Tin bất động sản ngày 23/4: Cảnh báo người dân mua nhà dự án Charm Diamond

Tin bất động sản ngày 22/4: Quảng Nam thông tin tiến độ loạt dự án đô thị du lịch ven sông, ven biển

Tin bất động sản tuần qua: Cưỡng chế thu hồi khu đất 152 Trần Phú (TP HCM)

Cảnh báo người dân mua nhà dự án Charm Diamond

Mới đây, UBND phường Dĩ An (TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương) đã cắm biển thông báo, khuyến cáo người mua căn hộ tại dự án chung cư cao tầng khối B4, thuộc khu liên hợp cao ốc Sóng Thần, khu phức hợp Charm Plaza 1 (có tên thương mại là Charm Diamond), Chủ đầu tư dự án DCT Group.

Theo thông tin trên biển thông báo từ UBND phường Dĩ An, hiện “dự án Charm Dimond” chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn trong dự án do chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định.

Lãnh đạo UBND phường Dĩ An cho biết, việc cắm biển cảnh báo này xuất phát từ việc trong thời gian qua phường nhận thấy dù dự án chưa đủ điều kiện để huy động vốn của khách hàng như dự án chưa có giấy phép xây dựng, chưa đóng tiền sử dụng đất… nhưng đơn vị phát triển dự án là Charm Group vẫn cho các sàn giao dịch và nhân viên môi giới quảng cáo, chào bán sản phẩm căn hộ chung cư tại dự án này.

Để bảo đảm quyền lợi của người dân, UBND phường đã cắm biển cảnh báo để người dân được biết về pháp lý dự án, tránh tình trạng mua dự án khi chưa đủ điều kiện pháp lý.

Charm Diamond nằm trong tổng thể dự án Charm City có tổng diện tích hơn 5,8 ha, quy mô dự án bao gồm 1 tòa tháp cao 35 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp cho thị trường 564 căn hộ, 17 căn shophouse thương mại 2 tầng và 12 căn nhà phố liền kề.

Diện tích các căn hộ dao động từ 36 - 90 m2, thiết kế từ 1-3 phòng ngủ. Một số căn penthouse có diện tích 360 m2, giá rao bán từ 35 triệu/m2.

Trước đó, UBND phường An Bình đã cắm biển thông báo để cảnh báo người dân về các dự án chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý (dự án chưa đủ điều kiện bán), trong đó, điển hình là dự án Khu nhà ở căn hộ Vương Bảo Long và một loạt dự án “khủng” khác.

Cụ thể, dự án khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng được lấy tên thương mại là Picity Sky Park do Công ty cổ phần Khách sạn Đầu tư Kim Sơn làm chủ đầu tư và Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Pi Group là đơn vị phát triển, đang được chào bán với giá trung bình khoảng 40 triệu đồng/m2.

Dự án Picity Sky Park nằm trên 2 trục đường huyết mạch là Quốc lộ 1A và đường Lê Trọng Tấn. Dự án này có diện tích 10.645,9 m2.

MIK Group khởi công dự án căn hộ gần 5.600 tỷ đồng tại Hà Nội

Sáng ngày 22/4, chủ đầu tư MIK Group đã khởi công dự án Imperia Smart City - The Sola Park tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Smart City, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Được biết, Imperia Smart City 2 - The Sola Park được xây dựng trên lô đất rộng 2,3ha, gồm 5 toà căn hộ cao 38 tầng, thiết kế theo hình chữ U. Trong đó, có 3 tòa sở hữu 1 tầng hầm và 2 tòa sở hữu 2 tầng hầm. Tổng vốn đầu tư dự án là 5.596 tỷ đồng.

Khi hoàn thành dự án sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 3.922 căn hộ với diện tích đa dạng từ 28-80m2 và được thiết kế dưới dạng căn studio, 1-3 phòng ngủ.

Dự án nằm trong đại đô thị Vinhomes Smart City, gần cầu vượt nội khu kết nối trực tiếp với đường Lê Trọng Tấn - Hà Đông, chỉ cách đại lộ Thăng Long khoảng 200m.

Đây cũng là dự án thứ 4 mang thương hiệu Imperia của chủ đầu tư MIK Group tại Hà Nội sau Imperia Sky Garden (423 Minh Khai), Imperia Garden (203 Nguyễn Huy Tưởng) và Imperia Smart City (giai đoạn 1).

MIK Group được thành lập từ 2/6/2014, với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Terra Capital Việt Nam cùng vốn điều lệ là 300 tỷ đồng.

Công ty có trụ sở chính tại Tầng 6, tòa nhà Hồng Hà Center, số 25 Lý Thường Kiệt, phường Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, do ông Nguyễn Trường Sơn là người đại diện pháp luật.

