Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/5: Dự án bến du thuyền trăm tỉ của Vũ "nhôm" đối diện nguy cơ thu hồi

Dự án bến du thuyền trăm tỉ của Vũ "nhôm" đối diện nguy cơ thu hồi

Dự án nhà hàng, bến du thuyền của ông Phan Văn Anh Vũ (Vũ "nhôm") bên bờ sông Hàn (quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) đang có nguy cơ bị thu hồi sau nhiều năm bỏ hoang, xuống cấp nghiêm trọng.

Dự án bến du thuyền trăm tỉ của Vũ "nhôm" đối diện nguy cơ thu hồi

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa có văn bản phản hồi ý kiến cử tri, cho biết đã đề nghị UBND quận Hải Châu phối hợp với Công ty TNHH I.V.C – chủ đầu tư dự án – cùng các cơ quan liên quan kiểm tra thực trạng công trình và đề xuất phương án định giá đền bù nếu thành phố quyết định thu hồi.

Dự án có diện tích hơn 4.000 m², được thành phố cho Công ty I.V.C thuê đất từ cuối năm 2015, với kỳ vọng tạo điểm nhấn du lịch cho khu vực trung tâm. Tuy nhiên, sau khi hoàn thiện phần nhà hàng vào năm 2017, công trình không thể đưa vào khai thác do ông Vũ bị bắt. Từ đó đến nay, toàn bộ khu vực rơi vào tình trạng hoang hóa, cây cối khô héo, nhiều hạng mục hư hỏng, bị vẽ bậy, gây mất mỹ quan nghiêm trọng.

Năm 2018, TP Đà Nẵng từng lên kế hoạch thu hồi dự án và đền bù khoảng 100 tỉ đồng cho phần xây dựng, nhưng đến nay vẫn chưa thể thực hiện. Hiện Sở Xây dựng đang tiếp tục phối hợp các đơn vị liên quan hoàn thiện hồ sơ, đánh giá giá trị đầu tư và đề xuất phương án xử lý. Trong đó, thành phố xem xét khả năng chuyển đổi công trình sang công năng công cộng như trung tâm thông tin du lịch hoặc phá dỡ để mở rộng không gian cho di tích Thành Điện Hải.

TPHCM dự kiến hoàn thành hơn 2.300 căn nhà ở xã hội trong năm 2025

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, trong năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành 2.316 căn nhà ở xã hội từ 3 dự án đang triển khai. Đồng thời, 8 dự án mới với quy mô khoảng 8.000 căn hộ sẽ được khởi công và 5 dự án khác dự kiến được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô khoảng 20.000 căn hộ.

Tính từ năm 2021 đến hết quý I/2025, TP.HCM đã hoàn thành 6 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 2.745 căn hộ. Hiện có 4 dự án với gần 2.900 căn đang trong quá trình thi công, dự kiến bàn giao trong năm nay. Bên cạnh đó, thành phố đang tiếp tục làm thủ tục pháp lý cho 21 dự án với khoảng 40.000 căn hộ.

Để đạt chỉ tiêu 100.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ, TP.HCM sẽ đẩy mạnh các chính sách ưu đãi, cơ chế đặc thù, phối hợp với các bộ ngành để phát triển nhà ở xã hội cho các nhóm đối tượng đặc biệt như lực lượng vũ trang, cán bộ công chức, giáo viên, bác sĩ, công nhân khu công nghiệp, và người dân sống ven kênh rạch.

Thành phố cũng dự kiến tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư tại 8 khu đất do Nhà nước quản lý, với tổng quy mô khoảng 10.000 căn. Ngoài ra, các dự án lớn trên 1.000 căn sẽ được ưu tiên tháo gỡ vướng mắc pháp lý để nhanh chóng khởi công, hướng tới phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Lâm Đồng chấm dứt hiệu lực văn bản về hiến đất làm đường tại Bảo Lộc và Bảo Lâm

Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Hồng Thái vừa ký ban hành văn bản số 4322, chính thức chấm dứt hiệu lực toàn bộ văn bản số 4791/UBND-ĐC ngày 30/6/2022 liên quan đến việc hiến đất làm đường để tách thửa trên địa bàn TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm.

