Vì sao Bộ TN&MT đồng ý thu hồi hơn 10.000m2 đất của Công ty CP Giáo dục G Sài Gòn?

Yêu cầu TP HCM xử lý dứt điểm khu “đất vàng” 152 Trần Phú của Vinataba

TP HCM dừng dự án BT Nhà thi đấu Phan Đình Phùng gần 2.000 tỷ đồng

Bộ TN&MT vừa ban hành quyết định số 818/QĐ-BTNMT về việc giải quyết khiếu nại lần 2 của Công ty cổ phần Giáo dục G Sài Gòn tại khu đất số 419 Lê Hồng Phong có diện tích hơn 10.000 m2, toạ lạc trên 3 mặt tiền đường Vĩnh Viễn - Lê Hồng Phong - Trần Nhân Tôn, quận 10.

Trước đó, Công ty CP Giày Sài Gòn (tên hiện tại là Công ty cổ phần Giáo dục G Sài Gòn) được UBND TP HCM cho thuê khu đất hơn 10.000 m2 thuộc thửa đất số 3, tờ bản đồ số 9 (số 419 Lê Hồng Phong, phường 1, quận 10), theo quyết định số 1027/QĐ-UBND ngày 16/3/2007 để làm văn phòng, nhà kho, nhà xưởng sản xuất giày, túi xách. Thời hạn thuê đất đến hết 31/12/2021.

Theo tìm hiểu, tháng 10/2007, UBND TP HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 061724 cho Công ty cổ phần giáo dục G Sài Gòn, thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 31/12/2020.

Ngày 21/9/2016, UBND quận 10 có báo cáo về kết quả kiểm tra hoạt động của Công ty cổ phần giáo dục G Sài Gòn và Công ty TNHH Thành Bưởi tại địa chỉ số 419 Lê Hồng Phong. Theo đó, UBND quận 10 kiến nghị UBND TP HCM xem xét chấm dứt cho thuê đất, thu hồi diện tích 10.000 m2 đất nêu trên. Trước mắt, thu hồi 4.500 m2 đất (khu vực liên quan đến hoạt động của bến xe trá hình) giao cho UBND quận 10 để xây dựng trường THCS đạt chuẩn theo quy định vì hiện nay cụm liên phường 1, 2, 3, 9, 10, 11 không có trường THCS.

Cũng theo báo cáo, năm 2016 - 2017, Sở TN&MT TP HCM đã thanh tra và có kết luận liên quan đến khu đất trên. Kết luận thanh tra đã kiến nghị UBND TP HCM xử lý Công ty CP Giày Sài Gòn tiếp tục sử dụng đất không đúng mục đích hoặc giảm nhu cầu sử dụng đất.

Sau đó, Sở TN&MT có một số lần kiểm tra hiện trạng sử dụng khu đất và tiếp tục phát hiện vi phạm trong việc sử dụng đất, cho thuê đất.

Đến ngày 28/5/2021, UBND TP HCM có quyết định số 1968/QĐ-UBND thu hồi khu đất hơn 10.000 m2 này. Căn cứ thu hồi đất theo điểm d khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai, do đất được Nhà nước cho thuê có thời hạn, đã hết hạn thuê đất ngày 31/12/2020 và không được gia hạn thuê đất theo kết luận của UBND TP HCM tại thông báo số 434/TB-VP ngày 16/7/2019.

Sau đó, Công ty cổ phần Giáo dục G Sài Gòn khiếu nại quyết định số 1968/QĐ-UBND. Công ty cổ phần Giáo dục G Sài Gòn yêu cầu thu hồi, hủy bỏ quyết định số 1968/QĐ-UBND, tạo điều kiện cho công ty tiếp tục thuê đất và thực hiện đầu tư xây dựng phù hợp quy hoạch hoặc có giải pháp để hài hòa lợi ích giữa công ty và chính quyền địa phương.

Tháng 8/2023, UBND TP HCM đã ban hành quyết định số 3557/QĐ-UBND giải quyết khiếu nại lần đầu của Công ty cổ phần Giáo dục G Sài Gòn. Theo đó, UBND TP HCM không công nhận nội dung khiếu nại của Công ty cổ phần Giáo dục G Sài Gòn, giữ nguyên nội dung quyết định số 1968/QĐ-UBND.

Không đồng ý với quyết định của UBND TP HCM, Công ty cổ phần giáo dục G Sài Gòn tiếp tục gửi đơn khiếu nại lần hai đến Bộ Tài nguyên Môi trường. Ngày 4/1, tại Trụ sở Ban Tiếp công dân TP HCM, Bộ TN&MT đã tổ chức đối thoại với Công ty CP Giáo dục G Sài Gòn và UBND TP HCM.

Tại buổi đối thoại, đại diện UBND TP HCM thống nhất với kết quả xác minh của đoàn xác minh Bộ TN&MT; kiến nghị giữ nguyên quyết định số 1968/QĐ-UBND ngày 28/5/2021. Còn đại diện Công ty CP Giáo dục G Sài Gòn yêu cầu thu hồi, hủy bỏ quyết định số 1968/QĐ-UBND. Công ty này kiến nghị tiếp tục được thuê đất.

Bộ TN&MT kết luận, diện tích hơn 10.000 m2 đất Công ty cổ phần Giáo dục G Sài Gòn khiếu nại, được UBND TP HCM cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm, để làm văn phòng, nhà kho, nhà xưởng sản xuất giày, túi xách; thời hạn thuê đất đến hết ngày 31/12/2020.

Căn cứ Luật Đất đai, UBND TP HCM thu hồi khu đất đã cho Công ty cổ phần giáo dục G Sài Gòn thuê sử dụng do không đủ điều kiện để được gia hạn sử dụng đất là phù hợp quy định của pháp luật. Từ đó, Bộ TN&MT giữ nguyên quyết định số 3557/QĐ-UBND ngày 23/8/2023 của UBND TP HCM về việc giải quyết khiếu nại lần đầu đối với Công ty cổ phần giáo dục G Sài Gòn là đúng quy định của pháp luật.

Bộ TN&MT yêu cầu Công ty cổ phần giáo dục G Sài Gòn chấp hành quyết định số 1968/QĐ-UBND về việc thu hồi hơn 10.000m2 tại số 419 Lê Hồng Phong, quận 10.

Được biết, tại thời điểm kiểm tra ngày 1/11/2023 của Bộ TN&MT, tại trên khu đất, Công ty cổ phần giáo dục G Sài Gòn chỉ đặt văn phòng ở tầng 2, không có hoạt động sản xuất. Toàn bộ tầng trệt, công ty đang cho nhiều doanh nghiệp thuê, gồm nhà xe Thành Bưởi (có 1 nhà kho chứa hàng hóa ký gửi), kho hàng của Công ty TNHH Thương mại Haruko (về vật liệu phụ gia), kho hàng chuyển phát nhanh của Viettel Post, kho hàng làm vật liệu hoa tươi của Cửa hàng hoa Thu Nga, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xuất nhập khẩu DC Flowers, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Hoa tươi Minh Minh, kho hàng phụ tùng ô tô của Công ty TNHH ô tô Thiên Phú.

Huy Tùng (t/h)