Thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2023 sẽ như thế nào?
![]() |
![]() |
Thứ nhất, suy thoái toàn cầu và nhu cầu tiêu dùng của khách hàng tại châu Âu và Hoa Kỳ suy giảm sẽ ảnh hưởng đến nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam vào giữa năm 2023.
Thứ hai, nền kinh tế trong nước vẫn mạnh mẽ, nhưng những đợt siết chặt trái phiếu gần đây sẽ ảnh hưởng đến khả năng trả nợ của nhiều nhà phát triển hạng đầu. Thứ ba, sau một thời gian dài tăng giá, một số loại hình bất động sản đang có dấu hiệu chững lại. Điều này, cùng với bức tranh rất ảm đạm gần đây của thị trường chứng khoán, có thể gây áp lực lên bảng cân đối kế toán của các nhà phát triển.
![]() |
Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/ |
Thị trường văn phòng tại Việt Nam (gồm Hà Nội và TP HCM) đã từng là một trong những thị trường hoạt động tốt nhất khu vực. Tuy nhiên, các động thái siết chặt vừa qua của chính phủ khiến thị trường này tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức. Việc chuẩn bị cho chu kỳ phát triển tiếp theo sẽ rất quan trọng, vì hiện tại nguồn cung đang thiếu hụt và không đủ đáp ứng nhu cầu.
Bất động sản công nghiệp tiếp tục giữ vững vị thế phổ biến. Với danh mục lớn các dự án đang phát triển, bất động sản xây sẵn sẽ trở thành tâm điểm của thị trường với nhiều cuộc cạnh tranh thú vị. Đồng thời, việc chính phủ không ngừng thúc đẩy cung cấp cơ sở hạ tầng sẽ tiếp tục làm thay đổi cách định giá bất động sản và tạo ra những cơ hội mới.
Quản trị mạnh mẽ và tiến bộ, chi tiêu cơ sở hạ tầng cao và môi trường pháp lý năng động sẽ tiếp tục diễn ra trong thời gian tới và mang lại lợi ích cho ngành bất động sản Việt Nam. Về cơ bản, dân số đông và dày đặc, lực lượng lao động trẻ và tốc độ đô thị hóa thấp đồng nghĩa với việc làm gia tăng tài sản của tầng lớp trung lưu. Trong khi đó, cơn đau ngắn hạn trên thị trường chứng khoán, các khó khăn trong việc giải quyết nợ bất động sản, và nỗ lực chống tham nhũng sẽ làm giảm đà phát triển của thị trường.
Về dài hạn, khi nhìn lại tác động của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu đối với Việt Nam vào năm 2010, khoảng hai năm sau khi diễn ra suy thoái toàn cầu năm 2008, thì có vẻ như Việt Nam chịu ít tác động hơn từ cuộc suy thoái hiện nay nhờ nền kinh tế trong nước vững mạnh. Đây cũng là một yếu tố nữa góp phần mang lại lợi thế nhất định cho thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2023.
https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/
Huy Tùng (t/h)
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du lịch Thiên Sơn Suối Ngà
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/6: Hơn 160 chung cư tại TPHCM chưa bàn giao quỹ bảo trì
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/6: Đất nền Đông Anh giao dịch hạ nhiệt, giá vẫn giữ vững ở mức cao
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/6: TPHCM tiếp tục gỡ vướng để cấp sổ hồng cho 6 dự án nhà ở
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
- Batdongsan.com.vn được vinh danh Top 1 Thương hiệu công nghệ bất động sản Việt Nam
- Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du lịch Thiên Sơn Suối Ngà
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/6: Hơn 160 chung cư tại TPHCM chưa bàn giao quỹ bảo trì
- Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân Saigon Gateway
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/6: Đất nền Đông Anh giao dịch hạ nhiệt, giá vẫn giữ vững ở mức cao
- Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/6: TPHCM tiếp tục gỡ vướng để cấp sổ hồng cho 6 dự án nhà ở