10 giải pháp phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội
Hôm nay (6/3), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính sẽ chủ trì hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội. Mục tiêu của hội nghị là thúc đẩy sự phát triển của nhà ở xã hội và thực hiện hiệu quả Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng báo cáo về phát triển nhà ở xã hội và triển khai Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội. Dự kiến, hội nghị sẽ có sự tham gia của 43 doanh nghiệp bất động sản, 2 hiệp hội bất động sản và 10 ngân hàng.
![]() |
HoREA đề xuất 10 giải pháp phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội (Ảnh minh họa) |
Để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, HoREA đã gửi văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất 10 giải pháp thiết thực, cụ thể:
Thứ nhất, HoREA đề nghị Quốc hội ban hành nghị quyết thí điểm, trong đó thành lập Quỹ nhà ở quốc gia và Quỹ phát triển nhà ở xã hội để hỗ trợ phát triển nhà giá rẻ, đồng thời áp dụng cơ chế chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án cải tạo chung cư và cho phép chỉ định chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội phù hợp với từng đối tượng.
Thứ hai, bổ sung quy định trong Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 171/2024/QH15: HoREA đề nghị bổ sung quy định cho phép Bộ Quốc phòng và Bộ Công an phân kỳ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo giai đoạn và tự phê duyệt danh sách đối tượng mua, thuê mà không cần thông qua cơ quan quản lý cấp tỉnh.
Thứ ba, sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP: HoREA kiến nghị cho phép chủ đầu tư tăng hệ số sử dụng đất và quy mô dân số tối đa 1,5 lần so với tiêu chuẩn, giúp tăng 50% số lượng căn hộ trong cùng diện tích đất.
Thứ 4, bãi bỏ khoản 3 Điều 77 Nghị định 100/2024/NĐ-CP: HoREA đề nghị Ngân hàng Chính sách Xã hội cung cấp khoản vay ưu đãi cho chủ đầu tư nhà ở xã hội và các cá nhân cải tạo nhà cho thuê. Đồng thời, kiến nghị Ngân hàng Phát triển Việt Nam công bố rõ các điều kiện vay vốn và mức lãi suất, để doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn vốn.
Thứ năm, về lãi suất vay ưu đãi cho hộ nghèo: HoREA đề xuất Ngân hàng Chính sách Xã hội áp dụng lãi suất 4,7%/năm cho hộ nghèo vay mua nhà ở xã hội vào năm 2025.
Thứ sáu, ưu đãi thuế cho nhà ở xã hội cho thuê: HoREA đề nghị sửa đổi Luật Thuế Giá trị gia tăng và Thuế Thu nhập doanh nghiệp, áp dụng thuế suất ưu đãi 3% và 6% đối với nhà ở xã hội cho thuê nhằm khuyến khích doanh nghiệp đầu tư.
Thứ bảy, sửa đổi quy định chuyển tiếp trong Nghị định 100/2024/NĐ-CP: HoREA đề xuất cho phép chủ đầu tư nhà ở thương mại tiếp tục thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội, giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn trong việc triển khai dự án.
Thứ tám, công nhận nhà trọ cho thuê dài hạn là nhà ở xã hội: HoREA đề nghị công nhận nhà trọ cho thuê dài hạn là một loại hình nhà ở xã hội và áp dụng ưu đãi về thuế và tín dụng cho các chủ nhà trọ, giúp cải thiện điều kiện sống cho người thuê, đặc biệt là công nhân và lao động phổ thông.
Thứ chín, rút ngắn thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội: HoREA kiến nghị UBND các tỉnh, thành phố rút ngắn thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội, đơn giản hóa các thủ tục hành chính để giúp doanh nghiệp triển khai dự án nhanh chóng.
Cuối cùng, bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội: HoREA đề nghị các địa phương đảm bảo quy hoạch quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại cho phát triển nhà ở xã hội và tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư đối với các quỹ đất do Nhà nước quản lý.
Bên cạnh đó, HoREA cũng kêu gọi doanh nghiệp bất động sản tái cơ cấu, chuyển hướng đầu tư vào nhà ở thương mại giá rẻ và tích cực tham gia chương trình phát triển nhà ở xã hội do Chính phủ phát động.
Các giải pháp này nhằm góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở xã hội, giúp giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người có thu nhập thấp, đặc biệt là công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030.
Huy Tùng
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/4: Khởi tố vụ án liên quan đến dự án Khu đô thị Ruby City
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/4: Hơn 60% mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chứa điều khoản bất lợi cho người mua
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/4: HoREA đề xuất TP.HCM bỏ lệnh cấm cho thuê căn hộ ngắn ngày
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/4: Vĩnh Long xử phạt một công ty vì bán nhà ở xã hội khi chưa đủ pháp lý
- Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Công ty EURO xây công trình trái phép tại bờ biển Hải Tiến
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/4: Khởi tố vụ án liên quan đến dự án Khu đô thị Ruby City
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/4: Hơn 60% mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chứa điều khoản bất lợi cho người mua
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/4: Dự báo giá chung cư cũ tại Hà Nội tiếp tục giảm
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/4: HoREA đề xuất TP.HCM bỏ lệnh cấm cho thuê căn hộ ngắn ngày
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 22/4: Đấu giá đất tại Hà Nội và vùng lân cận tiếp tục lập đỉnh
- Chung cư phía Tây TP HCM: Hạ tầng tốt, giá hợp lý?
- Cơ hội hiếm hoi sở hữu căn hộ nội đô với mức giá hợp lý
- Điểm tin xây dựng -bất động sản ngày 21/4: Thanh tra chỉ loạt sai phạm tại dự án sân golf 1.214 tỷ đồng ở Bắc Giang
- Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Dự án Saigon Sports City đổi chủ, hé lộ nhiều điểm mới