Hơn 33.000m2 xây nhà ở xã hội tại Dự án Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên

Với mục tiêu tăng quỹ nhà ở, đất ở, giảm áp lực về nhu cầu nhà ở cho khu vực, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho nhân dân và tăng quỹ đất nhà ở xã hội, đảm bảo an sinh xã hội... UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 921/QĐ-UBND ngày 29/04/2022 chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên.

Tháng 8/2022, sau khi được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án chỉ có duy nhất một nhà đầu tư quan tâm là công ty cổ phần đầu tư Newland. Đến đầu năm 2023, UBND tỉnh Thái Nguyên có Quyết định số 56/QĐ-UBND ngày 13/01/2023 về việc chấp thuận Công ty cổ phần đầu tư Newland là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên.

Dự án có có vị trí thuận lợi khi cách Thủ đô Hà Nội 80km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 50km.

Đây là một trong những dự án quan trọng và lớn nhất trong kế hoạch phát triển đô thị của thành phố Thái Nguyên. Với diện tích lên đến gần 50ha và quy mô dân số dự kiến khoảng 8.500 người, dự án có tổng vốn đầu tư lên tới hơn 2.292 tỷ đồng, dự kiến sau khi hoàn thành vào năm 2025, không chỉ góp phần thay đổi diện mạo của thành phố mà còn giải quyết nhiều vấn đề dân sinh, đặc biệt là nhu cầu về nhà ở xã hội.

Theo quy hoạch, Dự án xây dựng 345 căn nhà ở liền kề và hỗn hợp trên tổng diện tích khu đất 30.719 m2, có chiều cao 5 tầng; công trình dịch vụ - thương mại TM-01 có tổng diện tích khu đất 1.331,13 m² diện tích xây dựng 849,63m2 với tầng cao xây dựng 5 tầng... Cùng với đất trường học, đất công cộng, đất cơ quan, đất trung tâm y tế, đất bãi đỗ xe.... Một trong những điểm đáng chú ý là dự án sẽ dành hơn 33.000 m² đất để xây dựng nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an sinh xã hội và tạo ra môi trường sống bền vững cho người dân có thu nhập thấp và trung bình.

Sau khi được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp nhận là nhà đầu tư Dự án Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên, đến tháng 3/2025 công ty cổ phần đầu tư Newland đang tiến hành xin ý kiến tham vấn để cấp phép về môi trường. Theo chủ đầu tư, dự án thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên (34,53 ha, thẩm quyền chấp thuận của Thủ tướng chính phủ theo quy định của pháp luật về đất đai và đã được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 38/NQ-HĐND ngày 20/07/2023).

Bên cạnh đó, Dự án Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên không chỉ tập trung vào việc xây dựng hạ tầng mà còn chú trọng đến công tác đền bù giải phóng mặt bằng cho các hộ dân bị ảnh hưởng. Theo đó, dự án sẽ thu hồi đất của 440 hộ dân, bao gồm 209 hộ có đất ở và 311 hộ có đất nông nghiệp. Tổng số thửa đất phải bồi thường là 1.405 thửa. Tổng chi phí cho công tác đền bù, giải phóng mặt bằng ước tính lên tới 622 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên dành hơn 33.000m2 xây nhà ở xã hội.

Để đảm bảo quyền lợi cho người dân, chủ đầu tư sẽ phối hợp cùng chính quyền địa phương thực hiện các quy trình đền bù công bằng và minh bạch. Họ sẽ khảo sát, tính toán giá trị đền bù hợp lý và công khai kết quả đền bù, chi trả đầy đủ cho các hộ gia đình bị ảnh hưởng. Việc này không chỉ giúp người dân có được nơi ở ổn định mà còn hỗ trợ họ trong việc chuyển đổi cuộc sống và sản xuất.

Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên không chỉ là một dự án mang tính chất phát triển đô thị thông thường, mà còn là một công trình mang tầm chiến lược trong việc giải quyết bài toán nhà ở cho các hộ dân có thu nhập thấp. Dự án giúp giảm bớt tình trạng thiếu hụt nhà ở, nâng cao chất lượng sống của người dân và góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố Thái Nguyên.

Với việc dành hơn 33.000m² cho nhà ở xã hội, dự án không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân mà còn góp phần xây dựng một môi trường sống bền vững và hiện đại.

Đình Khương