Tin nhanh bất động sản ngày 1/12: Hải Phòng: Xây dựng huyện Thủy Nguyên thành thành phố trực thuộc thành phố

Tin nhanh bất động sản ngày 30/11: Cổ phiếu của Tổng công ty Sông Hồng sẽ được Bộ xây dựng đấu giá vào ngày 25/12 Tin nhanh bất động sản ngày 29/11: Công ty CP Bất động sản Mỹ trúng thầu khu đất trên 1000 tỉ tại Đồng Nai

Hải Phòng: Xây dựng huyện Thủy Nguyên thành thành phố trực thuộc thành phố

Ban Thường vụ Thành ủy Hải Phòng vừa đồng ý chủ trương xây dựng thành phố thuộc Hải Phòng tại huyện Thủy Nguyên như đề xuất của Ban Cán sự đảng UBND thành phố Hải Phòng.

Theo tờ trình của Ban Cán sự Đảng UBND thành phố về việc xin chủ trương xây dựng Đề án thành lập thành phố thuộc thành phố Hải Phòng, huyện Thủy Nguyên được xác định là một trong ba hướng đột phá về không gian đô thị của thành phố Hải Phòng, là Trung tâm hành chính, chính trị thành phố, trung tâm thương mại tài chính, ngân hàng, đô thị.

Cầu Hoàng Văn Thụ nối trung tâm TP với huyện Thủy Nguyên qua sông Cấm/tin nhanh bất động sản/kinhtexaydung.petrotimes.vn

Theo quy hoạch chung xây dựng thành phố đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đến năm 2025 đô thị thành phố phát triển về phía Bắc (huyện Thủy Nguyên) để hình thành đô thị mới Bắc sông Cấm, đô thị mới Bến Rừng, hai đô thị vệ tinh là thị trấn Minh Đức và thị trấn Núi Đèo, 2 xã được nâng cấp đô thị loại 5 là Lưu Kiếm và Quảng Thanh...

Việc thành lập đơn vị hành chính đô thị tại huyện Thủy Nguyên trên cơ sở nguyên trạng 261,86 km2 diện tích tự nhiên, dân số 333.900 người và 37 đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện đảm bảo đúng quy định và phù hợp với thực tiễn.

Sau khi thành lập thành phố Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng không thay đổi về diện tích tự nhiên, dân số và số đơn vị hành chính cấp huyện; số đơn vị hành chính cấp xã sẽ giảm. Khắc phục việc một số xã không đáp ứng tiêu chuẩn nâng cấp thành phường; thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có cả xã và phường.

Liên danh Hancorp chính thức được UBND tỉnh Sơn La công nhận là nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái kiểu mẫu Mộc Châu

Theo đó, liên danh Công ty Cổ phần Hà Ban - Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) - Công ty Cổ phần đầu tư-xây dựng Tây Hà - Công ty Cổ phần lắp máy điện nước và xây dựng - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Lương Tài được công nhận là nhà đầu tư chính thức thực hiện dự án khu đô thị sinh thái kiểu mẫu Mộc Châu khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện để thực hiện dự án và được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật.

Phối cảnh dự án Khu đô thị sinh thái kiểu mẫu Mộc Châu/tin nhanh bất động sản/kinhtexaydung.petrotimes.vn

Trước đó, vào tháng 8 dự án khu đô thị sinh thái kiểu mẫu Mộc Châu được UBND tỉnh Sơn La phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư năm 2020. Khu đất thực hiện dự án có diện tích gần 99ha, tổng mức đầu tư khoảng 3.380 tỉ đồng.

Quy mô dầu tư dự án gồm: xây dựng nhà ở thương mại theo hình thức xây thô và xây thô hoàn thiện mặt ngoài; xây dựng công trình thương mại dịch vụ, du lịch (quần thể nghỉ dưỡng khách sạn 5 tầng, khu thể thao, hồ bơi, cảnh quan; tổ hợp khách sạn 7 tầng, quy mô 300 giường; trung tâm hội nghị khách sạn 7 tầng; trung tâm mua sắm 5 tầng; tổ hợp sân tập golf; trung tâm thương mại - condotel quy mô 10 tầng; xây chợ vùng cao 1 tầng).

Thời hạn thực hiện dự án 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất. Tiến độ thực hiện dự án như sau: từ quý 3/2020 - quý 2/2021 chuẩn bị đầu tư; quý 2/2021 sẽ khởi công xây dựng; từ quý 4/2024 - quý 4/2028 sẽ hoàn thành đưa vào kinh doanh, khai thác.

Nhu cầu nhà ở sẽ tiếp tục tăng trong 10 năm tới

Theo Bộ Xây dựng, đến năm 2030 tỉ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên khoảng 45% (hiện là 40%), đòi hỏi mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị.

Nguyên nhân do tốc độ tăng dân số cùng xu hướng đô thị hóa phát triển; tăng trưởng kinh tế gắn liền với mức thu nhập của người dân tăng làm tăng khả năng chi trả nói chung và tăng mức độ sẵn sàng chi trả cho nhu cầu về nhà ở nói riêng. Bên cạnh đó, nhu cầu cải tạo, thay thế nhà ở do sự thiếu hụt về chất lượng của nhà ở cũng sẽ tăng lên.

Phát triển kinh tế sẽ đưa thu nhập bình quân dân số thành thị tăng nhanh hơn, đồng thời nhu cầu về chất lượng nhà ở tại các thành phố tăng lên, tuy nhiên theo Bộ xây dựng tốc độ gia tăng ngân sách chỉ tiêu dành cho nhà ở không thay đổi nhiều.

Xét riêng cho từng phân khúc nhà ở tại khu vực đô thị thì chung cư giá rẻ và trung bình sẽ là phân khúc chiếm thị phần lớn nhất và có xu hướng gia tăng; nhà biệt thự, liền kề giữ ổn định trong ngắn hạn và có xu hướng giảm thị phần trong dài hạn; nhà ở cho người thu nhập thấp tiếp tục còn thiếu hụt trong ngắn hạn và trung hạn.

Nhu cầu mới về nhà ở sẽ tiếp tục tập trung ở một vài thành phố lớn và các khu công nghiệp, phía Nam là Tp.HCM và khu vực Đông Nam Bộ như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu; phía Bắc chủ yếu tập trung ở khu vực Hà Nội và một số thành phố vệ tinh như Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng. Hai thành phố có sức hút dân số cao, đòi hỏi gia tăng nhanh diện tích nhà ở đô thị là Tp.HCM và Hà Nội sẽ chiếm trên 50% diện tích đất đô thị của cả nước và 75% tăng trưởng không gian đô thị với khoảng 2/3 lượng nhu cầu nhà ở hàng năm.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng(T/H)