Vũng Tàu: Rà soát dự án khu du lịch nghìn tỷ của Hodeco

Ông Nguyễn Bá Dương “toan tính” gì khi mua lại dự án 2.000 tỷ của Thuduc House?

Bắc Ninh "tìm chủ" cho dự án khu cảng cạn và dịch vụ logistics hơn 4.200 tỷ

Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu rà soát lại dự án Khu du lịch Đại Dương

Cụ thể, tại văn bản số 14451/UBND - VP ngày 5/10/2021 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, UBND tỉnh yêu cầu Sở làm rõ vấn đề về kết quả thực hiện kiến nghị của Kiểm toán nhà nước khu vực XIII số 59/TB-KV XVIII ngày 6/2/2018; Điều kiện để điều chỉnh chủ trương đầu tư chủ dự án và về thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư. UBND tỉnh yêu cầu Sở KH&ĐT báo cáo tỉnh trong tháng 10 này.

Theo tìm hiểu của PV, dự án Khu du lịch Đại Dương có diện tích khoảng 19,5 ha với các phân khu chức năng như: Khu condotel, khu retreat, biệt thự nghỉ dưỡng, quần thể khách sạn kết hợp phố đi bộ và chợ đêm, shophouse, khu vui chơi giải trí, bãi biển. Tổng vốn đầu tư của dự án lên tới 3.350 tỷ đồng.

Năm 2010, dự án được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận đầu tư, và cấp Giấy chứng nhận thay đổi lần thứ nhất vào năm 2014. Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu.

Theo kế hoạch, dự án được khởi công xây dựng năm 2014 và sẽ hoàn thành đưa vào hoạt động, kinh doanh vào cuối năm 2020. Sau khi được chấp thuận chủ trương, dự án đã hoàn tất các thủ tục đất đai, được UBND TP Vũng Tàu duyệt quy hoạch 1/500, Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Phối cảnh dự án KDL Đại Dương

Tuy nhiên, đến tháng 8/2018, nhà đầu tư đã có buổi báo cáo xin giãn tiến độ thực hiện dự án đến năm 2022 do chưa triển khai được các bước tiếp theo của dự án theo quy hoạch đã được phê duyệt. Nguyên nhân được đưa ra khi đó là do công ty gặp khó khăn về tài chính và người đại diện theo pháp luật gặp vấn đề sức khỏe.

Trước đó, năm 2017, Công ty Đại Dương và Công ty cổ phần nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) đã ký hợp đồng nguyên tắc nhận chuyển nhượng dự án Khu du lịch Đại Dương. Đến tháng 6/2019, Hodeco đã nhận chuyển nhượng dự án Khu du lịch Đại Dương bằng hình thức nhận chuyển nhượng 100% cổ phần của CTCP Đầu tư Xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu.

Báo cáo bán niên soát xét năm 2021 của HDC cũng ghi nhận, hiện tại Công ty Đại Dương Vũng Tàu có vốn điều lệ 205 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của HDC là 100%.

Đáng chú ý, tại Nghị quyết Đại hội cổ đông 2021 của HDC, đại diện doanh nghiệp cũng cho biết về dự án KDL Đại Dương: "Công ty cũng đang tìm kiếm khách hàng có tiềm năng chấp nhận giá tốt thì công ty cũng cân nhắc chuyển nhượng toàn bộ hay một phần dự án".

Đến tháng 5/2021, Hodeco đã thông qua việc hợp tác đầu tư và kinh doanh cùng đối tác tại dự án khu du lịch Đại Dương (tên thương mại là Antares). Theo đó, phần diện tích thuộc dự án, HDC đã đồng ý để đối tác triển khai khoảng 11ha tại các vị trí quy hoạch bất động sản du lịch. Riêng phần diện tích còn lại (phía mặt tiền biển) sẽ do Hodeco đầu tư kinh doanh.

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2021, HDC ghi nhận doanh thu thuần tăng 65% so với cùng kỳ, ghi nhận gần 343 tỷ đồng, trong đó hoạt động kinh doanh bất động sản đóng góp hơn 281 tỷ đồng trong quý.

Theo BCTC, giá trị hàng tồn kho của HDC giảm từ 1.607 tỷ đồng xuống còn 1.372 tỷ đồng, chủ yếu do giảm chi phí sản xuất dở dang tại dự án The Light City (xuống 1.089 tỷ đồng) và dự án Tây 3/2 (xuống 85 tỷ đồng). Thành phẩm bất động sản của Hodeco chiếm 113 tỷ đồng hàng tồn kho.

Tuy nhiên, do phát sinh chi phí 623 tỷ đồng tại Khu du lịch giải trí Đại Dương, chi phí sản xuất dở dang dài hạn của doanh nghiệp lại tăng hơn 600 tỷ đồng lên 869 tỷ đồng.

Trong nửa đầu năm, việc tăng giá trị hàng tồn kho và các khoản phải trả khiến dòng tiền kinh doanh của Hodeco âm gần 149 tỷ đồng. Đóng cửa phiên giao dịch chiều ngày 5/10, cổ phiếu HDC đứng ở mức 80.100đ/cp.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Enternews.vn