Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/6: Đất nền Đông Anh giao dịch hạ nhiệt, giá vẫn giữ vững ở mức cao

Đất nền Đông Anh giao dịch hạ nhiệt, giá vẫn giữ vững ở mức cao

Thị trường đất nền Đông Anh (Hà Nội) đang ghi nhận xu hướng giảm nhiệt sau giai đoạn sôi động đầu năm 2025. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, dù lượng quan tâm và giao dịch đã chững lại kể từ tháng 5, mặt bằng giá đất nền tại khu vực này vẫn duy trì ở mức cao, không có dấu hiệu sụt giảm.

Ảnh minh họa

Tại thôn Trung Thôn, khu vực sát siêu dự án Vinhomes Cổ Loa, giá đất mặt tiền kinh doanh hiện đạt mức 250-260 triệu đồng/m². Do lợi thế về vị trí, nhiều chủ đất tại đây đang “găm” hàng, kỳ vọng vào sự phát triển mạnh mẽ của khu vực trong thời gian tới. Một số điểm nóng khác như Đông Trù, Lễ Pháp, Tiên Dương, Uy Nỗ ghi nhận mức giá dao động từ 197-250 triệu đồng/m²; đất tại Phương Trạch khoảng 200-230 triệu đồng/m².

Tuy nhiên, so với thời điểm sau Tết – khi thị trường bùng nổ nhờ các thông tin về quy hoạch, sáp nhập tỉnh thành – lượng người tìm mua đất nền tại Đông Anh đã giảm đáng kể. Nhiều môi giới địa phương cho biết, số lượng khách đi xem đất đã giảm một nửa, thị trường rơi vào trạng thái "bình lặng".

Dù vậy, giới chuyên gia nhận định giá đất Đông Anh khó giảm sâu do tiềm năng phát triển mạnh trong dài hạn. Quy hoạch thành phố phía Bắc Hà Nội, hạ tầng đồng bộ với các dự án lớn như cầu Tứ Liên, cùng sự hiện diện của các “ông lớn” bất động sản được kỳ vọng sẽ giúp thị trường khởi sắc trở lại vào cuối năm.

Lâm Đồng dự kiến khởi công cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương vào ngày 29/6

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa công bố kế hoạch tổ chức Lễ khởi công dự án đường bộ cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương vào sáng 29/6/2025, tại xã N'Thol Hạ, huyện Đức Trọng. Đây là một trong những hoạt động trọng điểm chào mừng sự kiện thành lập tỉnh Lâm Đồng mới, được hợp nhất từ ba tỉnh: Lâm Đồng, Bình Thuận và Đắk Nông.

Dự án có tổng chiều dài hơn 73,6 km, điểm đầu tại phường Lộc Phát (TP Bảo Lộc), điểm cuối giao với cao tốc Liên Khương – Prenn tại xã Hiệp Thạnh (huyện Đức Trọng). Giai đoạn 1 được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP) với tổng mức đầu tư hơn 17.700 tỷ đồng. Thời gian thi công dự kiến là 30 tháng, vận hành khai thác trong gần 20 năm.

Liên danh nhà thầu trúng thầu gồm ba đơn vị: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển giao thông T&T, Công ty cổ phần Đầu tư Tập đoàn Phương Trang (FUTA Group) và Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng giao thông Phương Thành. Giá trị trúng thầu gần 11.924 tỷ đồng.

Dự án cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương được kỳ vọng tạo bước đột phá cho hạ tầng giao thông vùng Tây Nguyên, rút ngắn thời gian kết nối giữa Đà Lạt với TP.HCM và khu vực Đông Nam Bộ, đồng thời mở ra cơ hội phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ cho tỉnh Lâm Đồng mới.

Bên cạnh lễ khởi công, các hoạt động chào mừng khác cũng được tổ chức như: Hội thảo hợp tác công nghệ Y sinh Việt Nam – Cuba, triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội, chương trình nghệ thuật đặc biệt và Diễn đàn doanh nghiệp với chủ đề “Doanh nghiệp Lâm Đồng gắn kết, nghĩa tình, vươn mình phát triển”.

Hà Nội đề xuất tháo gỡ vướng mắc cho dự án sinh thái 250ha dọc sông Hồng và sông Đáy

UBND TP Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất tháo gỡ vướng mắc liên quan Dự án Khu vườn sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận (tên thương mại Sunshine Heritage Ha Noi) tại huyện Phúc Thọ, quy mô 250ha, nằm dọc 11km đường bao giữa sông Đáy và sông Hồng.

Hà Nội đề xuất tháo gỡ vướng mắc cho dự án sinh thái 250ha dọc sông Hồng và sông Đáy/Ảnh minh họa

Theo Kết luận 495/2024 của Tổng Thanh tra Chính phủ, dự án được phê duyệt từ năm 2007 bởi tỉnh Hà Tây cũ và điều chỉnh năm 2023 nhưng chưa có ý kiến thẩm định của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về thoát lũ, an toàn đê điều, dẫn đến vi phạm quy định tại Luật Đê điều và Luật Đất đai.

