Vì sao cổ phiếu CenLand liên tục lao dốc?

09:37 | 15/02/2023

Theo dõi Kinh tế Xây Dựng trên
|
Theo báo cáo tài chính của Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand) các khoản phải thu tăng mạnh dẫn tới dòng tiền kinh doanh quý 4 đã âm tới 1.554 tỷ đồng, lũy kế năm 2022 âm 2.343 tỷ đồng. Cổ phiếu của CenLand cũng đánh mất 17,68% thị giá trong vòng một tuần và mất tới 69% trong vòng một năm giao dịch.
Hệ sinh thái của Chủ tịch Cen Group Nguyễn Trung VũHệ sinh thái của Chủ tịch Cen Group Nguyễn Trung Vũ
Báo lãi 128 tỷ đồng nhưng hàng tồn kho và nợ vay của CenLand tăng đáng sợBáo lãi 128 tỷ đồng nhưng hàng tồn kho và nợ vay của CenLand tăng đáng sợ

Vừa qua, CenLand công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2022 với doanh thu thuần chỉ đạt 175 tỷ đồng, giảm 84% so với cùng kỳ. Đồng thời, kinh doanh dưới giá vốn khiến khoản lỗ gộp gần 5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lãi gộp 348 tỷ đồng.

Vì sao cổ phiếu CenLand liên tục lao dốc?
CenLand đã từng bị khách hàng vây trụ sở tố lừa đảo, đòi tiền/ Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo đó, về cơ cấu doanh thu, mảng đầu tư bất động sản ghi nhận doanh thu giảm gần một nửa về còn 2.075 tỷ đồng, trong khi mảng môi giới bất động sản giảm nhẹ còn 1.424 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, doanh thu tài chính cũng giảm 14% xuống 36 tỷ đồng và chi phí tài chính cũng giảm 27% còn 34 tỷ đồng, toàn bộ là chi phí lãi vay. Kết quả, trong quý 4/2022 CenLand báo lỗ ròng 59 tỷ đồng, trái ngược với kết quả cùng kỳ năm ngoái lãi 122 tỷ đồng. Lũy kế cả năm 2022, CenLand ghi nhận lãi 198 tỷ đồng giảm mạnh so với con số 450 tỷ đồng của năm 2021.

Theo bảng cân đối kế toán tài chính của cho thấy, tổng tàn sản của CenLand tăng mạnh nhưng chất lượng tài sản đã xấu đi rõ rệt. Cụ thể, tổng tài sản cuối năm 2021 là 6.270 tỷ đồng, cuối năm 2022 tăng lên 7.666 tỷ đồng. Chủ yếu tăng ở các khoản phải thu ngắn hạn từ 1.977 tỷ đồng lên 4.417 tỷ đồng, trong đó có khoản phải thu ngắn hạn lên tới 1.067 tỷ đồng tại công ty CP Bất động sản Galaxy Land.

Đây là khoản góp vốn của CenLand với Galaxy Land và Trustlink để đầu tư dự án Dự án khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ do Công ty CP đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai làm chủ đầu tư. Trước đó, dự án này vướng khá nhiều tai tiếng và từng bị Hà Nội thu hồi trước khi chuyển đổi nhà đầu tư.

Lợi nhuận kinh doanh âm trong khi các khoản phải thu tăng mạnh dẫn tới dòng tiền kinh doanh của CenLand đã âm nặng lên tới 1.554 tỷ đồng lũy kế từ đầu năm âm 2.343 tỷ đồng trong khi quý 4 năm ngoái còn dương 643 tỷ đồng và năm 2021 chỉ âm nhẹ 231 tỷ đồng.

Năm 2022, CenLand đặt mục tiêu doanh thu 8.500 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 900 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc năm, doanh nghiệp bất động sản này chỉ hoàn thành được 41% mục tiêu doanh thu và 22% kế hoạch lợi nhuận.

Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu CRE của Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand) liên tục lao dốc. Đóng cửa phiên 13/2, giá CRE là 6.800 đồng, đánh mất 17,68% thị giá trong vòng một tuần và mất tới 69% trong vòng một năm giao dịch. Đầu phiên ngày 14/2, cổ phiếu CRE giảm thêm hơn 4%. Trước đó, CRE đã có 2 phiên giảm sàn trong ngày 10/2 và 13/2.

Kết phiên giao dịch ngày 14/2, CRE đã có phiên thứ 5 liên tiếp giảm giá và không ngừng thủng đáy, giá cổ phiếu CRE chỉ còn khoảng 6.700 đồng, mức thấp nhất một năm qua.

Với diễn biến lao dốc về giá của cổ phiếu CRE, nhiều nhà đầu tư ngắn hạn liên tục phải cắt lỗ trong khi cổ đông công ty và những lãnh đạo nắm vốn lớn tại doanh nghiệp đều sụt giảm đáng kể tài sản.

Cũng liên quan đến CenLand, trong bối cảnh cổ phiếu đang trong xu hướng giảm giá thì từ 2/2 đến 28/2, ông Nguyễn Anh Hương, Phó tổng giám đốc CenLand, đã đăng ký bán ra 300.000 cổ phiếu do nhu cầu tài chính cá nhân.

Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CenLand - MCK: CRE) được thành lập vào năm 2001, tiền thân là CTCP Phát triển Công nghệ Trường Thành. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực cung cấp các dịch vụ môi giới bất động sản, nghiên cứu và tư vấn marketing cho các dự án bất động sản. CenLand chính thức niêm yết cổ phiếu trên Sàn Giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh từ năm 2018 với mã CRE. Công ty đặt mục tiêu mở rộng thị trường quốc tế, đặt văn phòng đại diện ở các thị trường mục tiêu như Nhật bản, Singapore...

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (t/h)

vietinbank
ajinomoto