Thanh Hóa: Thị trường bất động sản sôi động trở lại với nhiều dự án "hot"

Thanh Hóa duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị thuộc KKT Nghi Sơn quy mô 471ha

Yên Định (Thanh Hóa): Hàng loạt doanh nghiệp khai thác đá ngoài vị trí được cấp phép

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, TP. Thanh Hóa.

Theo đó, liên danh Công ty Cổ phần Eurowindow Holding - Công ty Cổ phần xây dựng và quản lý dự án số 1 trúng thầu dự án với tổng mức đầu tư gần 13.000 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 175,9ha.

Trong đó, tổng chi phí thực hiện dự án là 12.622 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 268 tỷ đồng.

UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình theo quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án được duyệt với tổng diện tích đất khoảng 175,9ha.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hoá đã có Quyết định số 3282/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, TP. Thanh Hoá trên khu đất lập quy hoạch có diện tích 292ha, thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Quang, xã Hoằng Long và phường Tào Xuyên, TP. Thanh Hoá.

Tuy nhiên, so với quy hoạch được phê duyệt, hiện diện tích dự án bị giảm mạnh, tức là chỉ bằng 60% quy mô ban đầu.

Dự án với mặt bằng đồng bộ, vị trí đẹp đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

UBND tỉnh Thanh Hóa cũng vừa phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị Phú Lâm, khu kinh tế Nghi Sơn với quy mô 471ha.

Phạm vi nghiên cứu bao gồm: Phía bắc và phía nam giáp đồi núi, phía đông giáp khu đô thị DT-02, phía tây giáp hành lang tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam. Đây sẽ là khu đô thị thuộc khu kinh tế Nghi Sơn với các chức năng chủ yếu: Đầu mối giao thông vận tải, các khu dịch vụ công cộng, văn phòng, dịch vụ thương mại cấp vùng và cấp đô thị, các đơn vị ở đô thị bao gồm các khu ở hiện trạng, khu tái định cư, các khu nhà ở xã hội phục vụ cán bộ, công nhân các khu công nghiệp và các khu ở mới với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn đô thị loại I.

Thị trường bất động sản Thanh Hóa được nhận định sẽ sôi động trong những tháng cuối năm.

Tiếp theo, UBND tỉnh Thanh Hóa phối hợp với Bộ Giao thông vận tải tổ chức Hội nghị công bố quy hoạch Cảng Hàng không quốc tế Thọ Xuân thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Nội dung quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030 là cảng hàng không quốc tế, có chức năng dự bị cho Cảng Hàng không quốc tế Nội Bài, sân bay dùng chung dân dụng và quân sự, có cấp sân bay 4E (theo mã tiêu chuẩn của Tổ chức Hàng không dân dụng quốc tế - ICAO) và sân bay quân sự cấp I, công suất 5 triệu hành khách và 27.000 tấn hàng hóa/năm.

Quy hoạch sử dụng đất là 844,86ha, trong đó diện tích đất dùng chung 181,30ha, diện tích đất khu hàng không dân dụng 246,76ha, diện tích đất khu quân sự 416,80ha...

Nội dung quy hoạch tầm nhìn đến năm 2050 nghiên cứu và xây dựng đồng bộ các công trình khu hàng không dân dụng mới ở phía Đông Bắc đạt khoảng 20 triệu hành khách/năm. Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2050 là 1.092,53ha, trong đó diện tích đất dùng chung 181,30ha, diện tích đất khu hàng không dân dụng 494,43ha, diện tích đất khu quân sự 416,80ha, diện tích đất dự phòng phát triển sau năm 2050 là 379,65ha.

Được biết, TP. Sầm Sơn đang lên phương án chuẩn bị Lễ khởi công Dự án Quảng trường biển - Tổ hợp đô thị du lịch và sinh thái, nghỉ dưỡng vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn và đón nhận Bằng xếp hạng Quốc gia đặc biệt Di tích lịch sử Danh lam thắng cảnh Sầm Sơn.

Theo phương án, dự kiến buổi lễ khởi công Dự án Quảng trường biển - Tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn và đón nhận Bằng xếp hạng Quốc gia đặc biệt Di tích lịch sử Danh lam thắng cảnh Sầm Sơn sẽ được tổ chức vào ngày 26/10/2020 tại Mặt bằng Dự án BT Quảng trường Biển Sầm Sơn.

Dự án Quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội TP. Sầm Sơn và Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn là một trong những sự kiện chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh Thanh Hóa lần thứ XIX, nhiệm kỳ 2020 - 2025. Dự án này nhằm giới thiệu và quảng bá tiềm năng, thế mạnh các giá trị lịch sử, văn hóa. Đồng thời mở ra cơ hội thu hút đầu tư, khai thác các nguồn lực tự nhiên, xã hội cho phát triển du lịch, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh Thanh Hóa nói chung và thành phố Sầm Sơn nói riêng.

Giá bất động sản tại Thanh hóa được chuyên gia nhận định có chiều hướng tăng mạnh trong thời gian tới.

Ngoài ra, theo một số chuyên gia bất động sản tại Thanh Hóa, giá trị thị trường bất động sản ở nhiều phân khúc như đất nền, căn hộ chung cư, nhà ở liền kề... đang tăng cao.

Nguyên nhân được chỉ ra là do nguồn cung bất động sản ở những phân khúc này đang rất khan hiếm, trên thị trường không còn nhiều dự án được chủ đầu tư bung hàng trong thời điểm những tháng cuối năm.

Dịch bệnh Covid-19 trên thế giới diễn biến phức tạp khiến giá vàng, USD không còn là kênh đầu tư an toàn, trong khi đó, dịnh bệnh trong nước đang được kiểm soát tốt khiến nhà đầu tư lựa chọn bất động sản là kênh đầu tư chủ yếu.

Bên cạnh đó, cuối năm luôn là thời điểm các nhà đầu tư săn bất động sản để đầu cơ hoặc mua để dành, trong khi ấy nguồn cung lại hạn hẹp, khiến giá trị bất động sản tăng nhanh trong thời gian qua.

Theo ghi nhận thì từ nay đến giữa cuối năm 2021, không nhiều dự án mới bung hàng ra thị trường, trong khi nhiều dự án cũ không đủ đáp ứng nhu cầu thị trường…

Nhiều dự án giao thông kết nối đang được xây dựng, các dự án đô thị, du lịch mới được phê duyệt thời gian gần đây cũng là một nguyên nhân khiến giá bất động sản tại địa phương này tăng cao.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Viết Huy

reatimes.vn