Gần 200 nghìn giao dịch đất nền thực hiện trong 6 tháng, vượt xa cả năm 2021
![]() |
![]() |
Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2022, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ khoảng 50.000 giao dịch; đất nền khoảng 200.000 giao dịch, tăng so với cùng kỳ năm 2021.
![]() |
Gần 200 nghìn giao dịch đất nền thực hiện trong 6 tháng, vượt xa cả năm 2021/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/ |
Trong khi đó, cả năm 2021 có khoảng 110.000 giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ tại các dự án (gần tương đương lượng giao dịch năm 2020 là khoảng 115.000 giao dịch). Nhưng lượng giao dịch đất nền tăng mạnh với khoảng 170.000 giao dịch được thực hiện.
Trong 6 tháng đầu năm 2022, nguồn cung nhà ở hạn chế trong khi nhu cầu đầu tư, mua sử dụng của người dân vẫn cao. Theo đó, các phân khúc nhà ở chung cư, nhà riêng lẻ, đất nền hầu như không phát sinh lượng hàng tồn kho.
Trong báo cáo mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đánh giá, diễn biến trên cho thấy thị trường bất động sản đã xuất hiện tình trạng “lệch pha phân khúc thị trường”, lệch về phân khúc đất nền với số lượng giao dịch đất nền cao hơn 1,54 lần so với giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong 6 tháng đầu năm 2022.
So với năm 2017 - thời điểm đỉnh cao của thị trường bất động sản TP HCM với 42.991 căn nhà đưa ra thị trường thì trong những năm gần đây đã xuất hiện tình trạng “lệch pha” cung cầu. Sự sụt giảm nguồn cung dự án dẫn đến sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở, thể hiện qua số lượng nhà ở đưa ra thị trường.
Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2022 nguồn cung nhà ở trên địa bàn TP HCM chỉ có 9.456 căn nhà, bằng 44% so với 6 tháng đầu năm 2017.
Đáng chú ý, trong cơ cấu nguồn cung, phân khúc nhà ở cao cấp ngày càng chiếm thế thượng phong. Nếu như năm 2017 phân khúc nhà ở cao cấp chỉ chiếm 25,5% tổng nguồn cung thì đến năm 2021 con số này là 72%. Bước sang nửa đầu năm 2022, chỉ có nhà ở cao cấp và nhà ở trung cấp, thị trường không còn nhà ở bình dân.
Ngoài ra, HoREA cho biết thêm, trong nửa năm qua, lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại TP HCM là ngành duy nhất tăng trưởng âm, giảm 5,82% so với cùng kỳ năm 2021. Từ cuối quý 2/2022, thị trường bất động sản có dấu hiệu giảm tốc, phát triển chậm lại, trầm lắng, nhất là trên thị trường bất động sản thứ cấp.
https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/
Huy Tùng (t/h)
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân Saigon Gateway
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/6: TPHCM xem xét miễn giấy phép xây dựng tại hơn 55.000 lô đất
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/6: Kiến nghị không kiểm toán dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp tự đầu tư
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/7: Đề xuất áp dụng 3 bảng giá đất tại TPHCM đến cuối năm nay
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở KKT Dung Quất
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
- Batdongsan.com.vn được vinh danh Top 1 Thương hiệu công nghệ bất động sản Việt Nam
- Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du lịch Thiên Sơn Suối Ngà
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/6: Hơn 160 chung cư tại TPHCM chưa bàn giao quỹ bảo trì