Tin bất động sản ngày 19/8: Bình Định sắp đấu giá 110 lô đất, khởi điểm từ hơn 1 tỷ đồng/lô

Tin bất động sản ngày 18/8: TP HCM tháo gỡ khó khăn cho gần 80 dự án

Tin bất động sản ngày 17/8: Hà Nội điều chỉnh khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside

Bình Định sắp đấu giá 110 lô đất, giá khởi điểm từ hơn 1 tỷ đồng/lô

Mới đây, Công ty Đấu giá hợp danh Kiểu Việt thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng 45 lô đất ở là tài sản do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định quản lý.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Cụ thể, các lô đất đấu giá tại khu tái định cư phục vụ dự án tuyến đường ven biển (ĐT.639) đoạn từ cầu Lại Giang đến cầu Thiện Chánh, thuộc phường Hoài Hương, thị xã Hoài Nhơn.

Diện tích các lô đất từ 102,5 – 267,5 m2. Đơn giá đất khởi điểm theo giá thị trường được phê duyệt điều chỉnh từ hơn 9,8 triệu đồng đến hơn 15,3 triệu đồng/m2; tương đương từ hơn 1 tỷ đồng đến gần 3 tỷ đồng/lô.

Phiên đấu giá được tổ chức vào lúc 9 giờ ngày 15/9, tại hội trường UBND phường Hoài Hương, thị xã Hoài Nhơn, Bình Định.

Trong khi đó, 45 lô đất ở huyện Phù Cát sẽ được Công ty đấu giá hợp danh Đông Dương phối hợp với Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Phù Cát tổ chức đấu giá và công bố giá và chiều 11/9.

Cụ thể, 45 lô đất đấu giá tại khu quy hoạch dân cư chỉnh trang dòng suối Thó kết hợp với đường giao thông và khu dân cư thị trấn Ngô Mây. Các lô đất là đất ở tại đô thị, có thời hạn sử dụng lâu dài.

Diện tích các lô đất từ 191 – 679,3 m2. Giá khởi điểm từ hơn 1,1 tỷ đồng đến hơn 6,6 tỷ đồng/lô.

Cuộc đấu giá diễn ra tại hội trường UBND thị trấn Ngô Mây.

Sáng 11/9, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản cũng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng với 20 lô đất ở tại Khu dân cư khu vực 7-8 phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn.

Diện tích các lô đất từ 294 – 411 m2. Đơn giá khởi điểm theo giá thị trường được phê duyệt từ 11,4 triệu đồng đến hơn 13,6 triệu đồng/m2. Giá khởi điểm từng lô dao động từ hơn 3,3 tỷ đồng đến hơn 5,6 tỷ đồng/lô.

Phiên đấu giá được tổ chức tại hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản.

Tất cả 110 lô đất trên đều được tổ chức theo hình thức đấu giá kết hợp bỏ phiếu gián tiếp và bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá. Phương thức trả giá lên, đấu giá riêng từng lô đất.

Dự kiến cấp phép xây dựng Siêu đô thị lấn biển Cần Giờ vào cuối tháng 4/2025

Mới đây, UBND Tp.HCM đã ban hành Kế hoạch triển khai các chương trình, công trình, dự án thi đua tiêu biểu chào mừng kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam (30/4/1975 - 30/4/2025). Trong đó, thành phố chốt kế hoạch đầu tư khu đô thị lấn biển Cần Giờ, nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.

Tháng 5/2023, UBND huyện Cần Giờ đã công bố hồ sơ dự thảo điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/500.

Theo đó, Tp.HCM dự kiến ngày 30/4/2025, dự án Siêu đô thị lấn biển Cần Giờ sẽ được cấp Giấy phép xây dựng để tiến hành đầu tư theo quy định.

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ là khu đô thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, M.I.C.E (hội thảo hội nghị kết hợp nghỉ dưỡng), đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở, dịch vụ, khách sạn,..

Quy mô quy hoạch toàn khu là 2.870ha. Quy mô dân số tối đa 228.506 người; quy mô khách du lịch là 8,9 triệu lượt/năm. Tổng kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 32.516 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện dự án 50 năm (đến năm 2070 với phần mở rộng quy mô; đến 2057 với phần diện tích lấn biển 600 ha đã giao cho nhà đầu tư từ năm 2007).

Để khai thác tối đa tiềm năng của Cần Giờ, Thành phố đang nghiên cứu xây dựng cảng trung chuyển quốc tế, tổng vốn hơn 5,4 tỷ USD tại địa phương bằng cách nhìn tổng thể gắn kết kinh tế, cơ hội của địa phương với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu vì việc kết nối hạ tầng giữa Cần Giờ và 2 tỉnh này rất quan trọng.

