Hà Nội: Lãng phí “đất vàng” tại các đô thị hoang ở huyện Hoài Đức

18:55 | 11/03/2023

Theo dõi Kinh tế Xây Dựng trên

Nhiều năm qua, tại huyện Hoài Đức (Hà Nội) có nhiều khu đô thị, biệt thự mới được khởi công xây dựng. Tuy nhiên, những đô thị, dãy biệt thự có giá cả “triệu đô” này sau khi hoàn thành xong phần thô lại bị bỏ hoang, xuống cấp, gây lãng phí tài nguyên đất của Thủ đô.

Những cao ốc nghìn tỷ bỏ hoang giữa “đất vàng” Hà Nội

Thu hồi 7 ô đất bị HUD bỏ hoang để xây dựng trường công lập

Khu đô thị Lideco

Hà Nội: Lãng phí “đất vàng” tại các đô thị hoang ở huyện Hoài Đức

Khu đô thị Lideco nằm trên trục Quốc lộ 32, thuộc thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km về phía Tây.

Dự án có quy mô hơn 38 ha, Trong đó: diện tích dành cho đất ở khoảng 16,4ha; đất giao thông 12,8 ha; đất cây xanh, thể thao 4,3 ha; đất trường học 2,4 ha; đất dịch vụ công cộng 1,4 ha.

Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư 781 tỷ đồng gồm 600 ngôi biệt thự thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Được biết, dự án khởi công xây dựng từ năm 2008, hoàn thiện từ năm 2013

Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư lên đến 781 tỷ đồng, gồm 600 căn biệt thự thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Được biết, dự án khởi công xây dựng từ năm 2008, hoàn thiện từ năm 2013.

Cho đến nay, tại khu đô thị Lideco vẫn tồn tại hàng trăm căn biệt thự, liền kề vẫn bỏ hoang gây lãng phí tài nguyên đất của Thủ đô. Chủ đầu tư hiện đang rao bán với giá từ 40 - 100 triệu đồng/m2 tùy vị trí và diện tích căn.

Khu đô thị Nam An Khánh

Khu đô thị mới Nam An Khánh thuộc địa bàn hai xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Dự án Nam An Khánh có diện tích sử dụng đất là 288,8 ha, trong đó 15,3 ha trong dự án khu vực xã An Khánh được quy hoạch làm khu dịch vụ cho các hộ dân bị thu hồi đất. Tổng diện tích đất quy hoạch cho xây dựng khu đô thị là 189,7 ha.

Tổng mức đầu tư cho dự án là 2.600 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư. Khu đô thị từng được quảng bá là "thiên đường cuộc sống".

Đến cuối năm 2008, đầu 2009, trước bối cảnh thị trường nhà đất phía Tây Hà Nội lao dốc, thị trường địa ốc đóng băng, dự án Khu đô thị Nam An Khánh cũng lâm cảnh dở dang do chủ đầu tư không còn đủ năng lực tài chính. Nhiều biệt thự bắt đầu hoang hóa, xuống cấp. Chỉ có một số lượng nhỏ các căn được đưa vào sử dụng.

Tùy từng vị trí và diện tích, mỗi căn sẽ có giá khác nhau, thấp nhất là "Nhà liền kề gần đường" diện tích 130 m2 có giá khoảng 9 tỷ đồng; Cao nhất là "biệt thự song lập nội khu khép kín" diện tích 430 m2 có giá khoảng 25 tỷ đồng.

Khu biệt thự Vườn Cam

Dự án khu biệt thự Vườn Cam - Orange Garden có tổng vốn đầu tư là 3.000 tỷ đồng, do Công ty cổ phần VinaPol làm chủ đầu tư. Khu biệt thự Vườn Cam có tổng diện tích lên đến 45,6 ha.

Lãng phí “đất vàng” tại đô thị hoang huyện Hoài Đức

Quy mô dân số dự kiến vào khoảng 7.000 người. Dự án được thiết kế xây dựng gồm 162 lô biệt thự song lập, 260 lô biệt thự đơn lập tiêu chuẩn, 174 lô biệt thự đơn lập cao cấp, 25 lô biệt thự nhà vườn cao cấp, mỗi lô có diện tích từ 200 - 800 m2.

Quanh khu biệt thự được rào kín, có bảo vệ trông coi và phải xuất trình giấy tờ mới được phép ra vào những công trình bỏ hoang này.

Khu biệt thự Hoa Phượng

Khu nhà ở biệt thự Hoa Phượng nằm ở Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội được xây dựng với 100% sản phẩm là biệt thự nhà vườn, song lập.

Khu biệt thự Hoa Phượng nằm ở Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội được xây dựng với 100% sản phẩm là biệt thự nhà vườn, song lập.

Khu biệt thự này có nhiều đường để đi vào: Từ trục đường Lê Trọng Tấn (kéo dài); đường nối từ đường Lê Trọng Tấn (kéo dài) vào Vinhomes Thăng Long.

Khu biệt thự có nhiều tuyến đường lưu thông qua như: Từ trục đường Lê Trọng Tấn (kéo dài); đường nối từ đường Lê Trọng Tấn (kéo dài) vào Vinhomes Thăng Long.

Dự án này được xây dựng với tổng diện tích 84.499m2, có tổng số 147 căn biệt thự, tất cả đều được xây thô 3 tầng, hầu hết đã được hoàn thiện phần thô từ cuối năm 2010.

Khu biệt thự Hoa Phượng được xây dựng với tổng diện tích 84.499 m2, có tổng số 147 căn biệt thự, tất cả đều được xây thô 3 tầng, hầu hết đã hoàn thiện phần thô từ cuối năm 2010.

Khu biệt thự Hoa Phượng do 3 công ty bao gồm: Công ty TNHH Ứng dụng và Phát triển Công nghệ AVN, Công ty Kinh doanh Vật tư Thiết bị và Công ty CP Lý Hùng làm chủ đầu tư. Mỗi công ty đầu tư một lô trong ba lô đất của dự án.

Đến nay, chỉ một số lượng nhỏ các căn nhà ở, biệt thự được đưa vào sử dụng. Những căn còn lại vẫn trong tình trạng hoang hoá, xuống cấp, giấy quảng cáo bán bất động sản dán tràn lan trên tường.

Minh Đức