Dòng tiền tiếp tục đổ vào bất động sản, nguy cơ cơn sốt đất mới?
![]() |
![]() |
Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, đại dịch Covid-19 lần này có những tác động sâu, ảnh hưởng nghiêm trọng đến thị trường bất động sản.
Cụ thể, thống kê của Collier Việt Nam cho thấy về lực cầu mua, các hoạt động kinh doanh bất động sản trong tháng 5/2021 giảm so với các tháng quý 1/2021 trong khi chỉ số VN-Index tiếp tục thiết lập đỉnh mới ở mức 1.328,05 điểm vào ngày 31/5/2021, tuy nhiên lại là nhóm rủi ro cao.
![]() |
Dòng tiền có thể chảy mạnh vào đất nền gây nên sốt đất ở một số nơi |
Ông David cho rằng, xu hướng các nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền vào lĩnh vực bất động sản ngày càng nhiều vì đây là kênh đầu tư được cho là an toàn và giá nhà đất lại có xu hướng tăng theo thời gian. Trong khi đó, các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng không ổn định, khó nắm bắt, nhất là với nhóm nhà đầu tư F0. Đồng thời, lãi suất tiền gửi tiết kiệm vẫn với mức lãi suất thấp dưới 6,5%/năm, mức được cho là khá khó khăn để hấp dẫn nguồn tiền tích lũy của người dân.
Ngoài ra, trong thời gian thực hiện giãn cách xã hội, các doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh bán hàng thông qua các kênh trực tuyến và cho thấy vẫn có nhu cầu mua nhà ở, đặc biệt là đối với thành phố có tốc độ đô thị hóa nhanh như TP HCM.
Chia sẻ về tình hình các phân khúc bất động sản, ông David Jackson cho biết, phân khúc đất nền khá sôi động. Khi mà quỹ đất "sạch" tại TP HCM ngày càng khan hiếm, đất nền vùng ven (TP Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh) tiếp tục giữ vị thế chủ lực sau khi thiết lập mặt bằng giá mới từ đợt "sốt" đất vừa qua.
Đồng quan điểm, theo các chuyên gia, hiện thị trường chứng khoán đang ở điểm nóng, giá bị đẩy lên cao đồng thời đi kèm nhiều rủi ro và đối mặt với những đợt điều chỉnh. Theo đó, dòng tiền của nhà đầu tư có thể sẽ tiếp tục đổ vào bất động sản, dự báo thời gian tới bất động sản vẫn có thể "nóng" lên, diện mạo về một cơn sốt đất tiếp theo rất có thể xảy ra khi bất động sản vốn là kênh được nhiều người ưa chuộng, tìm kiếm lợi nhuận cao và bền vững.
![]() |
Đánh giá về nội hàm của thị trường chuyên gia cho biết lực cầu vẫn duy trì tốt, nhu cầu mua ở thực của người dân vẫn cao. |
Ông Mai Đức Toàn, Giám đốc Khối Kinh doanh và tiếp thị, Tập đoàn CNT Group cho rằng sự nóng lên và lập đỉnh giá mới hồi đầu năm, tiếp đến là “cú đấm” của làn sóng dịch Covid-19 thứ 4 khiến thị trường tạm thời đóng băng, song lực cầu mua vẫn còn rất khả quan, do đó từ giờ đến cuối năm, thị trường bất động sản vẫn khó đoán định.
Đặc biệt, vị đại diện doanh nghiệp cho rằng, hoàn toàn có thể xảy ra những đợt sốt đất cục bộ tiếp theo nếu như các địa phương trên cả nước có thông tin tốt về quy hoạch và hạ tầng. Nếu dịch được kiểm soát, thị trường giữa năm đến cuối năm sẽ bật dậy, phục hồi và sôi động. Tuy nhiên sẽ không thể bằng giai đoạn đầu năm.
Trong khi đó, theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, sốt đất không xảy ra nhưng thị trường bất động sản sẽ trở nên sôi động mạnh mẽ ngay sau khi mọi hoạt động xã hội trở lại trạng thái bình thường.
Ông Đính cho biết sẽ có 2 kịch bản sẽ xảy ra trên thị trường. Thứ nhất, với các dự án chất lượng tốt, giá sẽ tăng trong ngưỡng hợp lý, lượng giao dịch cao. Thứ hai, với các dự án chất lượng trung bình, giá tăng cũng sẽ đột biến nhưng lượng giao dịch nhỏ. Đây là sự điều chỉnh giá đến từ các chủ đầu tư để phù hợp với bối cảnh.
https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/
Enternews.vn
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/6: Hơn 160 chung cư tại TPHCM chưa bàn giao quỹ bảo trì
- Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân Saigon Gateway
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/6: Đất nền Đông Anh giao dịch hạ nhiệt, giá vẫn giữ vững ở mức cao
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/6: TPHCM tiếp tục gỡ vướng để cấp sổ hồng cho 6 dự án nhà ở
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/6: TPHCM xem xét miễn giấy phép xây dựng tại hơn 55.000 lô đất
- Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Điều chỉnh giá đất ở Đà Nẵng, có nơi vượt 340 triệu đồng/m²
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/6: Hà Nội đề xuất mức bồi thường cao nhất khi di dời, cải tạo chung cư cũ
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/6: Hà Nội mở bán 115 căn hộ nhà ở xã hội giá từ 12,2 triệu đồng/m²