Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/7: Giá nhà liền thổ TP HCM dự báo tiếp tục neo cao

Phú Thọ có thêm 1.152 căn nhà ở xã hội

Ngày 25/7, tại phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ, dự án nhà ở xã hội Hùng Vương - Tiền Châu được khởi công xây dựng với quy mô 1.152 căn hộ, tổng mức đầu tư 1.227 tỷ đồng, gồm 9 tòa nhà cao 9 tầng.

Dự án nhà ở xã hội Hùng Vương - Tiền Châu là dự án nhà ở xã hội thứ 5 được khởi công trong năm 2025 trên địa bàn (tỉnh Vĩnh Phúc cũ) nhằm phấn đấu thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Phú Thọ đã được Thủ tướng Chính phủ giao. Dự án do Công ty Cổ phần xây dựng Thăng Long làm chủ đầu tư.

Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành cuối năm 2026, khi hoàn thành sẽ phục vụ nhu cầu nhà ở cho trên 4.000 người, góp phần hiện thực hóa giấc mơ an cư của công nhân lao động, người có thu nhập thấp, đảm bảo công tác an sinh xã hội trên địa bàn tỉnh.

Trước đó, 4 dự án nhà ở xã hội khác đã được khởi công xây dựng như: Khu nhà ở xã hội Phúc Thắng có quy mô 252 căn; Dự án nhà ở xã hội Kira Home với 352 căn; Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên giai đoạn 1, có 5 tòa với số lượng 700 căn; Dự án Khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh có vốn đầu tư 1.658 tỷ đồng gồm 993 căn.

Giá nhà liền thổ TP HCM chạm mốc 1 tỷ đồng/m2, dự báo tiếp tục neo cao

Nửa đầu năm 2025, thị trường nhà liền thổ tại TP HCM khá im ắng. Thống kê của Sở Xây dựng TP cho thấy, từ đầu năm đến nay, số lượng nhà liền kề và biệt thự đủ điều kiện mở bán chỉ đạt 238 căn. Nguồn cung chủ yếu đến từ hai dự án ở khu Nam và hai dự án ở khu Đông thành phố. Dù vừa đủ điều kiện mở bán, nhưng phần lớn trong số 238 căn nhà liền thổ này đã được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường từ cuối năm ngoái.

Giá nhà liền thổ TP HCM dự báo tiếp tục neo cao (Ảnh minh họa: Internet)

Đối với nguồn cung mới, trong quý II/2025, thị trường ghi nhận thêm 132 căn nhà phố đến từ một dự án tại phường An Lạc (quận Bình Tân cũ) và 74 căn nhà phố ở một dự án tại khu Nam TP HCM.

Nguồn cung sơ cấp tiếp tục được duy trì nhờ các sản phẩm nhà phố từ dự án tại huyện Bình Chánh (cũ). Bên cạnh đó, 226 căn biệt thự và nhà liền kề tại một dự án ở khu Đông TP HCM, do Khang Điền và Keppel Land hợp tác phát triển, cũng đang rục rịch tung ra thị trường.

Tính cả thị trường Bình Dương (cũ) và Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), từ đầu năm đến nay, mỗi khu vực chỉ ghi nhận một dự án nhà liền thổ mới được chào bán, cung cấp tổng cộng gần 600 sản phẩm.

Tại khu vực cửa ngõ phía Tây TP HCM, thị trường nhà liền thổ tại Long An (cũ) đang rất sôi động với hàng loạt dự án được chào bán, góp phần gia tăng đáng kể nguồn cung. Đơn cử như 2.000 sản phẩm tại dự án Vinhomes Green City và gần 700 căn thấp tầng tại dự án La Home. Với phân khúc đất nền, thị trường còn ghi nhận 1.000 sản phẩm đến từ dự án The Solia.

Theo CBRE Vietnam, so với cùng kỳ năm trước, nguồn cung nhà liền thổ tại TP HCM trong quý II/2025 đã tăng gấp 2,8 lần. Tuy vậy, nguồn cung mới vẫn ở mức hạn chế. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, giá chào bán thứ cấp nhà liền thổ tăng 9% so với cùng kỳ năm trước.

