Dòng tiền tiếp tục đổ vào bất động sản, nguy cơ cơn sốt đất mới?
![]() |
![]() |
Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, đại dịch Covid-19 lần này có những tác động sâu, ảnh hưởng nghiêm trọng đến thị trường bất động sản.
Cụ thể, thống kê của Collier Việt Nam cho thấy về lực cầu mua, các hoạt động kinh doanh bất động sản trong tháng 5/2021 giảm so với các tháng quý 1/2021 trong khi chỉ số VN-Index tiếp tục thiết lập đỉnh mới ở mức 1.328,05 điểm vào ngày 31/5/2021, tuy nhiên lại là nhóm rủi ro cao.
![]() |
Dòng tiền có thể chảy mạnh vào đất nền gây nên sốt đất ở một số nơi |
Ông David cho rằng, xu hướng các nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền vào lĩnh vực bất động sản ngày càng nhiều vì đây là kênh đầu tư được cho là an toàn và giá nhà đất lại có xu hướng tăng theo thời gian. Trong khi đó, các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng không ổn định, khó nắm bắt, nhất là với nhóm nhà đầu tư F0. Đồng thời, lãi suất tiền gửi tiết kiệm vẫn với mức lãi suất thấp dưới 6,5%/năm, mức được cho là khá khó khăn để hấp dẫn nguồn tiền tích lũy của người dân.
Ngoài ra, trong thời gian thực hiện giãn cách xã hội, các doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh bán hàng thông qua các kênh trực tuyến và cho thấy vẫn có nhu cầu mua nhà ở, đặc biệt là đối với thành phố có tốc độ đô thị hóa nhanh như TP HCM.
Chia sẻ về tình hình các phân khúc bất động sản, ông David Jackson cho biết, phân khúc đất nền khá sôi động. Khi mà quỹ đất "sạch" tại TP HCM ngày càng khan hiếm, đất nền vùng ven (TP Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh) tiếp tục giữ vị thế chủ lực sau khi thiết lập mặt bằng giá mới từ đợt "sốt" đất vừa qua.
Đồng quan điểm, theo các chuyên gia, hiện thị trường chứng khoán đang ở điểm nóng, giá bị đẩy lên cao đồng thời đi kèm nhiều rủi ro và đối mặt với những đợt điều chỉnh. Theo đó, dòng tiền của nhà đầu tư có thể sẽ tiếp tục đổ vào bất động sản, dự báo thời gian tới bất động sản vẫn có thể "nóng" lên, diện mạo về một cơn sốt đất tiếp theo rất có thể xảy ra khi bất động sản vốn là kênh được nhiều người ưa chuộng, tìm kiếm lợi nhuận cao và bền vững.
![]() |
Đánh giá về nội hàm của thị trường chuyên gia cho biết lực cầu vẫn duy trì tốt, nhu cầu mua ở thực của người dân vẫn cao. |
Ông Mai Đức Toàn, Giám đốc Khối Kinh doanh và tiếp thị, Tập đoàn CNT Group cho rằng sự nóng lên và lập đỉnh giá mới hồi đầu năm, tiếp đến là “cú đấm” của làn sóng dịch Covid-19 thứ 4 khiến thị trường tạm thời đóng băng, song lực cầu mua vẫn còn rất khả quan, do đó từ giờ đến cuối năm, thị trường bất động sản vẫn khó đoán định.
Đặc biệt, vị đại diện doanh nghiệp cho rằng, hoàn toàn có thể xảy ra những đợt sốt đất cục bộ tiếp theo nếu như các địa phương trên cả nước có thông tin tốt về quy hoạch và hạ tầng. Nếu dịch được kiểm soát, thị trường giữa năm đến cuối năm sẽ bật dậy, phục hồi và sôi động. Tuy nhiên sẽ không thể bằng giai đoạn đầu năm.
Trong khi đó, theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, sốt đất không xảy ra nhưng thị trường bất động sản sẽ trở nên sôi động mạnh mẽ ngay sau khi mọi hoạt động xã hội trở lại trạng thái bình thường.
Ông Đính cho biết sẽ có 2 kịch bản sẽ xảy ra trên thị trường. Thứ nhất, với các dự án chất lượng tốt, giá sẽ tăng trong ngưỡng hợp lý, lượng giao dịch cao. Thứ hai, với các dự án chất lượng trung bình, giá tăng cũng sẽ đột biến nhưng lượng giao dịch nhỏ. Đây là sự điều chỉnh giá đến từ các chủ đầu tư để phù hợp với bối cảnh.
https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/
Enternews.vn
-
Tin nhanh chứng khoán ngày 14/10: Rung lắc mạnh khi cổ phiếu Vingroup giảm nhiệt
-
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 14/10: Giữ vững cổ phiếu dẫn dắt, chờ tín hiệu lan tỏa dòng tiền
-
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 9/10: Ưu tiên giải ngân vào nhóm cổ phiếu hút dòng tiền
-
Tin nhanh chứng khoán ngày 25/9: VN Index tăng hơn 8 điểm, VIC và nhóm đầu tư công dẫn dắt đà hồi phục
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/10: Giao dịch chung cư Hà Nội quý III đạt mức cao kỷ lục
- Nên “thử nghiệm mềm” chính sách tín dụng về bất động sản để tránh làm mất động lực phát triển
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/10: Đà Nẵng tăng cường kiểm tra, xử lý thao túng và đầu cơ bất động sản
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/10: Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu chính sách thuế để hạn chế đầu cơ BĐS
- Dấu ấn Masterise Group tại Asia Pacific Enterprise Awards 2025: Doanh nghiệp tầm vóc quốc tế, thương hiệu truyền cảm hứng sống chuẩn toàn cầu
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/10: Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội thanh tra giá nhà ở xã hội
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/10: Thủ tướng chỉ đạo nghiên cứu chính sách thuế bất động sản
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/10: TP HCM đồng loạt khởi công nhiều dự án trọng điểm
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/10: Vĩnh Long kiến nghị giảm 15.000 căn NƠXH theo chỉ tiêu được giao
- Tập đoàn Bảo Việt và hàng loạt ông lớn “ôm đất” bỏ hoang gây lãng phí