Giữa tâm bão Corona, bất động sản công nghiệp vẫn tăng trưởng mạnh
Bất động sản công nghiệp được cho là đang miễn nhiễm với dịch virus Corona. |
Theo CBRE Việt Nam, năm 2019 với nhu cầu thiết lập các nhà máy tại Việt Nam tăng cao, thị trường bất động sản công nghiệp trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
Các khu công nghiệp thuộc các tỉnh, thành phố lớn nhanh chóng được lấp đầy trong bối cảnh nhu cầu về phát triển công nghiệp tăng cao. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp tại các tỉnh/thành phố lớn phía Bắc và phía Nam lần lượt là hơn 92% và 80% vào cuối năm 2019.
Trên thực tế, mặc dù đã phát triển nhiều khu công nghiệp nhưng khả năng đáp ứng vẫn chưa theo kịp nhu cầu hiện nay. Phân khúc thị trường bất động sản công nghiệp vẫn đang trong tình trạng cung không đủ cầu.
Tình trạng này khiến hầu hết các khu công nghiệp, khu chế xuất tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương bị vắt kiệt với hiệu suất sử dụng gần 100%. Trong đó, nhiều khu công nghiệp đang phát triển ở giai đoạn 3, 4... Ngoại trừ các khu mới thành lập hoặc đang mở rộng quy mô, còn lại đều có hệ số sử dụng đất từ 60 đến 100%.
Dù vậy, nhưng khi dịch virus Corona bùng phát từ trước Tết nguyên đán tại Trung Quốc, nhiều ý kiến cho rằng, trong xu thế chung, bất động sản công nghiệp sẽ bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, mới đây Trung tâm Phân tích Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI (SSI Research) mới đây đưa ra dự báo dịch virus Corona sẽ không ảnh hưởng đến các nhà phát triển bất động khu công nghiệp.
Theo dự báo năm nay bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục tăng trưởng nóng. |
Theo dự báo này, nhu cầu thuê đất khu công nghiệp dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhờ vốn đầu tư vào Việt Nam tăng mạnh và chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc.
Cùng quan điểm, Ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cũng nhìn nhận dịch Corona không làm ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.
Lý do mà ông Hà đưa ra là các doanh nghiệp Trung Quốc chỉ chiếm một phần trong số các đơn vị muốn xây dựng nhà máy tại Việt Nam. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư, doanh nghiệp khi tham gia vào thị trường bất động sản công nghiệp sẽ lựa nhìn nhận cơ hội đầu tư một cách dài hạn.
Trong khi đó, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cũng nhận định bất động sản công nghiệp Việt Nam đang tạo dựng niềm tin mạnh mẽ về sự tăng trưởng trong mắt nhà đầu tư quốc tế. Việt Nam đã và đang không ngừng phát triển dần trở thành một trong những địa điểm đến thu hút đầu tư về công nghiệp sản xuất trong khu vực Đông Nam Á.
"Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, loại hình bất động sản này sẽ có đà phát triển rất tốt. Nếu nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ và Nhà nước có chính sách khuyến khích, hỗ trợ, tạo điều kiện cho thị trường phát triển tương xứng với tiềm năng sẵn có", ông Nam nói.
Lãnh đạo Hiệp hội cũng dự báo 2020 sẽ là năm của khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà xưởng cao tầng, nhà xưởng xây sẵn tích hợp các dịch vụ và công nghệ 4.0; chuyển đổi khu công nghiệp từ mô hình truyền thống sang thương mại, dịch vụ, cụm công nghệ cao gắn với đô thị hiện đại; ưu tiên sử dụng mô hình khu công nghiệp sinh thái, khu công nghiệp năng lượng tái tạo
https://batdongsan.petrotimes.vn
Theo Báo Xây dựng
-
Tin bất động sản ngày 30/3: Công ty nào trúng đấu giá khu đất hơn 3.600m2 ở Thanh Hóa?
-
10 địa phương sẽ phát triển mạnh về Bất động sản công nghiệp năm 2024
-
Sắp diễn ra Đại hội Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam
-
Tin bất động sản tuần qua: TP HCM rà soát cấp sổ đỏ cho nhà đất mua bán bằng giấy viết tay
- Đề nghị Chính phủ xem xét tăng lương tối thiểu vùng từ ngày 1/7
- Vì sao Công ty Dầu thực vật Tiền Giang bị xử phạt?
- Hà Nội điều chỉnh phân khu đô thị tại Thanh Xuân, Đan Phượng
- Hoàn thành 75 dự án nhà ở xã hội với quy mô 39.884 căn
- Tin bất động sản ngày 18/5: Viglacera bán nhà ở xã hội tại Bắc Ninh với giá 8,5 triệu đồng/m2
- NHNN chính thức thanh tra hoạt động kinh doanh vàng
- Trình Quốc hội xem xét cho Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7/2024
- Tổng giám đốc SJC đề xuất xóa bỏ độc quyền vàng miếng
- Tin bất động sản ngày 17/5: Gần 130 dự án tại Hải Dương chậm tiến độ
- Phú Thọ: Công ty Cổ phần Thượng Long bị phạt gần 190 triệu đồng