Sun Group sắp làm siêu dự án đô thị 15.000 tỷ đồng tại Hà Nội

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị cao cấp Mê Linh tại địa bàn các xã Đại Thịnh, Thanh Lâm, Mê Linh (cũ), nay thuộc xã Quang Minh, huyện Mê Linh, TP Hà Nội. Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) là nhà đầu tư trúng thầu, với tỉ lệ nộp ngân sách Nhà nước đạt 5,05%.

Dự án được đấu thầu từ quý II/2025, theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Tổng diện tích dự án khoảng 205ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 21.000 người. Tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 15.000 tỷ đồng. Thời gian thực hiện kéo dài đến năm 2030.

Khu vực triển khai dự án nằm ở phía Tây Bắc TP Hà Nội, cách trung tâm Thủ đô khoảng 30km. Nếu triển khai đúng tiến độ, đây sẽ là dự án đô thị có quy mô lớn nhất từ trước đến nay tại xã Quang Minh, đóng vai trò quan trọng trong quá trình đô thị hóa của khu vực Mê Linh và vùng vành đai công nghiệp phía Bắc Hà Nội.

Việc Sun Group trở thành chủ đầu tư dự án Mê Linh đánh dấu bước tiếp theo trong chiến lược mở rộng hệ sinh thái bất động sản tại Thủ đô và vùng phụ cận của tập đoàn. Trong những năm gần đây, Sun Group đã liên tục mở rộng danh mục đầu tư với nhiều dự án tầm cỡ trải dài khắp cả nước.

Hoàn thành hơn 2.000 căn hộ nhà ở xã hội ở Gia Lai vào năm 2026

Ngày 25/7, UBND tỉnh Gia Lai đã có thông báo về việc đẩy nhanh tiến độ, từ đây cho tới tháng 8/2026 hoàn thành 2.055 căn hộ nhà ở xã hội, phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân, đặc biệt là phục vụ nhu cầu cho các cán bộ, công chức, viên chức, người lao động từ tỉnh Gia Lai cũ chuyển về làm việc tại Quy Nhơn.

Trước đó vào ngày 17/7, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hữu Quế đã chủ trì kiểm tra hiện trường việc triển khai 3 dự án nhà ở xã hội quan trọng trên địa bàn tỉnh gồm: Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 - Lamer 2, Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 và Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn.

Sau khi kiểm tra thực địa và nghe báo cáo tình hình triển khai dự án cùng các khó khăn vướng mắc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã yêu cầu việc triển khai các dự án nhà ở xã hội phải được thực hiện khẩn trương, kịp thời đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, đặc biệt phục vụ nhu cầu cho các cán bộ, công chức, viên chức, người lao động từ tỉnh Gia Lai cũ chuyển về làm việc tại Quy Nhơn.

Dựa trên tiến độ triển khai, lãnh đạo tỉnh Gia Lai yêu cầu các nhà đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng để đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ đã cam kết. Cụ thể, dự án Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 - Lamer 2 phải hoàn thành Block C1 với 261 căn trong năm 2025; Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 phải hoàn thành 357 căn gồm tòa CTA3 (209 căn) và CTA4 (148 căn) trong năm 2025, còn tòa CTA1 (209 căn) và CTA2 (148 căn) phải hoàn thành chậm nhất trong quý I/2026; Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn phải hoàn thành tòa CT2 (378 căn) chậm nhất trong tháng 6/2026, tòa CT3 (351 căn) và CT4 (351 căn) phải hoàn thành chậm nhất tháng 8/2026.

Lãnh đạo tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì theo dõi, đôn đốc, hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc thực hiện các dự án theo quy định, kịp thời xử lý các vấn đề liên quan đến đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, quản lý tốt giá bán và giá cho thuê theo quy định, tăng cường quản lý chất lượng công trình và đảm bảo an toàn thi công. Trường hợp chủ đầu tư không hoàn thành đúng tiến độ, Sở Xây dựng sẽ chủ trì phối hợp xử lý nghiêm theo quy định.

P.V (t/h)