MIK Group hiện phát triển 03 dòng sản phẩm chủ đạo là chung cư, nhà phố biệt thự và bất động sản nghỉ dưỡng. Ngoài các dự án tại Hà Nội, MIK Group còn triển khai thực hiện các dự án tại TP.HCM như The Waterfront Saigon, Villa Park, Park Riverside, River Park… hay tại Phú Quốc với các dự án Sol Beach House Phú Quốc, Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc, Crowne Plaza Phú Quốc Starbay…

Bắc Giang sắp có khu dân cư 18ha tại Tân Yên

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Xanh Cao Thượng, thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên (nay là Khu dân cư Xanh Cao Thượng, thị trấn Cao Thượng, xã Cao Xá, huyện Tân Yên).

Khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính thị trấn Cao Thượng và xã Cao Xá, huyện Tân Yên. Ranh giới nghiên cứu được giới hạn phía Bắc giáp Tổ dân phố Ngò Thị trấn Cao Thượng và Khu dân cư mới Tiền Cao Xá; phía Nam giáp ruộng canh tác và dân cư thôn Chợ, xã Cao Xá; phía Tây giáp ruộng canh tác thôn Chợ, xã Cao Xá; phía Đông giáp ruộng canh tác thôn Chợ, xã Cao Xá.

Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 17,8ha, quy mô dân số khoảng 1.600 người. Về tính chất, Khu dân cư Xanh Cao Thượng là khu dân cư mới kết hợp công trình công cộng cấp đơn vị ở có kiến trúc cảnh quan đẹp, được xây dựng hiện đại và đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đáp ứng các nhu cầu ở của Nhân dân trong khu vực.

Đồ án quy hoạch chi tiết phải bảo đảm nguyên tắc phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu. Tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực. Phân tích, đánh giá nhu cầu dân cư, mô hình ở phù hợp cho khu vực. Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.

Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình như nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi,...

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 4 phân khu tại thị xã Việt Yên, với tổng diện tích quy hoạch gần 10.500ha. Trong đó, phân khu số 1 có quy mô 2.389ha; phân khu số 2 quy mô khoảng 4.397ha; phân khu số 3 quy mô khoảng 2.095ha; phân khu số 4 quy mô khoảng 1.829ha.

Đồng Nai: Dùng 3 khu đất "vàng" ở Biên Hòa đề xuất làm khu tái định cư

Trên địa bàn TP Biên Hòa hiện có 9 dự án thuộc danh mục công trình trọng điểm của tỉnh Đồng Nai đang thực hiện nên nhu cầu cần lô tái định cư rất lớn. Qua số liệu báo cáo, toàn TP Biên Hòa đang thiếu gần 3.000 lô đất tái định cư cho người dân.

Ảnh minh họa

Mới đây, lãnh đạo TP Biên Hòa đã đề xuất các thửa đất phù hợp quy hoạch chuyển đổi đất từ dự án đô thị thành khu tái định cư gồm: Khu đất Hãng Dầu, phường Quyết Thắng; khu đất Công ty cổ phần Đồng Tiến, phường Tân Tiến; khu đất Trung tâm sát hạch lái xe Bửu Long, phường Bửu Long.

Cụ thể, tại khu đất thửa đất số 71, tờ bản đồ địa chính số 18, phường Tân Tiến do Công ty Cổ phần Đồng Tiến sử dụng trước đây. Hiện trạng khu đất này quy hoạch đất ở đô thị và thương mại dịch vụ, mới được Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai đưa vào danh mục các khu đất dự kiến đấu giá quyền sử dụng năm 2024.

Khu đất trước đây của Công ty cổ phần Đồng Tiến nằm ở mặt tiền đường Phan Trung, đã được dọn dẹp mặt bằng.

TP Biên Hòa đề xuất đưa khu đất Công ty Cổ phần Đồng Tiến sử dụng trước đây ra khỏi danh mục các khu đất dự kiến đấu giá đất năm 2024 để làm khu tái định cư cho người dân bị thu hồi đất dự án đường ven sông Đồng Nai, đường trục trung tâm thành phố Biên Hòa và một số dự án khác.

Với khu đất trước đây thuộc Hãng Dầu rộng hàng nghìn mét vuông trên đường Hà Huy Giáp, phường Quyết Thắng hiện nay cũng đã dọn dẹp xong mặt bằng. Lãnh đạo thành phố Biên Hòa kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai chuyển đổi xây dựng khu tái định cư tại khu đất "vàng" này để phục vụ di dời người dân triển khai các dự án.

Đây là khu đất nằm 2 mặt tiền đường Huy Giáp và đường Nguyễn Thanh Phương, chỉ cách sông Đồng Nai khoảng 200m.

Lãnh đạo thành phố Biên Hòa cũng đề xuất để xây dựng khu tái định cư là vị trí của Trung tâm sát hạch lái xe ở phường Bửu Long. Đây là khu đất khá rộng, nằm sát sân bay Biên Hòa và Khu di tích văn miếu Trấn Biên, giao thông thuận lợi.

Theo UBND TP Biên Hòa, nếu thực hiện các khu tái định cư ở 3 khu đất trên sẽ có thêm khoảng 1.000 lô đất tái định cư cho các dự án đang và sắp triển khai. Bên cạnh đó, nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân rất lớn. Nếu có thêm 3 khu đất này, nhiều hộ dân phải nhường đất cho các dự án sẽ sớm có chỗ ở ổn định.

Huy Tùng (T/h)