dự án để kinh doanh. Với sai phạm này, trách nhiệm thuộc về Sở kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh Thái Nguyên.

Ngoài ra, việc UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt phương án tài chính đợt 1 và 2, trong đó khấu trừ khoản chi phí xây dựng hạ tầng gần 40 tỷ đồng vào tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp là không có cơ sở theo quy định về thu tiền sử dụng đất. Để xảy ra sai phạm này, trách nhiệm thuộc về Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP Sông Công, UBND tỉnh Thái Nguyên.

Phối cảnh dự án KĐT Kosy Sông Công/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Được biết, dự án khu đô thị Kosy Sông Công được UBND tỉnh Thái Nguyên giao Công ty cổ phần Kosy làm chủ đầu tư từ năm 2010. Dự án này được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu đô thị Kosy - Sông Công vào ngày 13/3/2011.

Theo giới thiệu, dự án Kosy Sông Công có mô 38,78 ha, dân số khoảng 5.716 người và có tổng mức đầu tư trên 481 tỷ đồng. Nguồn vốn do chủ đầu tư ứng trước để xây dựng hạ tầng kỹ thuật được trừ vào tiền sử dụng đất.

Kosy “bán lúa non” tại nhiều dự án?

Dù được giao thực hiện dự án từ năm 2011, đến nay đã hơn 10 năm trôi qua, dự án hạ tầng của dự án Khu đô thị Kosy Sông Công vẫn chưa hoàn thiện, các hạng mục thi công dở dang.

Trong khi đó, dù chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhưng dự án khu đô thị Kosy Sông Công đã được rao bán tràn lan trên nhiều website mua bán bất động sản, theo hình thức đặt cọc giữ chỗ.

Năm 2019, dự án khu đô thị Kosy Sông Công bị Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh, kiểm tra.

Ngoài dự án khu đô thị Kosy Sông Công Thái Nguyên, Tập đoàn Kosy còn vướng “lùm xùm” huy động vốn trái phép tại nhiều dự án. Điển hình như dự án Khu đô thị số 11, phường Gia Sàng, TP. Thái Nguyên (tên thương mại Kosy City Beat Thái Nguyên) đang thực hiện rao bán rầm rộ, khi dự án vẫn đang trong giai đoạn thi công hạ tầng, chưa thực hiện xong hạ tầng kỹ thuật.

Các thông tin rao bán dự án Kosy City Beat Thái Nguyên/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Hiện các thông tin rao bán sản phẩm bất động sản tại dự án Kosy City Beat Thái Nguyên xuất hiện công khai trên nhiều diễn đàn mua bán nhà đất với hình thức nhận đặt cọc, thỏa thuận nhận tiền giữ chỗ.

Hay tại Bắc Giang, thời gian qua, Sở Xây dựng Bắc Giang đã phối hợp kiểm tra một số dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn. Bước đầu lực lượng chức năng phát hiện dự án khu đô thị mới Kosy, phường Xương Giang, TP Bắc Giang do Công ty cổ phần Kosy làm chủ đầu tư đã vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Cụ thể, ngày 31/12/2019, Công ty cổ phần Kosy đã xuất hóa đơn giá trị gia tăng doanh thu từ bán đất khu đô thị mới Kosy phường Xương Giang trước thời điểm Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở.

Công ty đã vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện sử dụng đất ở. Căn cứ quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 57, Nghị định số 139 ngày 27/11/2017 của Chính phủ, Sở Xây dựng đề nghị xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Kosy mức 250 triệu đồng.

Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Kosy (Kosy Group) được thành lập vào tháng 3/2008 với ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng công trình dân dụng, san lấp mặt bằng; xây dựng công trình cấp thoát nước…

Đến năm 2011, Kosy Group chuyển hướng sang lĩnh vực kinh doanh bất động sản và lấy làm lĩnh vực kinh doanh mũi nhọn để phát triển.

Đơn vị này đang triển khai nhiều dự án lớn như Kosy Mountain View - Lào Cai (38ha), Khu đô thị Kosy Sông Công - Thái Nguyên (38,78ha), Kosy Gia Sàng (14,35ha), Khu đô thị mới Kosy Bắc Giang (8,47ha), Kosy Cầu Gồ - Bắc Giang (8,87ha).

Tuy nhiên, đa phần các dự án này đều khiến Kosy vướng vào loạt lùm xùm liên quan đến vấn đề chậm tiến độ, chưa đủ điều kiện đã mở bán, nợ tiền sử dụng đất...

Liên quan đến loạt lùm xùm “bán lúa non” tại nhiều dự án của Kosy, PV Tạp chí điện tử Petrotimes đã làm việc với đại diện Tập đoàn Kosy và yêu cầu cung cấp hồ sơ liên quan, tuy nhiên cho đến nay chúng tôi vẫn chưa nhận được hồi âm từ phía Kosy.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

PV