Lâm Đồng chấm dứt hiệu lực văn bản về hiến đất làm đường tại Bảo Lộc và Bảo Lâm/Ảnh minh họa

Quyết định này đồng nghĩa với việc các quy định trước đây về xử lý kết quả kiểm tra, rà soát hoạt động hiến đất hình thành đường giao thông nhằm phân lô, tách thửa không còn giá trị pháp lý. UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, xử lý hoặc đề xuất hướng xử lý các vấn đề phát sinh từ việc chấm dứt hiệu lực văn bản nêu trên. Các tổ chức, cá nhân liên quan sẽ thực hiện hồ sơ, thủ tục đất đai theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Văn bản 4791 từng đưa ra nhiều chỉ đạo tăng cường quản lý hoạt động hiến đất làm đường, đặc biệt trong bối cảnh một số cá nhân lợi dụng hình thức này để phân lô bán nền trái phép. UBND tỉnh yêu cầu các địa phương rà soát kỹ lưỡng, xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng trái phép, đồng thời chỉ cho phép tiếp tục thực hiện tại những khu vực phù hợp quy hoạch.

Đáng chú ý, văn bản 4791 cũng từng yêu cầu các trường hợp hiến đất làm đường để phân lô kinh doanh phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, lập dự án trình thẩm định và phê duyệt chủ trương đầu tư. Với quyết định mới, toàn bộ các nội dung này chính thức bị hủy bỏ.

Long An sắp có thêm khu đô thị 260ha ven vành đai 3 TP.HCM, quy mô 50.000 dân

Tại kỳ họp thứ 24 HĐND tỉnh Long An khóa X ngày 29/4, địa phương này đã thông qua nghị quyết bổ sung một số dự án cần thu hồi đất trong năm 2025, đáng chú ý là dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức – Chợ Đệm, nằm trên địa bàn xã An Thạnh và Tân Bửu, huyện Bến Lức, với quy mô điều chỉnh gần 260ha. Đây sẽ là khu đô thị mới hiện đại, quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, phục vụ khoảng 50.000 cư dân với đầy đủ chức năng thương mại, dịch vụ, y tế, giáo dục, văn hóa và công viên giải trí.

Khu đô thị này nằm liền kề đường vành đai 3 TP.HCM, giáp sông Bến Lức – Chợ Đệm và Khu công nghiệp An Thạnh, hứa hẹn trở thành điểm nhấn phát triển đô thị tại Long An. Trước đó, tháng 3/2025, HĐND huyện Bến Lức đã phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2.000 cho dự án này.

Dự án mới này được bổ sung trong bối cảnh Long An đang thu hút nhiều vốn đầu tư lớn, đặc biệt từ Tập đoàn Vingroup. Tập đoàn này vừa khởi công Vinhomes Green City tại huyện Đức Hòa với quy mô gần 200ha và tổng vốn 28.000 tỷ đồng. Đồng thời, Vingroup cũng đang chuẩn bị triển khai khu đô thị Phước Vĩnh Tây tại huyện Cần Giuộc, quy mô 1.000ha, tổng vốn hơn 90.000 tỷ đồng. Các dự án nằm trong định hướng phát triển hành lang kinh tế trọng điểm của Long An giai đoạn đến năm 2050.

TPHCM rà soát hơn 600 quy hoạch phân khu để phù hợp đơn vị hành chính mới

UBND TP.HCM vừa chỉ đạo Sở Xây dựng, UBND các quận, huyện và Ban Quản lý phát triển đô thị thành phố tổ chức rà soát, điều chỉnh tổng thể hơn 600 đồ án quy hoạch phân khu nhằm phù hợp với ranh giới đơn vị hành chính mới sau khi sắp xếp lại cấp xã, phường.

Ảnh minh họa

Theo kế hoạch, các địa phương như quận 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, Phú Nhuận, Gò Vấp… sẽ khẩn trương triển khai thủ tục điều chỉnh quy hoạch phân khu phù hợp với ranh giới hành chính mới đã được phê duyệt, đồng thời bảo đảm thống nhất với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh vướng mắc, mâu thuẫn, các địa phương phải kịp thời báo cáo và đề xuất giải pháp trình UBND TP xem xét.

Đối với những khu vực chưa được chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch, UBND TP yêu cầu các quận, huyện khẩn trương rà soát, đối chiếu thực trạng với ranh giới hành chính mới, từ đó đề xuất điều chỉnh tổng thể các đồ án liên quan.

Sở Xây dựng có trách nhiệm tổng hợp, đánh giá kết quả rà soát của các địa phương và cơ quan chuyên môn, từ đó tham mưu UBND TP.HCM ban hành các quyết định điều chỉnh quy hoạch phù hợp. Việc rà soát được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống quy hoạch đô thị, tạo nền tảng phát triển bền vững và đồng bộ trong giai đoạn mới.

Huy Tùng (T/h)