Bà Rịa - Vũng Tàu: Những dự án "quên" không dành 20% quỹ đất làm NƠXH
![]() |
![]() |
Cụ thể, hai dự án không dành quỹ đất xây dựng NƠXH bao gồm: Khu nhà ở Sadaco do Công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân làm chủ đầu tư và Khu đô thị mới Nam Quốc lộ 51 do CTCP Xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (UDEC - Mã: UDC) làm chủ đầu tư (giai đoạn 1 do Công ty TNHH Xây dựng Đông Nam làm chủ đầu tư).
Đối với Dự án Khu nhà ở Sadaco, tháng 7/2017, chủ đầu tư đã lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, trình Sở Xây dựng tỉnh thẩm định và được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
![]() |
Dự án khu nhà ở Sadaco (Phú Mỹ Gold City) do Công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân làm chủ đầu tư không bố trí quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội./https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/ |
Tuy nhiên, UBND tỉnh không xác định rõ diện tích đất để xây dựng NƠXH khi phê duyệt quy hoạch. Tháng 9/2020, dự án được UBND tỉnh quyết định chấp thận đầu tư.
Dự án Khu nhà ở Sadaco tại thị xã Phú Mỹ, có diện tích khoảng 168.175 m2, tổng mức đầu tư 509 tỷ đồng. Tháng 9/2022, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ra quyết định xử phạt hành chính 500 triệu đồng đối với chủ đầu tư dự án do sai phạm trọng kinh doanh bất động sản.
Đồng thời, đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 6 tháng đối với dự án Khu nhà ở Sadaco. Đến tháng 11/2022, dự án này chỉ mới đang thực hiện san lấp mặt bằng.
Đối với Dự án Khu đô thị mới Nam Quốc lộ 51, các ngày 29/6/2012 và 23/9/2016, UBND tỉnh đã có các quyết định đề cập đến nội dung bố trí diện tích đất ở để phát triển nhà ở NƠXH trong khi quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án chưa bố trí đất để xây dựng NƠXH.
Dự án Khu đô thị mới Nam Quốc lộ 51 có tổng diện tích toàn khu hơn 50 ha bao gồm các công trình nhà liền kề, nhà biệt thự, nhà chung cư và bệnh viện quốc tế, trung thương mại...
Tổng mức đầu tư dự án là 1.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngày 4/4/2022 UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ra quyết định thu hồi chủ trương đầu tư, chấm dứt hoạt động đối với giai đoạn 2, giai đoạn 3 và UDEC tự chịu mọi chi phí liên quan đến việc thực hiện dự án.
Thanh tra Bộ Xây dựng cũng chỉ ra 3 dự án không dành đủ 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết để xây dựng NƠXH.
Cụ thể, theo thanh tra Dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu do Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng (DIC Corp - Mã: DIG) làm chủ đầu tư, bố trí thiếu 2% tổng diện tích đất ở để phát triển NƠXH.
Dự án này có quy mô 90ha và tổng mức đầu tư dự kiến là hơn 4.000 tỷ đồng. Ngày 3/8/2017, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ra quyết định chấp thuận cho DIC Corp đầu tư dự án. Thời gian thực hiện dự kiến kéo dài 11 năm, hoàn thành vào quý IV/2026.
Dự án Khu nhà ở Tân Hưng do CTCP Đầu tư Bất động sản Tân Hưng làm chủ đầu tư cũng được xác định bố trí thiếu 0,43% tổng diện tích đất ở để phát triển NƠXH.
Trong khi, Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ do CTCP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco - Mã: HDC) làm chủ đầu tư, bố trí thiếu 0,33% tổng diện tích đất ở để phát triển NƠXH.
Dự án này có quy mô 63.133 m2, tổng vốn đầu tư khoảng 600 tỷ đồng và sẽ cung cấp 319 căn nhà liên kế, 2 toà chung cư có diện tích 39.065 m2. Tháng 9/2022, dự án đã chính thức bàn giao nhà cho khách hàng.
Ngoài ra, Khu nhà ở thương mại thấp tầng (giai đoạn 1) tại phường 12, TP Vũng Tàu do Công ty TNHH đầu tư nhà Hoàng Gia làm chủ đầu tư đã bố trí đủ diện tích đất ở để phát triển NƠXH nhưng thi công chậm tiến độ 18 tháng.
Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ đạo khắc phục và có hình thức xử lý theo quy định đối với các tổ chức, cá nhân để xảy ra các vi phạm.
Bên cạnh đó, đôn đốc chủ đầu tư dự án triển khai đầu tư NƠXH trên quỹ đất 20% theo đúng tiến độ; trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thì thu hồi quỹ đất 20% để lựa chọn, giao cho các chủ đầu tư khác.
https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/
Huy Tùng
-
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 14/2: Tiếp tục phân hóa, dòng tiền tìm đến các nhóm ngành ngách
-
Tin nhanh chứng khoán ngày 20/12: Sắc xanh trở lại, thanh khoản giảm mạnh
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/11: Hà Nội rà soát các dự án “đắp chiếu” để chống lãng phí
-
Tin nhanh chứng khoán ngày 14/11: Bán mạnh trên diện rộng, VN Index giảm sâu
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/6: Hơn 160 chung cư tại TPHCM chưa bàn giao quỹ bảo trì
- Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân Saigon Gateway
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/6: Đất nền Đông Anh giao dịch hạ nhiệt, giá vẫn giữ vững ở mức cao
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/6: TPHCM tiếp tục gỡ vướng để cấp sổ hồng cho 6 dự án nhà ở
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/6: TPHCM xem xét miễn giấy phép xây dựng tại hơn 55.000 lô đất
- Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Điều chỉnh giá đất ở Đà Nẵng, có nơi vượt 340 triệu đồng/m²
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/6: Hà Nội đề xuất mức bồi thường cao nhất khi di dời, cải tạo chung cư cũ
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/6: Hà Nội mở bán 115 căn hộ nhà ở xã hội giá từ 12,2 triệu đồng/m²
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/6: Kiến nghị không kiểm toán dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp tự đầu tư