Loạt sai phạm tại dự án Asiana Capella của Công ty TNHH Gotec Việt Nam

Theo kết luận thanh tra, dự án này được cấp Giấy phép xây dựng số 218/GPXD vào ngày 26 tháng 11 năm 2018, cho phép xây dựng công trình chung cư kết hợp thương mại – dịch vụ với 19 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tuy nhiên, TTCP chỉ ra rằng dự án này không thực hiện đúng các quy định của Quy chuẩn xây dựng 03:2012/BXD, khi xây thêm tầng kỹ thuật tum thang trên mái mà không có sự chấp thuận chính thức. Việc này không chỉ vi phạm quy chuẩn về số tầng mà còn gây ảnh hưởng đến thiết kế tổng thể công trình.

Đặc biệt, dù dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, Công ty TNHH Gotec Việt Nam vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội, một yêu cầu bắt buộc đối với các dự án nhà ở thương mại.

Nhiều sai phạm tại dự án Asiana Capella

Ngoài ra, trong quá trình kiểm tra, TTCP phát hiện việc bố trí các căn hộ thương mại dịch vụ trong dự án Asiana Capella cũng không đúng như thiết kế phê duyệt. Cụ thể, một số căn hộ đã được bố trí hệ thống bếp, vi phạm quy định về chức năng sử dụng của các căn hộ này, vốn chỉ được phép làm văn phòng và dịch vụ. Các hạng mục khác như khu vui chơi trẻ em trên tầng kỹ thuật mái cũng không đúng theo giấy phép đã cấp.

Ngoài các sai phạm liên quan đến quy hoạch và xây dựng, dự án Asiana Capella cũng đang gặp phải tình trạng phẫn nộ từ cư dân liên quan đến việc chậm bàn giao sổ đỏ. Nhiều cư dân của dự án Asiana Capella, cũng như Saigon Asiana, cho biết họ đã đóng đến 102% giá trị căn hộ nhưng vẫn không nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo đúng cam kết của chủ đầu tư.

Theo phản ánh của cư dân, mặc dù chủ đầu tư Gotec đã cam kết bàn giao sổ đỏ cho cư dân vào tháng 4 năm 2023, nhưng đến nay họ vẫn chưa nhận được bất kỳ giấy tờ nào. Công ty Gotec sau đó đã liên tục đưa ra các lý do về tình hình khó khăn do ảnh hưởng của chiến tranh, lạm phát, và chính sách thắt chặt tín dụng, đồng thời đề nghị cư dân tiếp tục chờ đợi thêm thời gian.

Tình trạng này khiến nhiều khách hàng vô cùng bức xúc và lo lắng về quyền lợi hợp pháp của mình. Gotec cũng cam kết hoàn lại số tiền đã thu nếu không thực hiện theo đúng cam kết, nhưng cho đến nay vẫn chưa có dấu hiệu giải quyết dứt điểm.

Với hàng loạt sai phạm được chỉ ra, đặc biệt là việc không tuân thủ các quy định pháp lý về xây dựng và chậm trễ trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng sẽ tiếp tục giám sát và xử lý theo đúng quy định của pháp luật. Các cư dân và khách hàng của dự án Asiana Capella và Saigon Asiana cũng đang chờ đợi sự can thiệp của các cơ quan nhà nước để đảm bảo quyền lợi chính đáng của mình.

Huy Tùng