UBND TP Hà Nội cho biết, dự án hiện đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng một phần và bàn giao trên 18ha để huyện Phúc Thọ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Thành phố khẳng định dự án không mở rộng quy mô đất, không bổ sung nội dung thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư mới. Đồng thời, viện dẫn Luật Thủ đô 2024 (hiệu lực từ 1/1/2025) để đề xuất thẩm quyền thẩm định, phê duyệt các công trình tại bãi sông thuộc về UBND TP Hà Nội.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã chủ trì họp ngày 3/4, chỉ đạo các sở ngành phối hợp rà soát, giải quyết dứt điểm các vướng mắc thuộc thẩm quyền. Với các nội dung vượt thẩm quyền, Hà Nội kiến nghị Chính phủ và Tổ công tác đặc biệt của Thủ tướng sớm xem xét, tháo gỡ để đảm bảo tiến độ và quyền lợi cho doanh nghiệp.

Thái Nguyên 'thúc' triển khai loạt dự án nhà ở xã hội

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành kế hoạch phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) năm 2025, đặt mục tiêu hoàn thành 1.084 căn trong năm. Đây là một trong những địa phương được Bộ Xây dựng đánh giá là gặp nhiều khó khăn trong việc đạt chỉ tiêu phát triển NƠXH, đòi hỏi sự nỗ lực lớn từ chính quyền và doanh nghiệp.

Theo kế hoạch, tỉnh yêu cầu đưa chỉ tiêu NƠXH vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm của địa phương; rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, khu công nghiệp nhằm đảm bảo đủ quỹ đất phát triển NƠXH, bao gồm nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho lực lượng vũ trang.

Thái Nguyên cũng yêu cầu các địa phương khẩn trương hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư cho các quỹ đất đã quy hoạch NƠXH. Với các dự án đang triển khai, tỉnh nhấn mạnh việc tập trung nguồn lực để hoàn thành trong năm 2025, rà soát các khu đất 20% trong dự án nhà ở thương mại để thúc đẩy khởi công NƠXH đúng tiến độ.

Đặc biệt, tại một số dự án cụ thể như NƠXH phường Bách Quang (TP Sông Công) và NƠXH phường Tích Lương (TP Thái Nguyên), UBND tỉnh yêu cầu các chủ đầu tư đẩy nhanh công tác bồi thường, tái định cư, lập và phê duyệt dự án, thi công hạ tầng kỹ thuật. Các chủ đầu tư cũng được khuyến khích chủ động đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn trong quá trình thực hiện.

Tỉnh cũng khuyến khích cá nhân tham gia xây dựng NƠXH để cho thuê, với cơ chế hỗ trợ thủ tục, thiết kế mẫu, chi phí cấp phép, nhằm mở rộng nguồn cung và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân có thu nhập thấp.

Hải Phòng bổ sung thêm 6 khu đất mới, mở rộng quỹ đất đấu thầu lên 340ha

Tại Kỳ họp chuyên đề lần thứ 26, HĐND TP Hải Phòng đã thông qua nghị quyết bổ sung 6 khu đất với tổng diện tích khoảng 340ha vào danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất giai đoạn 2025–2026. Động thái này thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc mở rộng quỹ đất sạch, sẵn sàng đón dòng vốn đầu tư chiến lược.

Hải Phòng bổ sung thêm 6 khu đất mới, mở rộng quỹ đất đấu thầu lên 340ha

Khu đất lớn nhất là Dự án khu dịch vụ du lịch Cát Đồn (157,51ha) tại huyện Cát Hải, hướng đến phát triển du lịch sinh thái ven biển. Tiếp theo là khu đô thị mới Hưng Thắng (46,33ha) tại huyện Tiên Lãng, được quy hoạch thành khu dân cư đô thị. Dự án khu dân cư nông thôn mới xã Xuân Đám (13,97ha) phục vụ phát triển hạ tầng vùng ven.

Ngoài ra, danh mục còn có các dự án giáo dục và an sinh xã hội, gồm: khu đất xây dựng Trường mầm non tại khu tái định cư An Đồng 2 (0,57ha), Trường THPT tại phường Đồng Hòa (2,1ha), và cơ sở bảo trợ xã hội chăm sóc người cao tuổi tại huyện Thủy Nguyên với diện tích lớn tới 120ha.

Các dự án được phân bổ tại nhiều địa bàn như Cát Hải, Tiên Lãng, An Dương, Kiến An, Thủy Nguyên... nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đa lĩnh vực từ đô thị, giáo dục, đến du lịch và an sinh xã hội.

Theo UBND TP Hải Phòng, việc bổ sung các khu đất này không chỉ là bước chuẩn bị về hạ tầng và pháp lý để triển khai đấu thầu công khai, minh bạch mà còn tạo nền tảng phát triển kinh tế - xã hội đồng bộ trong thời gian tới. Thành phố cũng đang tích cực mời gọi các nhà đầu tư lớn triển khai dự án tầm cỡ, góp phần thúc đẩy làn sóng đầu tư mới vào địa phương.

Huy Tùng ( T/h)