Được biết, trong quy hoạch phát triển trung tâm kinh tế biển có 6 nhóm ngành lớn. Với vị trí và đặc điểm tự nhiên, Cần Giờ chỉ xác định 3 nhóm ngành làm trụ cột chính phát triển đó là du lịch, kinh tế hàng hải gắn với cảng và năng lượng tái tạo. Riêng những ngành khác như phát triển khu công nghiệp ven biển, dầu khí… Cần Giờ không làm được.

Lộ diện liên danh đầu tư dự án gần 3.000 tỷ tại Bắc Giang

Sở Kế hoạch và Đầu tư Bắc Giang vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng II-HH11, thuộc phân khu số 2, TP. Bắc Giang. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Dự án là Liên danh Công ty TNHH Kinh doanh Bình Minh Land - Công ty CP HBI.

Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 2.965,5 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 26,909 tỷ đồng, tổng diện tích khoảng 5,84 ha tại xã Tân Tiến, TP. Bắc Giang.

Quy mô đầu tư bao gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở (xây dựng 3 tòa nhà ở cao tầng, xây thô và hoàn thiện mặt tiền 28 căn nhà ở liền kề); công trình thương mại dịch vụ (khách sạn).

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

Về Công ty cổ phần HBI, doanh nghiệp này được cấp phép hoạt động vào ngày 2/2/2010. 5 cổ đông sáng lập doanh nghiệp này là Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Dệt 19/05 Hà Nội, Công ty cổ phần tư vấn – đầu tư xây dựng Ba Đình, Công ty cổ phần thiết bị công nghệ Bảo Minh, Công ty TNHH Đại Hoàng Long, Công ty tài chính cổ phần Hóa chất Việt Nam. Vốn điều lệ ban đầu chỉ có 110 tỷ đồng.

Imperia Garden là là dự án đầu tiên được đầu tư bởi công ty HBI trên thị trường bất động sản. Đây là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự và khu phức hợp tiện ích khép kín tọa lạc tại số 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án này được phát triển bởi Tập đoàn MIK Group.

Sau thành công của Imperia Garden, Imperia Smart City là dự án mới nhất được đầu tư bởi HBI với đối tác là tập đoàn MIK Group.

Trong khi đó, Công ty TNHH Kinh doanh Bình Minh Land là một đơn vị mới được thành lập tháng 7/2021, với số vốn điều lệ 20 tỷ đồng.

Tháng 1 1/2022, công ty tiến hành tăng vốn mạnh từ 20 tỷ đồng lên 370 tỷ đồng. Ngày 22/6/2023, Bình Minh Land tiếp tục tăng vốn lên 670 tỷ đồng. Đây cũng là thời điểm công ty này nhận chuyển nhượng 362,5 tỷ đồng vốn góp của Công ty TNHH Sản xuất thương mại và dịch vụ Thế kỷ Xanh, tương đương 19,33% vốn điều lệ công ty từ Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh Bất động sản Khu Đông - một trong những thành viên đầu tiên trong hệ sinh thái MIK Group.

Cần Thơ chấn chỉnh 2 doanh nghiệp bất động sản huy động vốn khi chưa đủ điều kiện

Giám đốc Sở Xây dựng Cần Thơ vừa có công văn gửi Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đại Ngân và Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan về việc chấn chỉnh các hoạt động kinh doanh bất động sản, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện.

Dự án khu đô thị mới Đại Ngân/Ảnh: Nguồn Internet/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo Sở Xây dựng Cần Thơ, qua các nguồn thông tin được phản ánh từ báo chí và qua báo cáo của hai công ty về dự án khu đô thị mới Đại Ngân, dự án khu dân cư phường Hưng Thạnh (lô 5C), Sở Xây dựng nhận thấy có tình trạng thực hiện huy động vốn qua các hình thức như: hợp đồng góp vốn, hợp đồng ghi nhớ, đổi đất lấy nền tái định cư... và kinh doanh, chuyển nhượng các lô nền bất động sản chưa đủ điều kiện.

Vì vậy, Sở Xây dựng Cần Thơ đề nghị Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đại Ngân và Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan trong việc kinh doanh bất động sản cần phải chấp hành các quy định của Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Sở Xây dựng Cần Thơ cũng đề nghị hai đơn vị trên tổ chức rà soát các hoạt động kinh doanh bất động sản đối với các dự án nêu trên. Trường hợp có thực hiện các hoạt động giao dịch khi chưa đủ điều kiện phải dừng lại và tự khắc phục hậu quả, đảm bảo không đưa bất động sản của dự án ra mua bán, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện. Nếu để phát sinh các giao dịch trái quy định gây ra hậu quả thì chủ đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm theo quy định pháp luật hiện hành.

“Đề nghị các chủ đầu tư thực hiện các nội dung nêu trên. Trong thời gian tới, nếu chủ đầu tư có văn bản đề nghị và đáp ứng các điều kiện theo quy định, Sở Xây dựng sẽ có thông báo xác nhận về điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh” - Sở Xây dựng Cần Thơ lưu ý.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)