Đồng Tháp ban hành quy định mới về diện tích đất tối thiểu được tách thửa

14:00 | 09/09/2021

Theo dõi Kinh tế Xây Dựng trên

UBND tỉnh Đồng Tháp đã ban hành quy định về điều kiện tách thửa, điều kiện hợp thửa, diện tích đất tối thiểu được tách thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Cần Thơ: Tiếp tục đơn giản hóa thủ tục hành chính về đất đai

Tạm dừng giải quyết nguồn tin liên quan 9 dự án ở Bình Thuận

Đồng Tháp ban hành quy định mới về diện tích đất tối thiểu được tách thửa

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo đó, đối với đất ở tại đô thị, diện tích tối thiểu sau tách thửa nếu thửa đất có nhà ở là 40m2, thửa đất không có nhà ở là 70m2. Đối với đất ở tại nông thôn, diện tích tối thiểu sau tách thửa nếu thửa đất có nhà ở là 60m2, thửa đất không có nhà ở là 80m2.

Về các điều kiện để tách thửa đất ở: Nếu đường giao thông công cộng có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 19m thì kích thước cạnh chiều sâu thửa đất và cạnh tiếp giáp với đường giao thông tối thiểu phải từ 5m trở lên; nếu lộ giới nhỏ hơn hoặc chưa quy định thì kích thước các cạnh phải từ 4m trở lên.

Đối với đất nông nghiệp tại đô thị, diện tích tối thiểu sau tách thửa là 300m2, tại nông thôn là 700m2.

Đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) tại cả đô thị và nông thôn, tỉnh Đồng Tháp quy định diện tích tối thiểu sau tách thửa là 200m2.

Cũng theo quy định mới nhất của tỉnh Đồng Tháp, thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích theo quy định mới nhưng vẫn được xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi: thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày Quy định này có hiệu lực, hoặc thửa đất hình thành từ quyết định giải quyết tranh chấp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp thừa kế phân chia quyền sử dụng đất đã được pháp luật công nhận...

Trường hợp các hồ sơ tách thửa đất đã được tiếp nhận trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo Quyết định số 50 (ngày 07/12/2017) của UBND tỉnh Đồng Tháp quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa…

Trong trường hợp nhà đầu tư cần thực hiện dự án phân lô, bán nền (đầu tư mới), giao UBND cấp huyện kiểm tra, rà soát các quy hoạch đã được phê duyệt, nếu phù hợp thì hướng dẫn người sử dụng đất lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, nếu người sử dụng đất đã thực hiện tách thửa đất, phân lô, bán nền, không kể quy mô (có hình thành đường giao thông và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác), nhưng chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, giao UBND cấp huyện kiểm tra, rà soát, báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định.

UBND tỉnh Đồng Tháp yêu cầu UBND các huyện, thành phố chỉ đạo các phòng, ban chức năng trực thuộc và UBND các xã, phường, thị trấn có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, xử lý các trường hợp tách thửa không đúng theo quy định này, đặc biệt là tách thửa đất có tính chất phân lô, bán nền (có hình thành đường giao thông và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác) không đúng quy định pháp luật…

Quy định này chính thức có hiệu lực từ ngày 15/9/2021.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Kim Anh (t/h)