Công ty con của Hòa Phát lên kế hoạch GPMB dự án hơn 4.200 tỷ đồng

Với mục tiêu mở rộng và thu hút đầu tư, ngày 30/12/2022 UBND tinh Bắc Giang có Quyết định Số 1354/QD-UBND phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dụng Khu công nghiệp Đồng Phúc huyện Yên Dũng, tinh Bắc Giang (từ ngày 1/1/2025 Khu công nghiệp Đồng Phúc sẽ trực thuộc đơn vị hành chính của thành phố Bắc Giang).

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Phúc thực hiện trong 2 giai đoạn. Giai đoạn 1, với diện tích 50ha, giai đoạn 2, bao gồm phần diện tích lớn hơn là 304,63ha.

Dự án được Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 258 ngày 10/2/2025 về chủ trương đầu tư. Đồng thời, ban quản lý KCN Bắc Giang cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và cấp chứng nhận lần đầu vào ngày 18/02/2025.

Quyết định nêu rõ, nhà đầu tư của Dự án là Công ty cổ phần phát triển hạ tầng khu công nghiệp Đồng Phúc - công ty con gián tiếp của Tập đoàn Hòa Phát (HPG).

Theo quyết định số 258 của Chính phủ, quy mô diện tích của Dự án là 354,63 ha. Vốn đầu tư của dự án khoảng 3.731,7 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là khoảng 559,7 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang chỉ đạo Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang quy định cụ thể tiến độ thực hiện dự án tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhưng không quá 48 tháng kể từ ngày quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Quy mô diện tích của Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Phúc là 354,63 ha, trong đó, đất chuyên trồng lúa nước chuyển đổi là 297,14ha chiếm tỷ lệ lớn nhất 83,79%.

Sau khi được chấp nhận là nhà đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Phúc, cuối tháng 3/2025 công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Phúc đang tiến hành xin ý kiến tham vấn cấp phép về môi trường để tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng.

Dự án ảnh hưởng đến các đối tượng chịu tác động bởi việc giải phóng mặt bằng và thu hồi 354,63ha đất, trong đó diện tích đất trồng lúa chiếm 297,14 ha. Điều này dẫn đến việc các hộ nông nghiệp mất đất canh tác hoặc phải chuyển đổi nghề nghiệp. Ba khu nghĩa địa tập trung nằm trong phạm vi dự án sẽ được giữ nguyên và quy hoạch lại. Các ngôi mộ rải rác sẽ được di dời đến khu nghĩa trang tập trung của các xã Tư Mại và Đông Phúc. Theo Khoản 4, Điều 25, Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường, dự án được xác định là có yếu tố nhạy cảm về môi trường do chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa từ hai vụ trở lên (diện tích khoảng 297,14 ha).

Theo đó, Dự án sử dụng 297,14ha đất chuyên trồng lúa nước (chiếm 83,79%). Đất trồng cây hàng năm khác chiếm 0,38% tổng diện tích (1,35 ha), chủ yếu là các loại cây ăn quả như bưởi, chuối và mít... đất nuôi trồng thủy sản có diện tích 5,06 ha (1,60%), bao gồm các ao nuôi cá thuê thầu trên đất nông nghiệp. Đất nghĩa địa trong khu vực quy hoạch có 03 khu nghĩa địa tập trung lớn và một số khu nhỏ lẻ. Dự kiến di dời các khu nghĩa địa nhỏ lẻ, nằm rải rác về các khu tập trung hiện có.

Trong tổng vốn đầu tư dự án hơn 4.200 tỷ đồng, chủ đầu tư sử dụng 1.374 tỷ đồng để bồi thường giải phóng mặt bằng.

Theo chủ đầu tư dự án có tổng vốn đầu tư hơn 4.200 tỷ đồng (tổng đầu tư chưa tính lãi vay là hơn 3.670 tỷ đồng, và hơn 590 tỷ đồng chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng). Dự kiến chi cho bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 1.374 tỷ đồng. Trong đó, bồi thường về đất và hoa màu hơn 231 tỷ đồng, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp liên quan đất cây trồng hàng năm hơn 1.000 tỷ đồng...

Mặc dù, theo hợp đồng giữa UBND tỉnh Bắc Giang và công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng KCN Đồng Phúc. Khu đất thực hiện dự án được UBND thành phố Bắc Giang giải phóng mặt bằng và bàn giao sạch cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, theo đánh giá từ báo cáo tác động môi trường, nếu không thực hiện tốt việc đền bù giải phóng mặt bằng sẽ dẫn đến nhiều guy cơ như làm chậm tiến độ dự án, ảnh hưởng đến đời sống người dân, dẫn đến người dân hoang mang, chống phá lại công tác đền bù giải phỏng mặt bằng…

Tuy nhiên, sau khi hoàn thành dự án sẽ tạo ra 242,49ha đất nhà xưởng, có 5,9ha làm đất dịch vụ để xây dựng trụ sở làm việc, thuế, ngân hàng, bưu cục... với chiều cao 5 tầng. Với mục tiêu phát triển các ngành nghề công nghiệp như điện tử, dệt may, hóa chất, tiểu thủ công nghiệp… KCN này sẽ tạo ra hàng nghìn việc làm cho công nhân.

Đình Khương