HoREA kiến nghị gì để ngân hàng xử lý nợ xấu bất động sản nhanh hơn?
![]() |
![]() |
![]() |
Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/ |
Theo HoREA, Khoản 3 Điều 200 Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng (sửa đổi) đề cập đến quy định về việc chuyển nhượng nhanh chóng nợ xấu liên quan đến bất động sản. Điều này đang gây lo ngại về khả năng "ách tắc" trong quá trình xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng đối với các dự án có tài sản bảo đảm là bất động sản.
Cũng theo HoREA, việc giữ nguyên nội dung hiện tại có thể dẫn đến tình trạng làm trở ngại cho quá trình xử lý nợ xấu liên quan đến dự án bất động sản, đặc biệt là những dự án phải tuân thủ các điều kiện theo Khoản 3 Điều 40 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
Hiệp hội đề xuất sửa đổi Khoản 3 Điều 200 theo hướng Tổ chức tín dụng được quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản là tài sản bảo đảm để thu hồi nợ, miễn là chúng đáp ứng các điều kiện quy định như sau:
Dự án chuyển nhượng phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 40 Khoản 1 Luật Kinh doanh Bất động sản số 29/2023/QH15, đồng thời cần có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bên nhận chuyển nhượng dự án phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Khoản 2, 4 và 5 Điều 40 Luật Kinh doanh Bất động sản số 29/2023/QH15.
Nếu đề xuất trên được chấp thuận, HoREA đề nghị áp dụng sớm Khoản 3 Điều 200 từ ngày 01/01/2024. Ngược lại, nếu không chấp thuận, HoREA đề nghị thay thế cụm từ "chủ thể của bên chuyển nhượng của dự án" bằng cụm từ "chủ đầu tư chuyển nhượng dự án" tại Khoản 3 Điều 200 và Khoản 15 Điều 210 để đảm bảo sự chính xác và đồng bộ với quy định của Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi năm 2020), Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
HoREA cũng đề nghị áp dụng sớm Khoản 15 Điều 210 từ ngày 01/01/2024 để tránh tình trạng "khoảng trống pháp luật" và hỗ trợ các tổ chức tín dụng xử lý nhanh chóng các khoản nợ xấu liên quan đến dự án bất động sản.
https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/
Huy Tùng
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/10: Hải Phòng thành lập khu thương mại tự do gần 6.300 ha
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/10: Giao dịch chung cư Hà Nội quý III đạt mức cao kỷ lục
-
Nên “thử nghiệm mềm” chính sách tín dụng về bất động sản để tránh làm mất động lực phát triển
-
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 14/10: Giữ vững cổ phiếu dẫn dắt, chờ tín hiệu lan tỏa dòng tiền
- Lấy ý kiến nhân dân về dự thảo văn kiện Đại hội XIV của Đảng theo 3 cách, trong đó có VNeID
- Làm rõ mối quan hệ và cơ chế xử lý mâu thuẫn giữa các loại quy hoạch
- Công nghệ định danh và truy xuất nguồn gốc: Chìa khóa 'nâng tầm hàng Việt' trong kỷ nguyên số
- Mùa trăng sẻ chia: Hơn 45.000 phần quà Trung thu từ Tân Hiệp Phát thắp sáng nụ cười trẻ thơ
- Tập đoàn Bảo Việt và hàng loạt ông lớn “ôm đất” bỏ hoang gây lãng phí
- Bão số 10 tràn về sáng 30/9, Hà Nội tê liệt trong biển nước
- Em ơi... Hà Nội lụt!
- Giữ kỷ cương học đường để bảo vệ quyền của số đông
- Cơ hội cho những nhà kiến tạo tài năng trẻ chinh phục đỉnh cao Marketing
- Luật sư Trương Anh Tú: Vụ khởi kiện của Vingroup là tiền lệ pháp lý quan trọng bảo vệ uy tín doanh nghiệp